小区周边交通一般，居民出行相对便利。距离小区约1.6km有中街地铁站，途经地铁1号线，居民选择地铁出行相对方便。距离小区约154m有八王寺公交站，途经公交113、117、147、168、229路，线路众多，居民公交出行便捷。距离小区约208m有甘泉路/八王寺街(路口)，适合自驾出行，但应注意避免早晚高峰期拥堵。

小区周边学校众多，方便居民子女就近入学。距离小区约375m有大东区教育局小北幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区约483m有大东区杏坛小学教育集团(大北二校区)，属于公办学校。距离小区约712m有沈阳市尚品学校，是一所私立学校。

小区整体绿化率35%左右，园区内树木，草地较多，由于小区交房较早，园区树木较为高大，小区绿化维护较好，物业有专门的人员负责修剪美化，确保小区整体环境干净漂亮，小区路面卫生打扫及时，总体来看，小区环境相对较好。

小区是简单、规整的中式风格，由高层、小高层、洋房和别墅组成，为电梯房。房屋为钢混结构，外立面是防水环保涂料，以白色、黄色和褐色为主色调，建筑外立面保存较好，无明显破损，整体温馨自然。

小区为普通的公寓住宅，共约1084户，容积率是1.8。整个小区共由19栋住宅构成，主推户型是109㎡左右的二居室、124㎡左右的三居室和170㎡左右的四居室，南北通透、通风良好。

小区目前有5个门口，分别是西南1门、北2门、西南2门、东南门和西北1门，其中西南1门是主门，仅限行人通行，居民步行出入较为方便，其他门口人车均可通行。在大东区八王寺街28甲1号附近有个1号停车场，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行尽量避开早晚高峰，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区为普通的公寓住宅，物业收费较为合理，物业服务质量相对较好。保洁阿姨态度友好，能够定时打扫小区卫生，保持小区干净。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。小区内有专门停放自行车的位置，比较方便。小区园林有专门人员负责修剪美化，确保绿化维护。但是小区车位管理有待提高。

小区内配备多名安保人员，他们24小时轮流在小区巡逻，确保小区安全。小区内监控设施较多。小区门禁比较严格，访客进出都需做外来人员登记，且外来人员只能从东门进出，可有效保障园内安全。

小区周边商业资源丰富，方便居民购物消费。距离小区约576m有富莱国际商厦，居民可在此休闲购物。距离小区约113m有福运泓超市，约170m有嘉满利便利店，方便居民随时采购生活所需。距离小区约127m有鼎汇丰烧烤火锅超市(八王寺街店)，方便居民外出就餐。

小区周边医疗资源丰富，可及时满足居民看病就医的需求。距离小区约582m有沈阳市第一人民医院，是一所医保定点的三级综合性医院，居民有大的健康问题可到此解决。距离小区约213m有新家园西医诊所，约230m有李颖中医针灸诊所，方便居民解决感冒发烧等小的健康问题。距离小区约250m有健安康大药房(联合路店)，方便居民买药。

小区周边生活服务设施完善，居民生活便捷度较高。距离小区约397m有京西菜市(佳乐蔬果店)，方便居民买菜。距离小区约159m有中国银行(甘泉路支行)，方便居民就近办理各类金融类业务。距离小区约331m有中国移动营业厅，方便居民办理手机及网络业务。

小区周边公共资源丰富，居民可更好的生活。距离小区约742m有大北派出所(大东分局)，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约871m有枫露公园，风景秀丽，是居民饭后散步的好地方。距离小区约560m有沈阳大学南院图书馆，喜欢读书的居民可到此处读书，提高自身修养。

小区周边休闲娱乐设施齐全，可丰富居民的业余生活。距离小区约1.3km有英皇电影城(盛京龙城店)，居民闲暇时光可到此观影。距离小区约224m有金源泉足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。距离小区约102m有游泳健身瑜伽馆，是爱好健身运动的居民的理想去处。

整个小区共由19栋住宅构成，主推户型是109㎡左右的二居室、124㎡左右的三居室和170㎡左右的四居室，南北通透、通风良好。对于年轻人来说，适合购买109㎡左右的二居室，资金压力不会太大，且小区周边交通相对方便，购物场所较多，适合年轻人生活。对于有孩子的家庭来说，适合购买124㎡左右的三居室，如果资金充足，170㎡左右的四居室是更好的选择，空间宽敞，活动范围大，且小区周边各项生活设施完善，适合有孩子或有老人的家庭居住。

小区环境相对较好，由于房龄较老，小区内居民彼此熟悉，居民氛围浓厚，业主在卖房时可重点关注有养老需求的家庭，他们比较在意居住环境及社区氛围，一定程度上可提高成交率。小区总户数约1084户，车位约300个，车位相对紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。

对于年轻人来说，适合合租109㎡左右的二居室，与室友一起平摊各项费用，减小资金压力，且小区周边交通相对方便，购物场所较多，适合年轻人生活。对于有孩子和有老人的家庭来说，适合租住124㎡左右的三居室或者170㎡左右的四居室，空间宽敞，活动范围大，且小区周边各项生活设施完善，适合居家生活。

由于小区周边学校较多，房东可重点关注有孩子的家庭，并做好房屋电路，水管，燃气等各方面的维护保养，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁。以此来提高出租率。

小区整体绿化率35%左右，环境相对较好。周边交通一般，居民出行相对便利。小区周边教育资源众多，居民子女能够就近入学。小区周边各项生活设施完善，居民生活方便。社区氛围好，生活气息浓厚。居民居住体验感相对较好。

小区业主多以年轻的上班族居多，有刚结婚买婚房的，也有改善自住的业主。 业主多在附近工作。整体素质相对较好。