- 中海城锦城
- 9298 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中海地产(沈阳)有限公司
- 西江街252号
- 中海物业管理有限公司和平分公司
小区概述
小区介绍
中海城锦城位于于洪区荷兰村板块,由沈阳中海新海汇置业有限公司开发完成。小区于2017年竣工,房龄相对较新。小区主推二居室85㎡左右到87㎡左右、三居室109㎡左右到111㎡左右,小区楼间距较为宽阔,采光度好。小区均为一梯两户南北通透。小区优缺点
优点- 小区周边交通便利,居民出行较为方便;
- 小区周围医疗资源充足,能够满足居民日常的医疗需求;
- 小区周边生活配套设施较好,能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区停车位配备略有不足,停车不便;
- 目前小区南门门口修路,交通不好。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.7km处为丁香湖地铁站,经过该地铁站的线路为地铁10号线,外出游玩十分便利。赤山路滨江街东公交站距离小区约276m,260路支线经过此站牌,此外滨江街赤山路公交站距离小区约279m,200路经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻北环线,可由该道路驶入大转弯互通,居民出门游玩较为方便。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.1
初中
7.0
117个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约285m是无边界幼儿园,距离较近,方便家长老人接送孩子上下学,公办学校。沈阳市实验学校中海城小学距离小区约483m,公办学校。沈阳市于洪区造化中学距离小区约1.5km,公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
8.6 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区内基础设施较为完善,且会定期进行维护保养。小区内建有凉亭,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊,走廊两侧有树木进行遮阴,是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区整体设计是简单的现代化风格,简洁大气,外立面采用卡其浅棕色和卡其色涂料相结合,颜色搭配恰到好处,并且在物业和居民共同维护下,外立面并无明显脱落或者掉色的情况出现,保养较好。
楼栋分布
小区于2017年竣工,房龄相对较新。小区主推二居室85㎡左右到87㎡左右、三居室109㎡左右到111㎡左右。小区楼间距较为宽阔,采光度好。小区均为一梯两户南北通透。
出入口
小区目前有一个出入口,东南门靠近赤山路,出门左转便是赤山路西江街公交站,公交出行方便。小区实行人车分流的模式,东南门仅限行人通行,居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2680户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身娱乐设施;
- 花园;
- 走廊;
- 人造景观。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪,除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。公共设施定期维护翻新,避免出现意外事故,以及保持公共设施的美观性
安保
小区目前有一个出入口,门口配备两个保安,小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行盘问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月,地下500.00元/月
中海城锦城
西江街252号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
127个
超市
25个
便利店
小区周围商业设施配充足,恒大都市广场A馆距离小区约2.7km,是一个综合性的商业中心,居民购物方便。华联超市(赤山路店)距离小区约为340m,超市生活必需品配备齐全,瓜果蔬菜新鲜且价格相对合理。小区周边超市便利店密集,阳光百分百在小区87m左右,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
4个
综合医院
1个
专科医院
小区周围医疗资源充足,大型医院,医疗社区,以及药店众多,能够满足居民日常的医疗需求。辽宁中医嘉和医院距离小区约为1.2km,能够治疗较为严重的疾病。美的城社区卫生服务站距离小区约806m,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约92m是成大方圆连锁药店(赤山路分店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
158个
餐饮
15个
银行
小区距离靓马便民市场约1.6km,能够满足居民日常所需。距离小区约448m处有中国农业银行(沈阳香湖支行),约699m有中国建设银行(沈阳中海城支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约526m处有中国电信,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
丁香东湖公园距离小区约2.8km,公园内环境优美,能够为来此有玩的游客提供一个良好的视觉感受。沈阳市公安局于洪分局造化派出所距离小区约1.6km,沈阳市公安局于洪分局造化派出所出警迅速,办案效率非常高,民警的素质整体良好,且这里的民警都很认真负责,居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,金莱莱KTV距离小区约1.5km,闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松。恒悠瑜伽距离小区约114m,是宝妈休闲娱乐的不错选择。自由部落距离小区约109m,网咖内功能齐全,硬件设施配置较高,是电竞爱好者的理想去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9790元/㎡
2.92%
2月
9734元/㎡
3.34%
3月
9668元/㎡
5.37%
4月
9401元/㎡
8.49%
5月
9298元/㎡
8.48%
6月
10019元/㎡
4.39%
7月
9975元/㎡
5.12%
8月
9894元/㎡
6.53%
9月
10006元/㎡
3.45%
10月
10073元/㎡
1.86%
11月
9697元/㎡
5.03%
12月
9781元/㎡
3.67%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10512元/㎡
0%
2022年
10154元/㎡
3.41%
2023年
9781元/㎡
3.67%
2024年
9298元/㎡
4.94%
中海城锦城问答
中海城锦城周边小区房源
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