佳兆业中心
佳兆业中心
14487 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
佳兆业地产(辽宁)有限公司
青年大街173-2号
佳兆业物业管理(深圳)有限公司沈阳分公司
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小区概述

小区介绍

佳兆业中心位于沈河区五里河板块,于2016年竣工,由佳兆业地产(辽宁)有限公司开发。小区共由3栋超高层住宅楼组成,容积率为3.8,小区户型有42㎡-137㎡左右的1居室到3居室。小区绿化率为25%,整体环境一般;小区自带商业综合体,日常生活购物便利。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约884m有沈阳市园林植物标本公园,居民休闲游玩方便;
  • 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区绿化率为25%,整体环境一般。
地段交通
9.4 总分
高于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

10.0

公交便捷度

7.7

541米

步行至地铁

162个

附近公交站

10个

附近地铁站

距离小区539m左右是市图书馆地铁站,途经地铁6号线,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约90m是佳兆业广场公交站,有126路、166路、286路、800路公交车停靠,方便居民乘坐公交出行。小区距离文萃路/青年大街五里河巷(路口)约91m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 总分
高于100% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.0

初中

8.1

95个

附近幼儿园

30个

附近小学

26个

附近初中

小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区200m左右有培森幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区1.0km左右是沈阳市和平区文化路小学,该学校是一所公办小学。距离小区748m左右是沈阳市第二十中学(三好分校),该学校是一所公办中学。
居住品质
8.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

6.3

新旧程度

8.9

停车便捷

8.5

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率为25%,环境一般;小区保洁人员卫生清理及时,道路干净整洁,垃圾筒每日都会及时清理,无垃圾满溢现象;小区门前有活动广场,居民饭后可以在此活动,丰富了居民的生活。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,玻璃为双层真空玻璃,有效的隔绝噪音;房屋的外立墙面以灰色为主,防水防潮效果较好;小区楼栋外立墙面较新,没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区共由3栋超高层住宅楼组成,容积率为3.8,小区户型有42㎡-137㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有1个出入口,主出入口位于青年大街173号,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1764户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 活动广场。
物业服务
小区物业管理严格,24小时的管家服务,能及时解决业主提出的问题。小区内部卫生打扫干净,物业会不定期对电梯等内部设施检修,保障居民使用安全。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落的现象,物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足,大堂全天有人值班,外来人员进出需要登记;小区装有摄像头监控,实时保障居民的安全;小区安保系统较为完善,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 佳兆业物业管理(深圳)有限公司沈阳分公司
物业费用
  • 3.00元/㎡/月
车位
  • 共1427车位
  • 地上380个,地下1047个
车位比
  • 1:0.81
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

佳兆业中心

青年大街173-2号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.2 总分
高于100% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.4

餐饮服务

8.4

银行金融

8.1

商业配套

6个

购物中心

暂无

商场

131个

超市

27个

便利店

小区周边商业配套丰富,距离小区15m左右是佳兆业广场,约128m是茂业天地(金廊店),能够满足居民的购物消费需求。距离小区29m左右是盒马鲜生(佳兆业广场店),约524m是家乐福(一方广场店),能够满足居民日常采购需求。距离小区21m左右有鱼丫鱼荔枝烤鱼(佳兆业广场店)、八大碗(佳兆业广场店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源

16个

综合医院

24个

专科医院

距离小区556m左右是北部战区总医院,该医院为三级医院;距离小区约1.2km是中国医科大学附属盛京医院(南湖院区),该医院是一家三级甲等综合医院,居民有重大疾病可以来此就医。距离小区461m左右是老王太太中医,居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区178m左右是鑫贸大药房(文萃店),居民买药方便。
生活服务

267个

餐饮

51个

银行

距离小区2.5km左右是蔬菜干调大全,居民买菜方便。距离小区102m左右是吉林银行(沈阳青年大街支行)、丹东银行(沈阳分行),居民可以去办理金融业务。距离小区约116m处有中国移动,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区439m左右是科普公园,方便居民休闲散步。距离小区约884m有沈阳市园林植物标本公园,是5A景区,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区439m左右是沈阳市五里河街道办事处-政务服务中心,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区207m左右是于氏足道(北文萃路店),居民下班后可以去足疗按摩,缓解疲劳。距离小区约438m是合艺娱乐,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约28m是金逸影城(佳兆业广场店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15270元/㎡
13.76%
2月
15460元/㎡
10.91%
3月
14792元/㎡
16.08%
4月
14546元/㎡
13.58%
5月
14501元/㎡
13.64%
6月
14487元/㎡
10.56%
7月
16262元/㎡
8.87%
8月
16860元/㎡
5.22%
9月
17074元/㎡
3.67%
10月
17001元/㎡
5.98%
11月
16035元/㎡
12.54%
12月
15617元/㎡
11.16%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21685元/㎡
0%
2022年
17578元/㎡
18.94%
2023年
15617元/㎡
11.16%
2024年
14487元/㎡
7.24%

佳兆业中心问答