- 万科香湖盛景
- 10767 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈阳万科兰峰置业有限公司
- 元江街71号
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科香湖盛景位于沈阳市于洪区元江街,近赤山路,属于丁香湖板块,小区由沈阳万科兰峰置业有限公司开发,于2016年竣工。小区占地面积为30000㎡,建筑面积为600000㎡,容积率为1.8,共由48栋多层和小高层住宅楼组成,绿化率为35%。小区优缺点
优点- 小区附近有丁香湖地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点- 小区楼栋临近赤山路与元江街交叉口,部分楼栋噪音影响较大;
- 小区车位少,停车比较紧张。
地段交通
7.6 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
314米
步行至地铁
114个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约386m是丁香湖地铁站,途经地铁10号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约249m是元江街北三环公交站,有106路、260路支线、268路支线等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约625m是橙山路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
6.6
89个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约200m是香湖盛景幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1.1km是东北育才丁香湖小学,是一所公立小学;距离小区约1.9km是沈阳市于洪区造化中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.2 总分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.1
新旧程度
8.9
停车便捷
6.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好,大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。多层与小高层错落有致,围而不合,既保证庭院空间的透彻和开放,又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰,衍生出闲适,温情的生活空间。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区占地面积为30000㎡,建筑面积为600000㎡,容积率为1.8,共由48栋多层和小高层住宅楼组成,小区户型面积有74㎡-151㎡左右的2-3居室。
出入口
东门位于赤山路150号;西门位于造化街道赤山路万科香湖盛景旁;南门(仅行人)位于赤山路160-8号;南1门位于赤山路156号;停车场位于元江街,在西门的东侧;西南门位于丁香湖畔,在香湖超市附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3320户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务总体不错,会对小区内公共区域定期清扫,健身器材也会定期进行检查修理,确保居民安全。工作人员会准时到岗,及时为住户解决问题。小区内娱乐设施和喷泉等部位都合理安放了安全标识。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。
安保
小区大门口设有保安室,小区单元设有门禁系统和楼宇对讲系统,住户需刷卡进入,外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月,地下150.00元/月
万科香湖盛景
元江街71号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
9个
便利店
距离小区约4.8km有沈阳信悦汇,距离较远,居民来此购物不方便;距离小区约1.8km有中兴超市(丁香湖店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约245m有佐客连锁便利店(NO.654店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
距离小区约2km有沈阳中荷医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约321m有三永耀中医,居民感冒方便去打针;距离小区约226m有益双堂大药房,居民买药比较方便。
生活服务
65个
餐饮
11个
银行
距离小区约3.9km有香炉山路农贸市场,距离较远,居民买菜不方便;距离小区约272m有中国工商银行(沈阳万科香湖支行),方便居民办理理财业务;距离小区约293m有中国电信(元江街营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.8km有佳影国际影城,方便居民看电影;距离小区约1km有金莱莱KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约338m有MORNING私人健身工作室,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11300元/㎡
0.27%
2月
11325元/㎡
1.92%
3月
11250元/㎡
1.03%
4月
11362元/㎡
0.99%
5月
10767元/㎡
3.19%
6月
11072元/㎡
6.26%
7月
10993元/㎡
5.99%
8月
10980元/㎡
6.03%
9月
10831元/㎡
7.71%
10月
10690元/㎡
7.84%
11月
10721元/㎡
6.73%
12月
11011元/㎡
3.57%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12849元/㎡
0%
2022年
11419元/㎡
11.13%
2023年
11011元/㎡
3.57%
2024年
10767元/㎡
2.22%
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