- 奥林匹克花园(别墅)
- 11201 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 沈阳奥林匹克置业投资有限公司
- 双园路269号
- 沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司
小区概述
小区介绍
奥林匹克花园(别墅)位于浑南区东陵公园板块,由沈阳奥林匹克置业投资有限公司开发,于2012年竣工。小区约645户,容积率约为0.51。小区主推面积在160㎡-520㎡左右的两居室到五居室,户型面积整体偏大,多数是独栋、双拼和联排别墅,户型南北通透,通风较好。小区绿化率为43%,绿化面积较大,环境较好。小区总体适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率为43%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区于2012年竣工,房龄较新;
- 小区周边商场较多,方便居民购物。
缺点- 小区周边交通状况一般,附近无地铁,地铁出行不便;
- 小区周边学校较少,教育资源一般。
地段交通
7.5 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.6
841米
步行至地铁
48个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通状况一般,公交线路贯穿,但是地铁相对欠缺。小区周边无地铁,地铁出行不便。距离小区364m左右有亿达玖墅公交站,途经公交168路、V128路和观光一线,公交距离较近,居民可乘坐公交上下班。距离小区3.3km左右有沈吉高速/G1212/满堂河大桥入口,居民自驾出行相对便利,但是出行需要避开高峰期,避免拥堵。
附近学校
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.3
1个
附近幼儿园
暂无
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育配套一般,学校相对较远。距离小区2.7km左右有喜洋洋双语艺术幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区3.8km左右有英达满族小学,是一所私立小学。距离小区1.8km左右有沈阳市中科实验学校,是一所公办中学。
居住品质
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
9.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为43%,绿化面积较大,环境较好。小区内有较多的花园、林园和绿地,春夏季节葱郁茂盛,景色十分优美。小区园林有专门的绿化人员负责修剪美化,确保园林美观。小区内还有多处凉亭,可供居民休息使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体是简单、规整的中式风格,将中国古典主义建筑特色与现代建筑特色完美融合,富有独特的建筑美感。小区外立面以黄色和浅棕色涂料为主,色彩搭配较为舒适。由于小区房龄相对较新,外立面维护较好,小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为别墅区,约9栋,约645户,容积率约为0.51。小区主推面积在160㎡-520㎡左右的两居室到五居室,户型面积整体较大,多数是独栋、双拼和联排别墅,户型南北通透,通风较好,整体较为适合居住。
出入口
小区共5个出入口,分别是西南门、东门、东北门、西门和南门。其中东门临沈阳世博园,居民出门散步可从此门出入。西南门临双园路,居民出行注意安全。南门和东北门临东高线,居民出行尽量避开高峰期,避免拥堵。西门附近有公交站,居民乘坐公交可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 650户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 0.51
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 小区会所。
物业服务
小区为别墅区,物业服务质量较好。小区有专门聘请的保洁阿姨,她们可以及时清扫小区卫生,确保小区干净整洁。小区内还有专门的社区设施修理人员,确保小区设施完好,保障居民的生活质量。小区物业较为专业。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够有效避免意外情况的发生。小区实行严格的出入管理政策,外来人员入内需要仔细询问并登记,安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
奥林匹克花园(别墅)
双园路269号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.4 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.5km左右有赛特奥莱购物中心(双园路店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区379m左右有奥园超市,超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。距离小区1.2km左右有盛茂祥砂锅(赛特奥莱购物中心双园路店),方便居民及时用餐。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.6km左右有沈阳市红十字会医院(棋盘山院区),是一家大型的三级综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区1.5km左右有沈阳世博园(沈阳市植物园)-医务室,方便居民及时就诊取药,确保自身健康。
生活服务
9个
餐饮
1个
银行
小区周边生活服务资源一般,距离小区6.6km左右有农大菜市场,市场内菜品种类丰富,且多数新鲜便宜,但是距离相对较远,居民出行需要提前规划时间,避免拥堵误事。距离小区1.4km左右有中国银行ATM(赛特奥莱),方便居民及时存取资金。距离小区2.5km左右有中国移动光宽带营业厅,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2.6km左右有满堂派出所,居民有相关问题可以求助,能够有效解决居民问题,维护社区秩序。距离小区1.9km左右有白沙岛公园,园内风景优美,设施丰富,居民可到此处晨跑锻炼,散步游玩,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有嗨山乐园,园内娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩观赏,增进亲子感情。距离小区1.9km左右有世博园湿地跑马场,居民可到此处锻炼身体,提高自身的身体素质,更好享受生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10684元/㎡
7.69%
2月
10517元/㎡
15.21%
3月
11088元/㎡
10.56%
4月
11128元/㎡
3.64%
5月
11201元/㎡
1.85%
6月
11198元/㎡
6.32%
7月
11316元/㎡
7.0%
8月
11416元/㎡
6.85%
9月
11451元/㎡
4.89%
10月
10889元/㎡
7.43%
11月
10616元/㎡
17.23%
12月
10683元/㎡
14.66%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12206元/㎡
0%
2022年
12518元/㎡
2.56%
2023年
10683元/㎡
14.66%
2024年
11201元/㎡
4.85%
奥林匹克花园(别墅)问答
奥林匹克花园(别墅)周边小区房源