- 越秀岄湖郡
- 10111 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 沈阳岭海房地产开发有限公司
- 蒲北路6号
- 越秀地产(沈阳)物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
越秀岄湖郡小区位于沈北区沈北新区其他板块,于2015年建成,房龄较新。小区是由沈阳岭海房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共94栋左右,占地面积约666682㎡,建筑面积约360605㎡,容积率0.5左右,小区户型面积有100㎡-440㎡左右的3-6居室。小区绿化率38%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2015年建成,房龄较新;
- 小区绿化率38%左右,环境较好;
- 小区距离香格里拉梦公园较近,方便居民日常休闲。
缺点- 小区距离商场较远,居民购物不便;
- 小区南侧距离蒲北路较近,车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离沈阳二中北校区公交站约850m,180路公交在该站点停靠;距离沈北路人和街公交站约875m,177路、180路公交在该站点停靠;距离东北育才双语学校公交站约971m,177路、180路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离蒲北路约1.2km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
6.5 总分
高于100%
本商圈小区
学前
6.6
小学
6.3
初中
7.0
19个
附近幼儿园
2个
附近小学
6个
附近初中
北京红缨冠宇幼儿园距离小区约1.4km,是一所私立幼儿园;文艺二校沈北分校距离小区约1.4km,是一所公立学校;沈阳二中(北校区)距离小区约600m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.5 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.7
新旧程度
8.5
停车便捷
9.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率38%左右,小区内部设有花园,花园内栽种有各种绿植和树木,且物业对绿植修剪维护及时,使得小区一直保持生机勃勃;小区配有儿童游乐设施,经常有老人带小孩在此玩耍;小区内还有较多健身器材,方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面具有卡其色、米黄色等多重色彩;小区房龄较新,在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共94栋左右,占地面积约666682㎡,建筑面积约360605㎡,容积率0.5左右,小区户型面积有100㎡-440㎡左右的3-6居室。
出入口
小区目前有2个出入口,西南门在蒲北路6号附近,东南门在蒲北路北50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 594户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 景观湖;
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,外来人员进入小区需要登记,并且保安会在小区内进行不定时巡逻;小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 越秀地产(沈阳)物业管理有限公司
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共2550车位
- 地下2550个
车位比
- 1:4.29
停车费
- 地面150.00元/月
越秀岄湖郡
蒲北路6号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
高于95%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
1个
商场
37个
超市
6个
便利店
小区5km内没有综合商场,居民购物不便;温莎喜洋洋超市距离小区约446m,商品齐全,方便居民日常生活;秀餐厅(温莎店)距离小区约472m,方便居民就餐。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
沈阳维康医院(沈北院区)距离小区约1.6km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;沈阳市沈北新区王玉平中医综合诊所距离小区约994m,可以解决居民的基本健康问题;泰安大药房(辉山店)距离小区约1km,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
52个
餐饮
7个
银行
人和万象农贸市场距离小区约1.4km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;沈阳农商银行(辉山经济开发区支行)距离小区约1.2km,方便居民办理理财业务;中国联通(辉山营业厅)距离小区约1.5km,方便居民办理通信业务。
公共资源
香格里拉梦公园距离小区约836m,全天免费开放,方便居民日常休闲;沈北新区人民政府距离小区约2.4km,方便居民办事。
休闲娱乐
佳佳棋牌社距离小区约1.2km,丰富了小区老人的娱乐生活;联通网苑(翔凤网吧)距离小区约1.2km,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;正一桌球距离小区约1.2km,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10578元/㎡
3.5%
2月
10576元/㎡
7.82%
3月
10443元/㎡
10.03%
4月
9746元/㎡
0.65%
5月
10111元/㎡
0.3%
6月
10452元/㎡
11.49%
7月
10508元/㎡
9.46%
8月
10498元/㎡
8.64%
9月
10145元/㎡
10.27%
10月
10139元/㎡
6.48%
11月
10185元/㎡
3.77%
12月
10472元/㎡
0.41%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12272元/㎡
0%
2022年
10429元/㎡
15.02%
2023年
10472元/㎡
0.41%
2024年
10111元/㎡
3.45%
越秀岄湖郡问答
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