- 明城花园
- 10817 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 辽宁明成房产开发(集团)有限公司
- 万泉街76号
- 辽宁明成房产物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
明城花园位于沈河区五爱板块,由辽宁明成房产开发(集团)有限公司开发,于2011年竣工;小区总建筑面积约140000㎡,总占地面积约63000㎡,由14栋多层和高层组成,容积率约为2.3;小区户型面积大约在62㎡-170㎡之间,为1房到4房户型;小区绿化率约40%,植被覆盖程度较高。小区优缺点
优点- 小区距泉园地铁站较近,居民搭乘地铁比较方便;
- 小区绿化率约40%,植被覆盖程度比较高。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区距先农坛路/十七巷(路口)较近,早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
8.3 总分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
912米
步行至地铁
213个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约923m处有泉园地铁站,地铁10号线途经,居民搭乘地铁出行比较方便。小区附近公交站比较多,先农坛路万柳塘路公交站距小区约170m,105路、223路、246路等公交车停靠,可方便居民乘坐。小区距先农坛路/十七巷(路口)约168m,居民驾车出行比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
8.1 总分
高于54%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
9.3
135个
附近幼儿园
40个
附近小学
54个
附近初中
距小区约126m处有爱恩贝幼儿园,孩子入学方便;在小区约226m处是万莲小学,是公办学校;距小区约120m处有沈阳市育源中学(北校),也是民办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
8.7 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约40%,植被覆盖较广,绿化环境整体较好;小区内有各种花草,还有小桥流水、凉亭等,景观层次丰富,观赏性较高;小区内公共设施比较齐全,健身器材、儿童游乐设施等方便居民闲暇时使用,总体来说给居民提供了一个比较舒适的环境。
建筑特色
小区建筑板型方正,以简约大方的风格为主。小区楼栋外立面以灰色为主,整体色调偏暗,比较耐脏。小区于2011年竣工,竣工时间较长,楼栋外立面暂时未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约140000㎡,总占地面积约63000㎡,由14栋多层和高层组成,容积率约为2.3;小区高层楼栋在周围,多层楼栋在中间;小区户型面积大约在62㎡-170㎡之间,为1房到4房户型;小区楼栋间距较大,户型方正,采光和通透性较好。
出入口
小区有5个出入口;小区西南1门在30号楼附近,西北门在先农坛路40-1号附近,这2个出入口是人车均可通行;南门在先农坛路30号附近,北门在5号楼附近,这2个出入口是仅行人通行;停车场在西南1门附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1436户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 小区花园;
- 人工河。
物业服务
小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生,提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护,确保小区园林美观。整体来说物业人员服务态度较好。
安保
小区出入口有设安保亭,安保人员24小时轮流值班,能够较好确保小区居民安全。小区出入口有安装电子门杆,陌生车辆无法随意进出,进一步保障了居民的居住安全。小区在重要路段安装了监控,也能够有效保障小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 辽宁明成房产物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
明城花园
万泉街76号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.3 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.7
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
178个
超市
21个
便利店
小区周边商业配套完善,能够较好的满足居民消费需求。大悦城(沈阳中街店)距离小区约2km,居民可到此逛街休闲;距离小区约168m有百家乐超市(万泉店),约146m还有新大地超市(万泉街店),可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
22个
综合医院
33个
专科医院
解放军北部战区空军医院距小区约1.1km,是一家三级甲等综合医院,居民就医方便。小区附近约512m有大万莲社区卫生服务站,居民有普通的感冒发烧的情况可来此诊治。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善,能够为居民健康提供保障。
生活服务
214个
餐饮
70个
银行
距离小区986m左右有滨河农贸市场,距离较近,居民平时买菜比较方便;小区附近约168m处有中信银行(沈河支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约148m处有中国移动(先农坛路营业厅),方便居民缴费。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全,居民日常生活方便。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约738m处有圆梦足道,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区约268m处有酷必乐KTV,休息时可以跟朋友来此唱歌,也是不错的放松方式,综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10376元/㎡
8.89%
2月
10420元/㎡
8.3%
3月
10454元/㎡
5.85%
4月
10814元/㎡
3.61%
5月
10835元/㎡
2.2%
6月
10817元/㎡
1.84%
7月
10848元/㎡
7.72%
8月
10959元/㎡
6.21%
9月
10987元/㎡
3.86%
10月
10925元/㎡
3.35%
11月
10913元/㎡
1.84%
12月
10785元/㎡
5.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12497元/㎡
0%
2022年
11381元/㎡
8.93%
2023年
10785元/㎡
5.24%
2024年
10817元/㎡
0.3%
明城花园问答
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