- 保利茉莉公馆
- 11481 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 辽宁保利实业有限公司
- 红椿路38-3号
- 辽宁保利物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
保利茉莉公馆小区位于沈阳市和平区满融板块,由辽宁保利实业有限公司开发建成,于2016年竣工,小区楼栋总数约为51栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为2.5,小区户型面积有49㎡-140㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 小区车位充足,居民停车方便;
- 距离小区950m左右有云杉路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区2.5㎞内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度;
- 小区距离和湾街较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.9
945米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区950m左右有云杉路-地铁站,该站途经地铁4号线一期,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有保利茉莉公馆-公交站,128路、188路支线停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.4㎞左右有沈阳绕城高速/南环线/G1501入口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 总分
高于60%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.1
67个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区300m左右有沈阳杰德国际幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.9㎞左右有中兴街小学,是一所私立小学。距离小区1.9㎞左右有沈阳市第六十九中学,是一所公立中学。
居住品质
9.1 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
9.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%,但整体环境较好,小区内各种花卉绚丽多彩,让人看起来赏心悦目。小区里面环境特别干净。小区内阳光草坪与楼栋间的其他绿化风景交相呼应,和谐相融。高层与小高层错落有致,围而不合,既保证庭院空间的透彻和开放,又照顾到生活的私秘。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为51栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为2.5,小区户型面积有49㎡-140㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
保利茉莉公馆小区有2个门口,西南门位于红椿路,4号网店3门保利茉莉公馆西门位于保利西门红椿路38-4号。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4118户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量整体很好,物业管理不完善。物业收费比较合理。对住户提出的要求能及时满足,对小区公共设施的维护到位,工作人员态度很好,积极热情。小区公共区域设专人保洁,定期对公共区域进行卫生保洁工作。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 辽宁保利物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共5076车位
- 地下5076个
车位比
- 1:1.23
停车费
- 地面150.00元/月,地下160.00元/月
保利茉莉公馆
红椿路38-3号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.2㎞左右有乾豪商业广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有宝爸宝妈自选超市,方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有佐客连锁便利店(和湾街店),居民购物方便。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区2㎞左右有沈阳浑河新城医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区300m左右有沈阳和平宋信振西医内科诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区170m左右有盛京国大药房(红椿路分店),居民买药方便。
生活服务
51个
餐饮
7个
银行
距离小区400m左右有雪莲雅居惠民农贸市场,居民买菜方便。距离小区500m左右有中国建设银行(沈阳胜利大街支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国联通(红椿路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11838元/㎡
6.74%
2月
11869元/㎡
7.01%
3月
11774元/㎡
7.54%
4月
11549元/㎡
11.43%
5月
11481元/㎡
11.41%
6月
12653元/㎡
4.23%
7月
12361元/㎡
5.68%
8月
12308元/㎡
5.88%
9月
12439元/㎡
5.04%
10月
12387元/㎡
6.94%
11月
12323元/㎡
4.0%
12月
12120元/㎡
3.0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14159元/㎡
0%
2022年
12495元/㎡
11.75%
2023年
12120元/㎡
3.0%
2024年
11481元/㎡
5.27%
保利茉莉公馆问答
保利茉莉公馆周边小区房源