万科圣丰翡翠之光
万科圣丰翡翠之光
17220 元/㎡
2022
公寓住宅
商品房住宅
沈阳圣丰御景房地产开发有限公司
齐贤北街23甲号
沈阳万科物业服务有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

万科圣丰翡翠之光位于沈阳铁西区保工东板块,竣工于2018年,开发商是沈阳万科企业有限公司;小区占地面积约为480000㎡,由11栋高层电梯房组成,户型南北通透,采光较好;户型面积主要分为98㎡左右的三居室,137㎡左右的四居室;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为30%,绿化比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边学校比较多,孩子上下学方便,家长接送省时省力;
  • 小区于2018年建成,房龄较新;
  • 天空之城广场距离小区约400m,距离比较近,居民日常购物比较方便。
缺点
  • 小区楼栋之间距离比较小,部分楼栋采光有影响;
  • 小区距离地铁1号线保工街地铁站约370m,居民日常出行比较方便;
  • 小区绿化比较一般,绿化率约为30%;
  • 小区内停车位比较少,居民晚上下班停车比较麻烦。
地段交通
8.6 总分
高于79% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.6

304米

步行至地铁

285个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离地铁1号线保工街地铁站约370m,居民日常出行比较方便;小区周边公交车类型比较多,建设大路保工街公交站距离小区约250m,途经135路、135路区间、239路、240路、316路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区临近建设中路、保工北街,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
9.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

9.9

小学

8.5

初中

8.1

241个

附近幼儿园

39个

附近小学

26个

附近初中

金笛艺术幼儿园距离小区300m左右,启工二校距离小区约400m,沈阳市第九十五中学距离小区约800m,该校是一所公办的学校;整体来看,小区附近学校比较多,不同年龄段的居民子女都可就近上学。
居住品质
9.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.2

新旧程度

9.9

停车便捷

8.7

物业服务

9.6

环境概况
小区内部植被覆盖面积较小,绿化率约为30%,绿化比较一般;小区内植被修剪的比较及时,植被外形比较美观;小区内有草坪,儿童娱乐设施,小朋友放学后会经常在这里玩耍;小区整体环境比较优美,在这居住满意度较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约,户型方正;外立面主要以淡黄色涂料为主,防潮、防水效果比较好;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,小区整体看起来比较新,外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约为480000㎡,由11栋高层电梯房组成,容积率约为4.5;户型面积主要分为98㎡左右的三居室,137㎡左右的四居室;楼栋之间距离比较小,高层采光比较好,低层采光会有一定的影响。
出入口
小区共有2个出入口,分别为东门、西北门;东门临近兴顺街,西北门临近齐贤北街。
综合配套
竣工年限
  • 2022
总户数
  • 2595户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施。
物业服务
小区保洁人员会按时打扫小区卫生,保洁阿姨态度亲切友好,清洁程度高,小区环境干净整洁;小区楼道很少出现墙面小广告,物业清理及时,业主的居住体验较好;物业对小区内的绿植修剪的比较及时,观赏性比较高;居民白天工作没时间收取快递时,物业会帮忙代收。
安保
外来的车辆进小区需要登记,安全性比较高;小区配有多名保安,保安24小时轮班,全天不定时进行巡逻,保护小区内业主的财产和人身安全;小区监控摄像头覆盖面积广,可以实时的记录小区内的情况,进一步保护了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
  • 3.3元/㎡/月
车位
  • 共1025车位
  • 地下1025个
车位比
  • 1:0.39
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

万科圣丰翡翠之光

齐贤北街23甲号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.8 总分
高于71% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.3

餐饮服务

9.3

银行金融

8.4

商业配套

8个

购物中心

1个

商场

290个

超市

43个

便利店

距离小区约500m处有友谊购物中心,这里是一家综合性的购物中心,有需要的居民可以来这里购物;距离小区100m左右有新天地超市(翡翠之光店),步行两分钟左右即可抵达,小区内居民到这购买日常用品比较方便;距离小区约300m有山楂树融合菜餐厅,居民日常聚会和举办宴会时可以选择此处。
医疗资源

22个

综合医院

15个

专科医院

距离小区约1.6km处有沈阳医学院附属中心医院,该医院为三级甲等医院,居民身体发生重大疾病时可以来这里就医;距离小区约400m处有建二社区卫生服务站,这里可以提供基本的医疗服务,居民遇到感冒发烧时可以来这里看病;距离小区约100m有瑞康大药房,居民平时可以来这里买些退烧消炎药放在家里,以备不时之需。
生活服务

472个

餐饮

74个

银行

距离小区约750m处有绣工农贸市场,这里蔬菜新鲜且实惠,是附近居民比较喜欢的市场,距离小区近,买菜也方便;距离小区300m左右有招商银行(沈阳兴顺支行),约400m处有中国工商银行(兴建支行),距离小区很近,方便居民办理相关的理财业务;距离小区约300m处有中国电信,约800m处有中国联通(建设大路营业厅店),居民办理手机相关套餐业务非常方便。
公共资源
距离小区约600m处有沈阳市铁西区人民政府兴顺街道办事处,距离比较近,对于需要处理相关事务的居民来说比较方便;距离小区约1.5km有兴华公园,公园内环境比较好,是居民休闲娱乐的好去处;距离小区约2.4km处有中国工业博物馆,这里有很多早期的工业器械,感兴趣的居民可以来参观一下,了解一下工业发展史。
休闲娱乐
诺亚金樽KTV距离小区约460m,有喜欢唱歌的居民,周末可以和朋友一起去放松娱乐一下;威思丽瑜伽旗舰店距离小区约1.5km,这里环境比较好,有此方面需求的居民可以到这体验一下;卢米埃影城(万象汇店)距离小区约1.2km,这里观影效果比较好 ,喜欢看电影的居民不要错过这里; 距离小区约300m有零号健身私教工作室,喜欢健身的居民可以选择此处。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17427元/㎡
4.0%
2月
17703元/㎡
1.17%
3月
17358元/㎡
3.43%
4月
17359元/㎡
2.83%
5月
17220元/㎡
3.12%
6月
17755元/㎡
3.45%
7月
18213元/㎡
2.27%
8月
17968元/㎡
3.51%
9月
18007元/㎡
3.71%
10月
18094元/㎡
3.18%
11月
17719元/㎡
2.63%
12月
17588元/㎡
1.98%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19775元/㎡
0%
2022年
17944元/㎡
9.26%
2023年
17588元/㎡
1.98%
2024年
17220元/㎡
2.09%

万科圣丰翡翠之光问答