- 国王湖(别墅)
- 15644 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 沈阳泰恒投资有限公司
- 世博东街69-12号
- 沈阳佳尊物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
国王湖位于浑南区东陵公园板块,于2016年竣工。小区由沈阳泰恒投资有限公司开发,属于商品房住宅,物业为沈阳方大物业管理有限公司。小区由8栋低层别墅住宅楼组成,容积率为0.5。小区户型面积有85㎡-800㎡左右的2居室至6居室,户型南北通透。小区房屋品质高,居民居住体验好。小区优缺点
优点- 小区环境优美,房屋品质高,居民居住舒适;
- 小区于2016年竣工,房龄较短。
缺点- 距离小区4.3km左右是沈阳市红十字会医院(棋盘山院区),居民就医不方便;
- 距离小区4.4km左右是赛特奥莱购物中心(双园路店),居民购物不方便。
地段交通
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.1km是海洋世界公交站,有168路和观光一线公交停靠。距离小区1.2km左右是世博园公交站,有168路、V128路和观光一线公交停靠。小区距离沈棋线约1.3km,居民自驾出行方便。
附近学校
6.3 总分
高于70%
本商圈小区
学前
6.2
小学
7.0
初中
6.0
5个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
距离小区1.6km左右有双拥幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区2km左右是棋盘山高坎小学,是一所公办小学。距离小区2.2km左右是仁镜完全小学,该学校是一所公办学校。距离小区2km左右是高坎中学,该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。
居住品质
8.7 总分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
9.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化环境较好。小区内有湖泊,楼栋前后和道路两旁都种有绿植,空气清新,适合居民饭后散步。小区还设有健身设施和篮球场,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料和棕色墙砖组成,外型设计美观。小区房屋外立墙面较新,防水防潮效果好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由8栋低层别墅住宅楼组成,容积率为0.5。小区户型面积有85㎡-800㎡左右的2居室至6居室,小区户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。
出入口
小区有东北门、南门、南2门、西南门和北门共5个出入口。小区东北门出入口可前往世博东街。小区南门出入口位于世博东街。南2门和西南门出入口位于世博东街。小区北门出入口可前往世博东街。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 248户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 湖泊;
- 篮球场;
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好,为小区自持物业。小区实行全天管理,对社区问题处理及时。卫生打扫干净,物业会不定期的对社区公共设施进行维护。小区于2016年竣工,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护及时。
安保
小区保安人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭,有保安站岗,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与公安联网,安全性高。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为沈阳方大物业管理有限公司。
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
国王湖(别墅)
世博东街69-12号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
暂无
便利店
距离小区4.4km左右是赛特奥莱购物中心(双园路店),距离较远,对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区1.7km左右是海龙兴超市,距离小区2km左右有鑫海福源平价超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区1.7km左右有小明饭店,距离小区2.2km左右是裕达食府饭店,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区4.3km左右是沈阳市红十字会医院(棋盘山院区),该医院是一家综合医院。距离小区4.4km左右是沈阳浑南德澜医院,该医院是一家综合医院。距离小区2km左右是王滨卫生室,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区1.7km左右是维联大药房(旧站店),居民平时可以去购药。
生活服务
1个
餐饮
1个
银行
距离小区3.3km左右是万来鑫生活生鲜超市,居民购买食材不方便。距小区2.2km左右有沈阳农商银行(高坎支行)和中国邮政储蓄银行(旧站营业所),居民可以去办理金融业务。距离小区2km左右是中国移动光宽带营业厅(S104营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.3km左右是沈阳世博园,为5A级景区,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2km左右是满堂街道办事处,距离小区2.4km左右是高坎镇人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.3km左右是足疗按摩,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约6.9km是美郎KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区7.5km左右是沈阳星光汽车影院,居民闲暇时间可以去看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16221元/㎡
9.1%
2月
15759元/㎡
10.29%
3月
15944元/㎡
9.24%
4月
15979元/㎡
8.95%
5月
15644元/㎡
11.11%
6月
15644元/㎡
17.83%
7月
17593元/㎡
0.17%
8月
16897元/㎡
4.16%
9月
16542元/㎡
11.48%
10月
16581元/㎡
11.34%
11月
16240元/㎡
10.6%
12月
15609元/㎡
11.23%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13997元/㎡
0%
2022年
17583元/㎡
25.62%
2023年
15609元/㎡
11.23%
2024年
15644元/㎡
0.22%
国王湖(别墅)问答
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