- 新湖明珠城
- 12351 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈阳新湖房地产开发有限公司
- 北一东路75甲号
- 沈阳新湖物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
新湖明珠城位于铁西区笃工板块,由沈阳新湖房地产开发有限公司开发建造,小区于2010年竣工。小区建筑面积约为187000 ㎡,占地面积约为110000 ㎡。户型面积有约58㎡的一房,约104㎡的两房,约145㎡的三房,约170㎡的四房。小区绿化率约35%,环境较好。小区容积率为1.7,总户数约2538户,停车场约100个,车位紧张。小区优缺点
优点- 小区附近有克俭公园,公共资源丰富;
- 学校距离小区较近,居民接送孩子方便;
- 小区附近有重型文化广场地铁站,交通便利。
缺点- 小区车位紧张,居民家停车不便;
- 小区楼栋靠近公路,影响居民日常休息。
地段交通
8.4 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
313米
步行至地铁
246个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通设施不太完善,距离最近的地铁9号线重型文化广场地铁站约265m,小区居民日常出行很方便;小北一路兴华街公交站距离小区约183m,途经147路和233路公交车,北一东路65号公交站距离小区约325m,途经268路、277路、288路,多路公交车,居民日常乘坐公交出行较为便利;小区临近兴华北街,小区居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
9.0 总分
高于62%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.5
初中
8.5
226个
附近幼儿园
40个
附近小学
34个
附近初中
小区周围教育资源比较丰富,安琪宝贝幼儿园距离小区约180m,该幼儿园是一所民办幼儿园;光明路第二小学距离小区约329m,该小学是一所公办全日制规模的小学;沈阳市第一二七中学距离小区约541m,该校是一所公办全日制规模的中学。
居住品质
8.5 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.7
环境概况
小区内绿化面积较小,绿化率约为35%;小区于2010年建成,外立面维护的比较及时,小区整体看起来比较新;小区内的植被种类多样,维护的也比较及时,外形比较整齐,有较好的观赏性,令人赏心悦目;小区的整体环境较好,居民在此居住满意度比较高。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约,楼栋外观方正;外立面主要以棕褐色涂料为主;品质比较高,隔音、隔热、防潮效果都比较好;物业维护及时,楼房外立面看起来比较新,并无明显的脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为187000 ㎡,占地面积约为110000 ㎡。户型面积有约58㎡的一房,约104㎡的两房,约145㎡的三房,约170㎡的四房。小区容积率为1.7,总户数约2538户,停车场约100个,车位紧张。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区内有6个出入口,西南1门靠近小北一东路,且居民车辆均可通行;东南2门靠近云峰北街,居民车辆均可通行;北门靠近北一东路,居民车辆均可通行;西北门靠近兴华北街,仅供行人通行;1号停车场靠近兴华北街,2号停车场靠近云峰北街,仅供车辆通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2538户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 凉亭;
- 健身设施;
- 草坪。
物业服务
小区建成时间较短,物业服务比较及时,卫生打扫比较及时,小区内几乎没有垃圾,整体环境比较干净;物业会对小区内的配套设施进行不定期的维护,使得小区内的设施没有太大的损坏;物业会对小区内的绿植进行不定期的维护,枯萎的植被会及时更换;总体来说,物业服务质量比较好,居民居住在这舒适度比较高。
安保
小区配有12名保安,安保人员会24小时轮流值班,较大程度上保障了居民的安全;小区内监控设施完善,并与110联网,可以时刻记录小区内的情况,为小区居民的安全提供了有利的保障;小区设有门禁,外来人员和车辆无法进入小区,需要进行登记并经过业主同意方可进入,进一步保障了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳新湖物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
新湖明珠城
北一东路75甲号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.9
银行金融
8.7
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
228个
超市
31个
便利店
小区周边商业配套丰富,万达广场距离小区约543m,该广场是一个集休闲娱乐、购物、餐饮等为一体的综合性广场,小区居民日常可以来此购物、娱乐;距离小区约517m是华联超市,店内商品种类比较齐全,服务比较好,居民来这采购日常用品比较方便;佐客连锁便利店距离小区约221m,老板比较热情,回头客比较多,价格比较实惠,居民周末可以和家人朋友来这聚餐。
医疗资源
26个
综合医院
25个
专科医院
小区周边医疗资源充足,沈阳维康医院距离小区约1.7km,该医院创建于2006年,为三级甲等医院,医疗水平比较高,居民生病时前往此处就医比较方便;居易社区卫生服务站距离小区约383m,居民日常感冒发烧等小问题可以到这就诊;乐荐网药大药房距离小区约196m,店内药品种类比较齐全,可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
415个
餐饮
97个
银行
小区生活服务配套设施完善,三百利市场距离小区约773m,内部商品比较新鲜,种类也比较齐全,大部分商品价格比较便宜,能够满足居民日常的采买需求;中国移动营业厅距离小区约219m,中国电信营业厅距离小区约439m,居民日常办理相关的通信业务比较方便;小区附近有多家银行,中国民生银行24小时自助银行距离小区约178m,上海浦东发展银行24小时自助银行距离小区约206m,居民日常办理理财业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,霁虹街道办事处距离小区约192m,此处可以有效的调解居民之间的矛盾纠纷;北方图书城距离小区约1km,图书馆比较大,气氛安静,图书不可以外带,想备考的居民来此是个不错的选择;还有克俭公园距小区约1.6km,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,Fitness First健身俱乐部距离小区约554m,内部环境不错,顾客评价比较好,价格比较实惠,喜欢健身的居民可以选择此处;定制影院距离小区约413m,口碑比较好,观影效果不错,票价相对较高,周末可以约朋友一起看电影;爱伦瑜伽中心距离小区约678m,老师比较专业,环境比较舒适,深受附近年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12354元/㎡
6.88%
2月
12353元/㎡
6.59%
3月
12348元/㎡
11.55%
4月
12582元/㎡
8.84%
5月
12351元/㎡
10.55%
6月
13583元/㎡
13.24%
7月
13531元/㎡
16.3%
8月
12679元/㎡
12.68%
9月
12491元/㎡
9.64%
10月
12479元/㎡
5.41%
11月
12285元/㎡
5.06%
12月
12207元/㎡
6.98%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14979元/㎡
0%
2022年
13123元/㎡
12.39%
2023年
12207元/㎡
6.98%
2024年
12351元/㎡
1.18%
新湖明珠城问答
新湖明珠城周边小区房源