- 世代龙城
- 8998 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 辽宁世代房地产开发有限公司
- 黄海路38号
- 沈阳万联恒德物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
世代龙城位于于洪区于洪广场板块,由辽宁世代房地产开发有限公司开发完成;小区于2006年竣工,小区有43栋楼,由多层和小高层组成,容积率1.67左右;小区户型面积有36㎡-180㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 于洪区人民医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度;
- 小区临近中化石油加油站(巢湖街),会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
7.9 总分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
405米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
于洪广场地铁站距离小区约485m(途经地铁1号线),居民乘坐地铁出行方便;沈大路太湖街公交站距离小区约329m(该站停靠102路、135路、135路区间等多路公交车),居民乘坐公交车出行方便;京沈高速公路/沈阳外环路(路口)距离小区约2.3km,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.6
131个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
金摇篮幼儿园距离小区约162m,该幼儿园是公立学校;中国人民大学(附属小学沈阳分校)距离小区约903m,该小学是公立小学;沈阳师范大学第二附属学校(巢湖校区)距离小区约352m,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.0 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
7.9
停车便捷
6.9
物业服务
7.5
环境概况
小区采用园林化的景观设计,整体绿化率40%。有许多草坪覆盖,种植了丰富多样的绿植,整体绿化较好,空气清新。小区有石头铺成的弯曲的小路,小路旁是绿油油的草坪,小区的四周长着各种各样茂盛的大树。楼房之间间隙较大,居住环境很优越。
建筑特色
小区的建筑风格简约大方,楼栋线条流畅硬朗,雅而不俗。小区的外立面为涂料,以橙色为主色调,以灰色和米白色为辅色调,整体清新。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区于2006年竣工,小区有43栋楼,由多层和小高层组成,容积率1.67左右;小区户型面积有36㎡-180㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口,北门位于沈大路43-8号;东门位于黄海路40号;南门(无法通行),位于黄海路40号;停车场位于黄海路40号。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 3178户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.67
社区总设施
- 健身器材;
- 喷泉;
- 凉亭;
- 老年活动中心;
- 中心绿地;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱;花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了干净整洁的居住环境;物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳万联恒德物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共140车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
世代龙城
黄海路38号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
22个
便利店
兴隆大家庭(大天地店)距离小区约3.3km,距离小区远,居民购物不方便;大商新玛特(于洪店)距离小区约455m,该超市货品丰富,附近居民经常来此购买生活用品;帅府二部(黄海路店)距离小区约313m,请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
7个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,于洪区人民医院距离小区约487m,是居民就诊不错的选择;于洪高太斌中医诊所距离小区177m左右,小区居民平时感冒生病都是在这里就诊;华亿大药房有限公司(龙城店)距离小区174m左右,居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
156个
餐饮
21个
银行
果品蔬菜批发市场距离小区约1.8km,市场内各类水果蔬菜都有,可满足居民平时的买菜需求;中国农业银行(沈阳黄海路支行)距离小区约299m,居民平时办理一些理财业务非常方便;中国移动(黄海路营业厅)距离小区约305m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多,黄海公园距离小区约1.3km,方便居民晨练和散步;于洪区图书馆距离小区约832m,方便居民借阅书籍;于洪区政府距离小区约671m,方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,沈阳大商影城(大商新玛特于洪店)距离小区约441m,居民看电影比较方便;天添乐KTV(黄海路店)距离小区约367m,方便居民休闲娱乐;依云健身(大商新玛特于洪店)距离小区约474m,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9201元/㎡
5.7%
2月
9070元/㎡
5.73%
3月
8747元/㎡
9.24%
4月
8859元/㎡
8.03%
5月
8998元/㎡
5.03%
6月
9340元/㎡
10.11%
7月
9320元/㎡
9.07%
8月
9123元/㎡
8.74%
9月
9295元/㎡
6.45%
10月
9239元/㎡
6.8%
11月
9327元/㎡
5.38%
12月
9239元/㎡
4.67%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10332元/㎡
0%
2022年
9692元/㎡
6.19%
2023年
9239元/㎡
4.67%
2024年
8998元/㎡
2.61%
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