- 南奥国际
- 9479 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海亿丰企业集团投资有限公司
- 金卡路6号
- 北京戴德梁行物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
南奥国际位于沈阳市浑南区金卡路6号,属于奥体中心板块。小区由沈阳亿丰置业发展有限公司投资开发,于2012年竣工,小区产权年限为70年产权。小区的建筑面积是850000㎡,占地面积是160000㎡,小区的房屋总数为1984户,小区的绿化率为50%,环境优美。小区优缺点
优点- 小区距离营盘街1.1公里,轨交出行便利
- 小区距离华润万家200米,满足居民对日常用品的需求
- 小区环境优美,内部基础设施比较完善
缺点- 小区的门禁经常坏,外人可以随便进入,对居民的安全有很大影响
- 小区容居率较高,楼间距较近,影响房间采光
地段交通
8.0 总分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
786米
步行至地铁
111个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁:距离小区1.1公里有地铁2号线营盘街站,1.公里有奥体中心站,居民轨交出行便利。
公交:小区距离奥体中心站400米,距离奥体中心南门站600米,奥体中心北门1公里,途径此些站点的有108路、146路、238路、334路、388路和389路等,出行方便。
自驾:小区向东200米是富民南街,向北300米是浑南中路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 总分
高于52%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
95个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区周边学校教育资源充足,有兰妮亿丰幼儿园、诺贝尔大地幼儿园和沈阳市浑南新区第一小学等学校,学生上学方便。
1、小区距离诺贝尔大地幼儿园300米,该学校有多年教育经验。
2、小区步行兰妮亿丰幼儿园50米有,教学设施比较先进。
3、小区距离沈阳市浑南新区第一小学1.3公里,是一所具有悠久历史的学校。
居住品质
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
6.3
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率达到50%,小区道路两旁的植被繁多,被修剪得整整齐齐,让人赏心悦目,居住起来很舒适。小区内部有喷水池和极具现代主义的建筑等。小区中绿色藤廊蜿蜒曲折,景别十分雅致,并且干净整洁,道路没有杂乱的垃圾。
建筑特色
小区是现代主义风格,楼栋为高层、小高层。浅灰色、砖红色和咖啡色相结合的楼身,线条简洁,错落有致,极具现代主义风格。区内部还有现代主义风格的建筑物,小区栋楼外观比较新,整体简洁大气。
楼栋分布
小区建筑面积是850000㎡,占地面积是160000㎡,由11栋高层住宅构成,层数在20层-35层之间。住宅有电梯,小区的房屋总数为1984户。小区主力户型为两室75㎡-90㎡面积,园区均为高层,三室为100㎡-150㎡户型。容积率为4.52,楼栋间距交较小,低层住房的采光不佳。
出入口
小区主要有3个门,分别是东1门、南门、西门,东1门靠近富民南街,西门靠近天成街,南门靠近金卡路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1470户
绿化率
- 32.51%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。还有小区各处随处可见垃圾桶、路灯,为居民提供了极大的方便。
物业服务
小区物业收费较为合理,提供的服务还不错。会定期对楼道、楼梯、垃圾桶等公共设施进行清理。小区内对车辆的停放、摆放有秩序,物业管理到位。物业会适时投放消杀药物,定期检查健身器材等公共器材,以确保居民安全。
安保
小区的安保需要加强。小区有保安人员在大门处看管,但是大门的门禁经常坏,外人可以随便进入,对居民的安全有很大影响。安保人员对车辆管理严格,保持道路畅通,车辆停放有序,注意司机和车辆在开车前有无异样,发现可疑立即查证,以确保安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司西安分公司,物业办公地点是浑南新区金卡路8号,办公电话是024-23829999。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
南奥国际
金卡路6号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
商业配套
8个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
16个
便利店
小区附近配套设施完善,有万达广场、肯德基和华润万家等,居民购物餐饮都比较方便。
1、小区距离万达广场700米,为居民的购物、餐饮与休闲活动带来很大的便利。
2、小区距离华润万家200米,方便居民采购产品。
3、小区距离肯德基900米,吃饭比较快捷方便。
医疗资源
2个
综合医院
8个
专科医院
小区周边有较多医院,有东北国际医院、金水花城社区卫生服务站和富都丽景社区卫生服务站等医院,方便居民看病就医。
1、小区距离东北国际医院1.5公里,是一家大型综合性医院。
2、小区距离金水花城社区卫生服务站1公里,是一所卫便捷的卫生服务站。
3、小区距离富都丽景社区卫生服务站1.5公里,方便居民看病。
生活服务
210个
餐饮
37个
银行
小区周边生活服务设施齐全,有中国银行、中国建设银行和中国农业银行等,满足居民生活各项需求。
1、小区距离中国银行200米的距离,十分方便居民存取钱物。
2、小区距离中国建设银行200米,进行钱物存取或者办理业务很便利。
3、小区距中国农业银行500米,为居民业务办理提供很大的便利。
公共资源
小区附近的公共资源较少,有环卫工人园等,为居民生活带来便捷。
1、小区距离环卫工人园500米,居民可以散步休息,放松身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,有橙天嘉禾影城、邂逅酒吧和星巴克等场所,丰富居民的业余生活。
1、小区距离橙天嘉禾影城300米,方便居民看电影。
2、小区距离邂逅酒吧200米,可供居民放松身心。
3、小区距离星巴克600米,适合周末陶冶情操,约会休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9471元/㎡
3.11%
2月
9201元/㎡
0.08%
3月
8992元/㎡
6.02%
4月
9116元/㎡
5.47%
5月
9479元/㎡
0.66%
6月
9405元/㎡
7.51%
7月
9560元/㎡
7.12%
8月
9455元/㎡
5.65%
9月
9311元/㎡
6.86%
10月
9104元/㎡
5.47%
11月
8855元/㎡
7.38%
12月
9072元/㎡
3.12%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10235元/㎡
0%
2022年
9364元/㎡
8.51%
2023年
9072元/㎡
3.12%
2024年
9479元/㎡
4.49%
南奥国际问答
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