贵都花园
贵都花园
星明街215号

8.6

综合评分

排名高于83%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

贵都花园位于苏州市吴中区星明街215号,属于湖西板块。小区是由苏州工业园区大统房地产开发有限公司开发的,于2001年竣工。小区的房屋类型属于多层商品房住宅,产权年限为70年。小区的总建筑面积为160000㎡,共550户,容积率为1.45,绿化率为50%。

小区优缺点

优点
  • 小区距地铁1号线中央公园站仅200米,居民地铁出行十分方便
  • 东港二村农贸市场距小区仅500米,居民买菜十分方便
  • 小区内绿化率较高为50%,环境雅致,适宜居住
缺点
  • 西边一排楼栋靠高架,噪音有些吵
  • 小区部分住房没有电梯,中高层住户出入略不方便

区位介绍

小区属于湖西板块,该板块曾经是园区最早规划开发的区域,凭借飞速的发展,成为苏州升值潜力最大的板块。因为发展早,整个湖西的配套也就非常完整,很多优质的教育资源都集中在这里。尼盛广场、信托大厦,每一栋都集结很多优质的公司,成为湖西的经济发展的有力支撑,未来可期。
地段交通
9.7 总分
高于62% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

9.5

公交便捷度

8.8

282米

步行至地铁

207个

附近公交站

8个

附近地铁站

地铁:小区距地铁1号线中央公园站仅200米,距东环路站900米,距星海公园站1.1公里,距东方之门站1.9公里,距相门站2公里,距临顿路站2.8公里,居民地铁出行十分方便。 公交:小区1公里内有海关大楼东公交站、印象城西公交站、华庭苑公交站、印象城北公交站、中央公园西公交站,途径路线有307路、120路、32路、178路、200路,居民公交出行十分方便。 自驾:小区南门西行200米为常台高速,小区距星明街仅20米,居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.0 总分
高于100% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.8

初中

8.9

33个

附近幼儿园

24个

附近小学

21个

附近初中

小区周边配套资源较为充足,有新馨花园幼儿园、苏州工业园区东港实验幼儿园、星海小学等。 1、新馨花园幼儿园距小区仅700米,学校的校区环境很好,课外活动丰富多样。 2、苏州工业园区东港实验幼儿园距小区仅900米,该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。 3、星海小学距小区仅900米,学校老师认真负责。
居住品质
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.8

新旧程度

7.3

停车便捷

7.6

物业服务

7.6

环境概况
小区绿化覆盖率达50%,各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的道路两旁还有草坪,定期修剪,草坪上还种植着造型各异的灌木,为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑物以多层为主,让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以米白色为主,外立面采用的立面材料防旧防渗透,屋顶采用双层防水,充分保证房子不漏水。小区外立面维护较好,整体较新,没有脱落痕迹,外立面较新。
楼栋分布
小区的总建筑面积为160000㎡,共550户,容积率为1.45。小区楼栋层高有1层-11层。小区有二居至五居户型,其中二居户型面积为64㎡,三居户型面积为86㎡-123㎡,四居户型面积为69㎡-137㎡,五居户型面积为91㎡-120㎡。小区楼间距较宽,采光良好。
出入口
小区共有3个主出入口,为东门、南门和北门,其中东门位于6号楼和16号楼之间,临近星明街,南门位于34号楼旁边,临近苏州大道西,北门位于32号楼和33号楼之间,临近苏月路。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 1126户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 1.45
社区总设施
  • 小区有儿童活动中心,有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区还配有一些健身器材,方便中老年进行体育锻炼。小区内在草坪中修有石子路,居民可以在茶余饭后沿着小路散步休闲。
物业服务
小区物业管理严格,物业人员比较负责。室外公共区域有专人打扫,路面和绿地整洁干净,室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁,给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志。
安保
小区24小时有保安巡逻,小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 小区设有单元门锁,外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是上海航天物业管理有限公司,办公地址位于苏州工业园区星明街215号贵都花园。
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共461车位
车位比
  • 1:0.41
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

贵都花园

星明街215号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.3 总分
高于100% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.1

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

商业配套

10个

购物中心

暂无

商场

83个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套充足,有眉州东坡酒楼、无印良品、万宁超市等。 1、眉州东坡酒楼距小区仅200米,菜馆内的美食种类丰富,菜品营养健康,用餐环境良好。 2、无印良品距小区仅200米,超市内的商品种类丰富,服务质量过硬。 3、万宁超市距小区仅200米,基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源

2个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源较为充足,有苏州大学医院、贵都社区卫生服务中心、新城社区卫生服务站等。 1、苏州大学医院距小区1.8公里,医院实力雄厚,环境整洁、设备先进、消毒严格、治疗规范。 2、贵都社区卫生服务中心距小区仅200米,基本可以满足居民小病小痛的就医需求。 3、新城社区卫生服务站距小区1.1公里,也是一家比较专业的医院。
生活服务

2个

餐饮

18个

银行

小区周边生活服务配套资源充足,有礼安药房、华夏银行、东港二村农贸市场等。 1、礼安药房距小区仅500米,药品种类齐全,可以使用医保卡。 2、华夏银行距小区仅200米,基本可以满足居民办理银行业务的需求,十分方便。 3、东港二村农贸市场距小区仅500米,居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富,有中央公园、星海公园、相门古城墙遗址等。 1、中央公园距小区仅400米,非常适合在周末与家人同游。 2、星海公园距小区1.5公里,距小区不远,是居民茶余饭后休闲散步的好去处。 3、相门古城墙遗址距小区1.7公里,也是居民闲暇时间散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富,有星聚会KTV、幸福蓝海国际影城、天方夜谭浴场等。 1、星聚会KTV距小区1公里,距小区不远,是居民K歌放松的好去处。 2、幸福蓝海国际影城距小区仅800米,也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。 3、天方夜谭浴场距小区仅900米,也是居民放松身心的好地方。
交易价值
7.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.0

成交量

8.7

买房建议
小区靠近印象城商圈,餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得,升值空间比较大,适合资金充裕且想要投资的投资客购买。小区的户型方正,南北通透,可以减少房屋面积的浪费,有利于空气对流,保证室内有良好的通风环境,对居住环境有要求的购房者可以充分考虑。
卖房建议
小区内部环境好,小区绿化覆盖率达50%,各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区周边休闲娱乐配套丰富,1公里内有星聚会KTV、幸福蓝海国际影城、天方夜谭浴场等,居民的娱乐需求可以得到满足,可以适当提高房价。
租房建议
小区靠近1号地铁线,又靠近印象城商圈,对于喜欢娱乐购物的年轻人可以租住本小区,并且也适合在附近印象城购物中心的上班族,通勤时间短。小区1公里内有海关大楼东公交站、印象城西公交站、华庭苑公交站、印象城北公交站,公共交通出行便利,依靠公共交通出行的租房者可以优先考虑该小区。
出租
小区处于商业繁荣地带,生活资源方便,是提升租价的有利因素。小区距地铁1号线中央公园站仅200米,小区1公里内有海关大楼东公交站、印象城西公交站等,途径路线有307路、120路、32路等,公共交通出行便利,也可以适当提高房租价格。
用户评价
8.0 总分
高于57% 本商圈小区
居住体验
小区南门口右转30米是贵都邻里中心,里面有雷允上药店卫生服务区,宜家超市,可以提供购物,医疗需求,居民生活十分便利。小区建有内部花园,居民可以漫步其中,呼吸新鲜空气。小区很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,老人们会聚在一起跳广场舞,下棋等等。
业主特征
小区周边商场、超市较多,周边各项配套设施齐全,小区西北侧为印象城购物中心,面积较大,各项消费游乐设施齐全,居民多为在商场上班的售货员、收银员等。居民综合素养比较高,邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区居民自住偏多,租客较少,租客多为在周边上班的中青年人。选择租住该小区的原因有:1、住房品质高,居住安全有保障。2、距离工作单位较近,通勤所用时间短。3、周边配套资源丰富,日常生活很方便。
入住须知
物业费

0.60元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.45元/m³

第二阶梯4.38元/m³

第三阶梯7.17元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.48元/m³

第二阶梯2.97元/m³

第三阶梯3.72元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费