吉恒园别墅小区
吉恒园别墅小区
吉恒街

8.0

综合评分

排名高于78%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

吉恒园别墅小区位于石家庄市桥西区北杜板块。小区于1999年竣工,房龄较老。小区绿化率约为40%,环境较好。小区容积率为1.5。小区由46栋低层建筑组成。小区户型有76㎡-336㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透,空气流通。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为40%,环境较好;
  • 西兴商业广场距离小区比较近,居民日常逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区于1999年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便。

区位介绍

吉恒园别墅小区位于石家庄市桥西区北杜板块。板块内交通便利,新华路和西三环及其分支形成了密集的交通网。板块内有西兴商业广场、尚上尚商业广场等商业资源,居民日常逛街购物比较方便。目前北杜板块的价值仍未完全被挖掘。该板块以及周边房子都有比较大的发展潜力。
地段交通
8.0 总分
高于66% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.2

336米

步行至地铁

75个

附近公交站

3个

附近地铁站

西王地铁站距离小区约440m,途经的地铁有地铁1号线。大谈裕园公交站距离小区约125m,停靠的公交车有14路。西王公交站距离小区约439m,停靠的公交车有1路等。S101/西三环入口距离小区约423m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
9.1 总分
高于84% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

7.7

94个

附近幼儿园

24个

附近小学

14个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,芭优贝幼儿园距离小区约109m,大谈幼儿园距离小区约782m。石家庄市维明路小学西校距离小区约154m,是一所公办的学校。石家庄桥西越洋外国语中学距离小区约2.3km,是一所民办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.8

新旧程度

7.6

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为40%,绿化面积比较大,植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有健身设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以白色为主色调,给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为1.5。小区由46栋低层建筑组成。小区户型有76㎡-336㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透,空气流通。
出入口
小区共有6个出入口,分别是北门、东1门、南1门、南2门、东5门和东北门。南2门靠近小区6号楼,南1门靠近小区11号楼,北门靠近芭优贝幼儿园,东北门靠近叶子川味小吃,东1门靠近黄山茶庄,东5门靠近小区4号楼。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 1122户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 广场;
  • 花园;
  • 跑道。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施、凉亭等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 自主物业
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

吉恒园别墅小区

吉恒街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.6

餐饮服务

7.3

银行金融

7.6

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

45个

超市

9个

便利店

小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。西兴商业广场距离小区约597m,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,河间驴肉火烧(吉恒街店)距离小区约196m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源

4个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。武警医院距离小区约2km,是一所综合类型的医院。桥西闫世杰中医诊所距离小区约511m,居民出现常见的疾病可以在此就医。新兴药房(西兴店)距离小区约293m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务

52个

餐饮

19个

银行

小区周边生活服务设施较为完善。大谈便民菜市场距离小区约567m,居民日常买菜比较方便。中国光大银行(石家庄西王支行)距离小区约441m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(大谈营业厅)距离小区约348m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。微微秀量贩式KTV(西王店)距离小区约585m,居民周末可以与朋友来此放松一下。超越健身(帕克公馆店)距离小区约571m,居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说,建议买80㎡左右的2房,购买面积小一些的房子负担较小,并且小区周围配套设施好,生活便利。对于预算充足的购房者来说,可选择105㎡左右的3房,居住空间比较大,并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区车位配比不足,建议有车位的业主,在出售时附带车位,这样可以提高出售的成功率。此外,保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻一族来说,适合租住80㎡左右的2居室,资金压力较小,周边公交贯穿,方便年轻人上下班,较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说,适合租住面积在105㎡左右的3居室,房间较多,空间较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。
出租
用户评价
7.7 总分
高于69% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁,小区绿化率约为40%,绿化较好。小区内有健身器材,很多居民喜欢在这健身、聊天,生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高,居住氛围较浓厚。
入住须知
物业费

0.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯4.74元/m³

第二阶梯6.47元/m³

第三阶梯11.66元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯2.88元/m³

第三阶梯5.04元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费