世茂爵世山
世茂爵世山
13740 元/㎡
2012
别墅
商品房住宅
沈阳兆隆地产开发有限公司
森林路2号
北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司
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小区概述

地段交通
7.4 总分
高于70% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

6.1

722米

步行至地铁

9个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是植物园,约722米;距离小区最近的公交站是世博园西门,168路、V128路、观光一线等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
6.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.0

小学

6.0

初中

6.3

1个

附近幼儿园

1个

附近小学

2个

附近初中

距离小区最近的小学是英达小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.7 总分
高于90% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

9.8

新旧程度

8.5

停车便捷

9.0

物业服务

9.9

45.0%

绿化率

0.8

容积率

1:0.8

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

世茂爵世山

森林路2号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
6.3 总分
高于69% 本商圈小区

商业配套

6.2

就医买药

7.0

餐饮服务

6.4

银行金融

6.0

暂无

购物中心

2个

综合医院

距离小区最近的购物中心是沈阳赛特奥莱购物中心-二期,约2138米;最近的综合医院是沈阳市红十字会医院(棋盘山院区),约2190米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13514元/㎡
9.93%
2月
13755元/㎡
4.76%
3月
12911元/㎡
13.36%
4月
13498元/㎡
17.93%
5月
13740元/㎡
7.55%
6月
14185元/㎡
7.54%
7月
12399元/㎡
10.18%
8月
12253元/㎡
10.02%
9月
13189元/㎡
0.86%
10月
14347元/㎡
4.06%
11月
13351元/㎡
1.92%
12月
12250元/㎡
9.75%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16197元/㎡
0%
2022年
13573元/㎡
16.2%
2023年
12250元/㎡
9.75%
2024年
13740元/㎡
12.16%

世茂爵世山问答

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