- 保利紫荆公馆
- 13884 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈阳林海房地产开发有限公司
- 智慧四街16号
- 辽宁保利物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
保利紫荆公馆位于浑南区全运板块,小区于2017年竣工,是由沈阳林海房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约3.5,约有16栋商品房住宅,是由多层、小高层和高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约77㎡-156㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,但植被生长茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(沈阳全运店)较近,居民购物比较方便;
- 距小区约547m是沈中大街地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近园东二路,部分楼栋有噪音。
地段交通
7.8 总分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
452米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约547m是沈中大街地铁站,该站途经地铁2号线南延线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约197m是智慧三街高深路公交站,该站停靠154路和V113路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约173m是园东二路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.3 总分
高于85%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.5
56个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
小区周边学校较多,方便居民子女就近上学。距离小区约670m有朗奥幼儿园,属于私立幼儿园。距离小区约1.6km有浑南区第九小学,属于公办学校。距离小区约1km有沈阳市浑南高级中学,是公办学校。
居住品质
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%,小区花坛中种有各种盆栽,造型经过精心修剪。景观门斗左右两侧设置景墙和绿化种植。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主,强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性,注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为面砖,以奶茶色为主色调,整体简洁大方。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面崭新。
楼栋分布
小区容积率约3.5,约有16栋商品房住宅,是由多层、小高层和高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约77㎡-156㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口,小区东门位于智慧四街附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1578户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地。
物业服务
小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。小区物业对于对于供水、供气、供电、通讯、等市政设施也会进行管理,有问题都可以向物业反映。
安保
小区内装有监控,能够实时监测小区内部的情况,为居民人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通,楼栋的公共区域都安装了消防报警装置。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻,随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 辽宁保利物业管理有限公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共411车位
- 地上69个,地下342个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
保利紫荆公馆
智慧四街16号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
7个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约575m有万达广场(沈阳全运店),方便居民逛街购物;距离小区约85m有左客超市(园东二路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
距离小区约810m有社区诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约62m有辽宁健康百姓大药房有限公司(浑南智慧大街分公司),居民买药比较方便。
生活服务
77个
餐饮
7个
银行
距离小区约281m有中国农业银行(沈阳全运路支行),居民办理存取款比较方便;距离小区约268m有中国联通(智慧四街营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约586m有万达影城(万达广场沈阳全运店),居民看电影比较方便;距离小区约394m有奥力姆(沈阳)游泳健身俱乐部,方便居民游泳健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14454元/㎡
4.02%
2月
14350元/㎡
4.89%
3月
14275元/㎡
4.95%
4月
14174元/㎡
2.74%
5月
13884元/㎡
5.05%
6月
14849元/㎡
2.19%
7月
15104元/㎡
0.24%
8月
14564元/㎡
4.15%
9月
14388元/㎡
5.86%
10月
14432元/㎡
4.79%
11月
14377元/㎡
5.2%
12月
14501元/㎡
3.79%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15852元/㎡
0%
2022年
15073元/㎡
4.91%
2023年
14501元/㎡
3.79%
2024年
13884元/㎡
4.25%
保利紫荆公馆问答
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