弘石湾
弘石湾
15656 元/㎡
2022
公寓住宅
商品房住宅
河北弘石房地产开发有限公司
联盟路
石家庄真义物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

弘石湾又名弘石湾二期,位于新华区水上公园板块。该小区于2014年竣工,房龄距今较新。是河北弘石房地产开发有限公司开发建设,容积率2.5,小区由多层、小高层、高层组成,共13栋。目前小区户型有87㎡-97㎡左右的二房,适合刚需型人群,也有107㎡-183㎡左右的三房,适合改善型人群。小区绿化率为40 %,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化约40%,环境较好,景色宜人;
  • 小区距商场较近,日常购物逛街较为便捷;
  • 小区距学校较近,接送孩子上放学比较方便。
缺点
  • 小区内车位紧张,居民停车较为不便;
  • 小区距离地铁站较近,噪音污染。
地段交通
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.5

515米

步行至地铁

210个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通较为便利,距小区约465m有高柱地铁站,途经轨交3号线;距小区约146m有东三庄公交站,途经38路,距小区约337m有观水文苑公交站,途经38路、113路,居民公交出行方便快捷;距小区约2km有中华大街高架路入口,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.1

初中

8.8

120个

附近幼儿园

35个

附近小学

37个

附近初中

距小区约360m有未来之星水尚幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约975m还党家庄幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约108m是合作路小学弘石湾分校,是一所公办小学;距小区约513m有石家庄市第四十二中学,为公办初级中学。整体来看小区周边教育资源较近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
10.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.4

新旧程度

9.9

停车便捷

9.9

物业服务

9.5

环境概况
小区整体绿化率为40%,环境较好,小区花园内植被类型较为丰富,一年四季常青,生活较为舒适;小区还内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭,还有儿童娱乐设施和健身器械,为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,生活环境较好,舒适感较高。
建筑特色
小区整体采用现代主义建筑风格,简洁利落,典雅大气。小区外立面选择涂料材质,以米黄色为主,辅以棕色。小区于2014年竣工,房龄距今较新,物业维护工作做的比较好,小区外立面较新。
楼栋分布
小区共13栋由多层、小高层、高层组成。目前小区户型有87㎡-97㎡左右的二房,适合刚需型人群,也有107㎡-183㎡左右的三房,适合改善型人群。
出入口
小区共2个出入口,东北门位于联盟路681附近,此门车辆行人均可通行;南门位于东三庄街附近,此门车辆行人均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2022
总户数
  • 3762户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 篮球场;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 大型喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好,品质高管理较为正规,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高;而且小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验,生活环境较为舒适。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 河北弘石房地产开发有限公司
物业费用
  • 1.40元/㎡/月
车位
  • 共2694车位
  • 地上2399个,地下295个
车位比
  • 1:0.72
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

弘石湾

联盟路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

商业配套

暂无

购物中心

1个

商场

90个

超市

7个

便利店

距小区约1.6km有金柏林商城,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;距小区79m左右有盈萃超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距小区300m左右有捞天下、光明渔港等美食,深受周边居民喜爱。
医疗资源

4个

综合医院

6个

专科医院

距小区约1.8km是河北医科大学第二医院北院区,该医院为三级甲等综合医院;距小区799m左右有石家庄社区卫生服务,是一家综合门诊类型的诊所,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,;距小区约100m有佑慈大药房、中萃大药房等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务

110个

餐饮

26个

银行

距离小区约1.2km有高柱菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距小区131m左右还有食神生鲜,周边居民买肉类十分方便;距离小区350m左右有中国银行、华夏银行24小时自助银行等,居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国联通,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约1km是北二环城市公园,公园内有适合不同季节的植物,步行道平整,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距小区约2.6km是北省人民医院-图书馆,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
距小区666m左右有华夏国际影城,年轻人看电影很方便;距小区约463m有明珠KTV,里面音响设备较好,深受K歌大人喜爱;距小区约2.9km有茶艺·棋牌等,可以满足居民的休闲娱乐需求;距小区约74m有清风瑜伽吧,深受小区内宝妈的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较远,居民休闲娱乐较为不便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13259元/㎡
16.42%
2月
13493元/㎡
20.32%
3月
13736元/㎡
21.75%
4月
14743元/㎡
15.87%
5月
15656元/㎡
9.98%
6月
16988元/㎡
3.76%
7月
16672元/㎡
3.09%
8月
15318元/㎡
8.87%
9月
14666元/㎡
11.86%
10月
14666元/㎡
11.22%
11月
14575元/㎡
10.02%
12月
12767元/㎡
19.29%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17695元/㎡
0%
2022年
15819元/㎡
10.6%
2023年
12767元/㎡
19.29%
2024年
15656元/㎡
22.63%

弘石湾问答