嘉和城
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嘉和城
中山东路569号

8.6

综合评分

排名高于94%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

嘉和城位于长安区域谈固板块，小区于2012年竣工，小区的由高层住宅组成；小区的建筑面积约272947㎡，占地面积约56135㎡，容积率约2.5，楼栋总数共6栋；小区有2-3居室，面积在93㎡-150㎡左右，整体户型面积偏大；小区周边交通便利，商业配套比较完善，改善型人群可考虑在此置业。

小区优缺点

优点
  • 绿化率约35%，小区的绿化面积较大；
  • 万达广场(长安店)距离小区约385m，方便居民购物。
缺点
  • 小区的租客较多，人员较杂。
  • 小区车位紧张，居民停车不便。

区位介绍

嘉和城位于长安区域谈固板块，该板块交通便利，板块紧邻东二环北路，地铁1号线贯穿该地；该板块的商业资源比较完善，有万达广场(长安店)、东胜广场以及上东广场等大型商场，可满足居民的逛街购物需求；板块发展的比较好，未来也是有较大的发展潜力，受板块影响，小区未来发展前景可观。
地段交通
8.7 总分
高于60% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.9

307米

步行至地铁

240个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离谈固地铁站约306m，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。 小区距离谈固东公交站约292m，572路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利。 小区距离谈固北大街约193m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.9 总分
高于70% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.3

初中

8.5

116个

附近幼儿园

39个

附近小学

31个

附近初中

石焦幼儿园距离小区约192m，是一所公立幼儿园；石家庄市谈固小学距离小区约470m，是一所公立学校；石家庄二十二中距离小区约462m，是一所示范学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.8 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

7.4

物业服务

8.5

环境概况
绿化率约35%，小区内绿植种类多样，树木高大茂盛，郁郁葱葱，整体观感舒适，园林生态优美；小区内有健身器材，居民闲暇时间可以在此锻炼身体；小区建有广场，环境清新舒适，是住户休闲娱乐的场所。小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面以棕色为主色调；物业对楼栋外立面物业维护较好，小区外观没有墙皮脱落和褪色的情况。
楼栋分布
小区的建筑面积约272947㎡，占地面积约56135㎡，容积率约2.5，楼栋总数共6栋；小区有2-3居室，面积在93㎡-150㎡左右。
出入口
小区共有5个门和2个停车场，北门在中山东路569号，禁机动车，南门在中山东路569号，禁机动车，东1门在谈固北大街西附近，无法通行，东2门在谈固北大街423号附近，无法通行，停车场在谈固西街附近，地下停车场在北宋路附近，西1门在谈固西街69号，无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1954户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园；
  • 健身器材；
  • 凉亭；
  • 长廊。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区的出入口有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
  • 石家庄市天和物业有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地上200个，地下800个
车位比
  • 1:0.51
停车费
  • 地面80.00元/月，地下140.00元/月
周边配套

嘉和城

中山东路569号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.2 总分
高于64% 本商圈小区

商业配套

9.5

就医买药

8.9

餐饮服务

8.9

银行金融

8.2

商业配套

5个

购物中心

1个

商场

137个

超市

18个

便利店

万达广场(长安店)距离小区约385m，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。永辉超市(谈固西街店)距离小区约178m，超市商品齐全，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源

21个

综合医院

17个

专科医院

石家庄市第四医院(谈固院区)距离小区约173m，是一家综合医院，方便居民就医。长安张勤红中西医结合诊所距离小区约50m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗。
生活服务

227个

餐饮

48个

银行

建明菜市场距离小区约1.2km，市场蔬菜丰富，方便居民采购食材。中国民生银行24小时自助银行(石家庄嘉和社区支行)距离小区约79m，中国建设银行(石家庄谈固嘉和支行)距离小区约153m，方便居民办理银行业务。
公共资源
休闲娱乐
嘉伟健身距离小区约137m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可在此健身运动。万达影城(万达广场长安店)距离小区约311m，居民可到此看电影，放松心情。
交易价值
8.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.4

成交量

9.0

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择93㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择150㎡左右的3居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区临近谈固地铁站和谈固东公交站，出行方便，建议业主将房屋出售给附近上班人群，一定程度上能提高成交率。小区车位较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择合租93㎡左右的2居室，有较好的私密性，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择150㎡左右的3居室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
出租
用户评价
6.3 总分
高于56% 本商圈小区
居住体验
小区周边各项生活配套设施比较齐全，居民生活便捷度较高。小区相对热闹，晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，也进一步的增进居民之间的感情，也增加了居民的居住体验。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人居多，居民综合素质比较高；还有一部分业主将房屋出租，以此来获取收益。
入住须知
物业费

1.20元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯4.74元/m³

第二阶梯6.47元/m³

第三阶梯11.66元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯2.88元/m³

第三阶梯5.04元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费