- 碧桂园凤凰城(别墅)
- 9604 元/㎡
- 2009
- 别墅
- 商品房住宅
- 沈阳市碧桂园房地产开发有限公司
- 丁香街216-D7号
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司沈阳分公司
小区概述
小区介绍
碧桂园凤凰城(别墅)位于苏家屯区临湖民主板块,于2009年竣工,属于商品房住宅。小区由沈阳市碧桂园房地产开发有限公司开发,物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司沈阳分公司。小区共由136栋低层住宅组成,户型面积有248㎡-457㎡左右的3居室至8居室,适合改善型人群购买。小区房屋品质好,居民居住舒适。小区优缺点
优点- 距离小区2.1km左右是苏宁易购广场(枫杨路店),居民购物方便;
- 距离小区2.4km左右是辽宁省血栓病中西医结合医疗中心,居民就医方便。
缺点- 小区绿化率为30%,影响居民居住舒适度;
- 小区于2009年竣工,房龄较老。
地段交通
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行方便。距离小区约460m是碧桂园凤凰城公交站,有327路、K801路、k802路和五洲城专线等公交停靠。距离小区750m左右是一七六中学公交站,有143路内环、143路外环和中环上行等公交停靠。小区距离沙柳路1km左右,方便居民出行。
附近学校
8.7 总分
高于96%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.2
66个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
距离小区50m左右有小橡树幼儿园,是一所私立幼儿园,。距离小区330m左右是沙柳路小学(碧桂园分校),该学校是一所公办小学。距离小区1.3km左右是沙柳路小学,该学校是一所公办学校。距离小区830m左右是沈阳市第一七六中学,是一所公办中学。小区周边教育配套不齐全,孩子上学不方便。
居住品质
9.1 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
10.0
新旧程度
8.1
停车便捷
9.3
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为30%,但内部环境较好。小区设有人工湖,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施和篮球场,方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以干挂石材和黄色涂料为主,防水防潮效果好,外型奢华大气。小区于2009年竣工,房屋外立墙面较新,没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共由136栋低层住宅组成,容积率为2.79。小区户型面积有248㎡-457㎡左右的3居室至8居室,适合改善型人群购买。小区楼栋分布均匀,楼间距大,采光效果好。
出入口
小区有西门、东门和停车场共3个出入口。小区西门出入口位于枫杨路173巷,可前往枫杨路。小区东门出入口靠近山水泉洗浴休闲酒店,可前往丁香街。小区停车场出入口位于丁香街,靠近沙柳路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 757户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 人工湖;
- 篮球场;
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务管理水平高,为小区自持物业。小区实行封闭式管理,安全性高。小区保洁人员卫生打扫干净,物业会不定期的对区域内植被进行修剪。小区于2009年竣工,房龄较老,外立面较新,物业维护及时。
安保
小区保安配备充足,保安实行全天24小时轮流值班,保安每天会不定时巡逻。小区安保系统完善,门口设有岗亭,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头,并且与110公安联网,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司沈阳分公司。
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共863车位
- 地下863个
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月
碧桂园凤凰城(别墅)
丁香街216-D7号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
8个
便利店
距离小区2.1km左右是苏宁易购广场(枫杨路店),能够满足居民的购物消费需求。距离小区90m左右有隆腾福综合超市,距离小区100m左右是聚客隆综合超市,基本能够满足居民日常购买需求。距离小区120m左右是丽锋家常菜馆,距离小区约780m有小毛海鲜,满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
距离小区2.4km左右是辽宁省血栓病中西医结合医疗中心,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.9km左右是沈阳市苏家屯区中心医院,该医院是一家三级甲等医院。距离小区580m左右是西医诊所(丁香街店),居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区1.2km左右是北崧药店,方便居民平时购药。
生活服务
40个
餐饮
20个
银行
距离小区690m左右是生鲜超市(丁香街店),能够满足居民食材购买的需求。距离小区840m左右有中国建设银行(沈阳丁香街支行),距离小区1.1km左右是中国邮政储蓄银行(香杨路营业所),居民可以去办理资金业务。距离小区60m左右有中国联通(丁香街营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区4.9km左右是沈水幸福公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区3km左右有图书馆,居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍,丰富知识。距离小区约1.2km处有沈阳市苏家屯区教育局,距离小区1.4km左右是苏家屯区民主街道办事处,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约560m是明善按摩店,居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距小区约1km是蓝韵量贩KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约2.6km是永盛影城(永盛休闲购物广场店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约2.8km是月光啤酒屋,居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10144元/㎡
7.28%
2月
9552元/㎡
12.65%
3月
10328元/㎡
4.71%
4月
10034元/㎡
6.22%
5月
9604元/㎡
6.91%
6月
10114元/㎡
9.53%
7月
9978元/㎡
8.59%
8月
10137元/㎡
6.16%
9月
10060元/㎡
4.85%
10月
9969元/㎡
6.21%
11月
9955元/㎡
8.85%
12月
9742元/㎡
10.95%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10963元/㎡
0%
2022年
10940元/㎡
0.21%
2023年
9742元/㎡
10.95%
2024年
9604元/㎡
1.42%
碧桂园凤凰城(别墅)问答
碧桂园凤凰城(别墅)周边小区房源