- 成龙花园
- 13883 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 黄河大街95号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
成龙花园小区位于皇姑区陵东板块,由玛莉蓝房地产开发国际实业责任有限公司开发,于2002年竣工。小区约有864户,容积率为3.2。小区主推面积在142㎡-220㎡左右的三居室或四居室,小区绿化率30%,绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区附近学校众多,方便学生接受教育;
- 小区距附近有地铁站,居民出行较为便利;
- 小区附近有公园,方便居民散步游玩。
缺点- 小区2002建成,房龄较老;
- 小区车位较为紧张,停车不方便。
地段交通
8.2 总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
296米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通体系较为发达,距离小区约285m有北陵公园地铁站,地铁2号线东段从此站经过,居民出行较为便利。距离小区约146m有辽宁大厦南公交站,136路、213路、217路公交车从此站经过,约310m有乐购超市公交站,382路公交车从此站经过,公交站点较多,居民出行方便。距离小区2.4km左右有白山立交桥,居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 总分
高于68%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.3
143个
附近幼儿园
30个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区230m左右有皇姑区实验幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区573m左右有泰山路小学,是一所公立小学。距离小区351m左右有辽宁省实验中学,是一所公办学校。
居住品质
8.4 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
7.6
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%,绿化面积较小,但小区内绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有多处可供休息的凉亭,且小区卫生打扫较好,外立面维护较好,小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、规整的中式风格,外立面以米黄色涂料为主,整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,小区外部环境相对美观,保持较好。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅,约12栋,约有864户,容积率为3.2。小区主推面积在142㎡-220㎡左右的三居室或四居室,户型南北通透,空气对流,通风较好。
出入口
小区共3个出入口和2个停车场出入口。出入口为西门、北门、西1,门。其中西1门暂时不可通行,西门、北门都是仅行人可通行,安全性相对较高,居民可从此门出入,且附近有较多餐饮店、药店,居民若有相关需要可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 891户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 活动中心;
- 康乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅,物业收费合理,物业服务相对较好。保洁阿姨服务态度较好,能够按时打扫小区卫生,保证小区干净。小区园林绿化维护较好,有专门的人员负责清理打扫,保障园林美化。但是小区车位管理有待提升。
安保
小区配备多名安保人员,他们24小时轮流值班,不定时在小区内外巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,并且和110监控系统联网,警察可以在必要时候及时赶到支援,确保居民生命安全和财产安全。小区内设电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 辽宁太阳伞物业有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月,地下500.00元/月
成龙花园
黄河大街95号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.1 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
134个
超市
22个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.4km左右有千盛百货(长江街店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心,距离很近,方便居民到此处购物逛街。距离小区115m左右有全日便民店,136m左右有宏成龙便利店,超市和便利店较多,方便居民采购日常所需。
医疗资源
18个
综合医院
13个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区2.0km左右有沈阳市第四人民医院,为一所综合性医院,医学水平较高,方便居民解决自身身体问题。距离小区398m左右有沈阳市皇姑区北陵社区卫生服务站,336m左右有沈阳盛方大药房(泰山店),距离较近,方便居民及时就诊取药,确保自身健康。
生活服务
223个
餐饮
86个
银行
小区周边生活服务设施齐全,便于居民更好生活。距离小区1.8km左右有宁山路小学农贸市场,市场内蔬菜水果种类齐全,多数新鲜便宜,居民可到此处买菜选购。距离小区107m左右有中国农业银行(北陵支行营业室),距离较近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区674m左右有中国移动(鑫连城指定专营店),659m左右有中国电信(泰山路营业厅),营业厅较多,方便居民办理手机业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区815m左右有辽宁省政府,距离很近,居民有重大问题纠纷可以寻求帮助,能够有效维护社区秩序。距离小区899m左右有皇姑区图书馆(崇山书房),馆内相关设施丰富,图书较多,居民可到此处工作学习,提高生活效率。距离小区981m左右有将军公园,园内环境优美,居民可到此处游玩散步,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多,方便居民日常休闲。距离小区1.5km左右有沈阳大商影城(千盛百货店),设备齐全,居民可闲暇时间来此处放松。距离小区115m左右有大赏足道(成龙花园店),提供多元化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。距离小区291m左右有南风国际网球场,居民可到此处锻炼身体,提高自身的身体素质。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15011元/㎡
6.52%
2月
14182元/㎡
12.51%
3月
14081元/㎡
12.57%
4月
13877元/㎡
15.49%
5月
13883元/㎡
13.86%
6月
16256元/㎡
3.6%
7月
15850元/㎡
2.99%
8月
15756元/㎡
3.75%
9月
15714元/㎡
2.72%
10月
15596元/㎡
2.16%
11月
15339元/㎡
3.79%
12月
15297元/㎡
4.79%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15230元/㎡
0%
2022年
16066元/㎡
5.49%
2023年
15297元/㎡
4.79%
2024年
13883元/㎡
9.24%
成龙花园问答
成龙花园周边小区房源