- 风华上品花园
- 24885 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州城弘房地产开发有限公司
- 夏蓉街1666号
- 苏州新城物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
风华上品花园小区位于苏州市吴江区吴江太湖新城板块，由苏州城弘房地产开发有限公司开发建成，于2018年竣工，小区楼栋总数约为19栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.45，绿化率约30%，小区户型面积有94㎡-222㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区500m左右有苏州湾东-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区400m左右有苏州吴江爱琴海购物公园，居民购物方便。
缺点- 小区距离四欣路辅路较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离中国石油加油站(苏州河路)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
8.3 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
608米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区500m左右有苏州湾东-地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有夏蓉街四欣路-公交站，720路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有四欣路辅路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 总分
高于57%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.8
初中
8.2
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区500m左右有苏州湾实验幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区500m左右有苏州湾实验小学，是一所公立小学。距离小区660m左右有吴江中学，是一所公立中学。
居住品质
8.9 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化覆盖率约30%，但整体环境较好，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。小区西侧有一个小的花园广场，用黑灰白相间的地砖营造了一种现代化十足的都市风情。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为19栋，建筑类型为小高层、高层，容积率2.45，小区户型面积有94㎡-222㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
风华上品花园有2个门，西门位于夏蓉街1666号，南门位于吾悦广场福禄街1138号正西方向167m。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1479户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.45
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用，绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语，会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理。物业会适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。
安保
小区每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 苏州新城物业管理有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共1526车位
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
风华上品花园
夏蓉街1666号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区400m左右有苏州吴江爱琴海购物公园，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有皖江超市(吾悦广场店)，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有兴佳便利店，居民购物方便。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
距离小区2.1㎞左右有苏州永鼎医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区2.2㎞左右有洄溪中医，可以满足居民基本医疗需求。距离小区350m左右有百岁堂药店，居民买药方便。
生活服务
1个
餐饮
1个
银行
距离小区2.2㎞左右有体育路农贸市场，居民买菜方便。距离小区500m左右有苏州农商银行(苏州湾分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动(秋枫街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.6㎞左右有乐龄公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.1㎞左右有吴江区公安局滨湖新城派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有红星电影世界吴江爱琴海店(苏州吴江爱琴海购物公园店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有聚星派对KTV(爱琴海购物公园店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25474元/㎡
1.87%
2月
25028元/㎡
4.94%
3月
24584元/㎡
9.15%
4月
24742元/㎡
11.02%
5月
24885元/㎡
9.66%
6月
27505元/㎡
2.03%
7月
27447元/㎡
3.83%
8月
27190元/㎡
2.13%
9月
26663元/㎡
2.53%
10月
26549元/㎡
2.4%
11月
25861元/㎡
3.35%
12月
25900元/㎡
1.3%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27947元/㎡
0%
2022年
26240元/㎡
6.11%
2023年
25900元/㎡
1.3%
2024年
24885元/㎡
3.92%
风华上品花园问答
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