- 凯德花园
- 8248 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汕头经济特区凯德厂房开发有限公司
- 金砂东路145号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
凯德花园位于龙湖区龙湖板块,由汕头经济特区凯德厂房开发有限公司开发,于2006年竣工,房龄较老;小区总建筑面积约100000㎡,由16栋高层组成,容积率约1.5;小区有2房到5房户型,户型面积大约在93㎡-235㎡之间;小区绿化率约30%,绿化程度一般,居住环境不够舒适。小区优缺点
优点- 小区距星湖商业城较近,方便居民平时逛街购物;
- 小区周边教育资源比较多,孩子上学较方便。
缺点- 小区绿化率只有30%左右,居住环境不够舒适;
- 小区房龄较老,楼栋比较陈旧,不美观。
地段交通
8.0 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约186m处有广兴公交站,有14路、28路、30路等多路公交车停靠,居民公交出行比较方便;小区距丰泽西街与金砂东路交叉口约247m,居民驾车出行也比较便捷;整体来说小区居民日常出行比较便利。
附近学校
8.1 总分
高于61%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
7.9
135个
附近幼儿园
41个
附近小学
24个
附近初中
距小区约267m有蓝田幼儿园,孩子入学方便;距离小区约238m处有广兴小学,该校是公办小学;距小区约486m处是汕头市龙湖实验中学,为公办学校,综合来说小区教育配套比较完善,孩子接受教育比较便利。
居住品质
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率只有约30%,居住舒适度不高;小区在道路两旁种植了树木,能够给居民和车辆提供遮阳的地方;小区内还有一些健身器材,可方便居民使用。
建筑特色
小区建筑板型比较方正,比较简约大方。小区12栋为条形砖外立面,4栋为马赛克外立面。小区竣工时间长,楼栋看起来比较陈旧,不是很美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约100000㎡,由16栋高层组成,容积率约1.5;小区有2房到5房户型,户型面积大约在93㎡-235㎡之间;小区楼栋为一梯两户,户型南北通透。
出入口
小区共有6个出入口;小区西门在嵩山南路东侧位置,西2门在14幢附近,南门在1幢附近,东门在11幢附近,东1门在金砂东路145号附近,这5个出入口是人车均可通行;停车场是在西门附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 496户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物管人员工作比较认真负责,工作态度良好。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,绿植维护到位,没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志,能够提醒居民注意使用安全,给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
凯德花园
金砂东路145号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.6
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
20个
便利店
距小区约1.1km有星湖商业城,距离较近,居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,沃尔玛购物广场(星湖商业城店)距小区986m左右,该超市产品比较齐全,可以满足居民采购需求;小区周边可供居民外出就餐的选择也比较多,如距小区131m左右有福合埕牛肉丸(嵩山店),综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
4个
综合医院
13个
专科医院
小区周边医疗资源比较丰富,距小区约800m为汕头市龙湖区第二人民医院,该院是一家综合医院,居民就医方便。小区附近约284m有杨丰强中医,可为居民提供简单的诊疗服务,综合来说小区周边医疗资源配备比较完善,能够为居民健康提供保障。
生活服务
42个
餐饮
39个
银行
阳光海岸农贸市场离小区约1.5km,汕头南山市场(内充公农贸市场)离约2km,居民平时买菜比较方便;小区附近约110m处有中国建设银行(春泽支行),居民办理一些日常理财业务比较便利,综合来说小区周边生活服务配套是比较完善的。
公共资源
小区周边公共资源丰富,小区距星洲公园约825m,园内空气较好,绿植较多,附近边居民会经常前往此处晨练;龙湖书图馆·合胜分馆(合胜百货长江路店)离小区约1.8km,馆内图书较多,环境安静,对喜欢看书的朋友来说是不错的选择。
休闲娱乐
距离小区约199m有郑远元专业修脚房,居民下班后可以在这里做个按摩,解除一天的疲劳;乐尚汇健身俱乐部(新城市广场店)距离小区673m左右,居民下班后可到这里健身,有益身体健康,综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8900元/㎡
0.54%
2月
8743元/㎡
2.41%
3月
8960元/㎡
4.5%
4月
8546元/㎡
10.26%
5月
8248元/㎡
13.2%
6月
9370元/㎡
1.81%
7月
9238元/㎡
0.01%
8月
9230元/㎡
0.13%
9月
9181元/㎡
0.17%
10月
9207元/㎡
0.11%
11月
9170元/㎡
0.86%
12月
9485元/㎡
5.64%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9281元/㎡
0%
2022年
8979元/㎡
3.25%
2023年
9485元/㎡
5.64%
2024年
8248元/㎡
13.04%
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