青园小区
青园小区
富强大街150号

8.4

综合评分

排名高于76%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

青园小区于裕华区区孙村板块,由石家庄市聚和置地房地产开发有限公司。小区以多层住宅楼为主,户型设计比较一般,采光较好,通透性较差。户型为1-3居室,户型面积约38㎡-99㎡,主力户型为68㎡左右的2居室和89㎡的3居室,适合刚需置业人群。小区整体环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,学生上学方便;
  • 小区附近有大型购物中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区于1988年竣工,房龄较;
  • 小区绿化25%,环境一般。

区位介绍

青园小区于裕华区区孙村板块。板块内医疗齐全,拥有河北省第八人民医院、河北医科大学第一医院等,是居住的重要配套。板块内地铁号2线和地铁3号线途径该板块。板块 商业气息比较浓厚,有燕港富源商业广场、万达广场(裕华店)等众多知名商超。基于以上优势,小区未来的发展前景较好。
地段交通
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.2

750米

步行至地铁

261个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区865m左右有塔冢地铁站,途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行方便。距离小区224m左右有青园小区公交站,途经公交33路、46路、69路等,公交相对较近,居民上下班可乘坐公交出行。临近小区约251m有槐安东路与青园街交叉口,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.3 总分
高于53% 本商圈小区

学前

7.9

小学

9.3

初中

8.2

98个

附近幼儿园

52个

附近小学

24个

附近初中

距离小区89m左右有裕华区第三幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区188m左右有石家庄市富强小学,是一所公立小学。距离小区765m左右有石家庄市第八中学,是一所公立中学。小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
居住品质
7.7 总分
高于82% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.1

停车便捷

7.5

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为25%,环境一般,植被覆盖率较低。小区内采用丰富多样的园林景观设计,小区道路两旁种有植被,空气清新,适合居民饭后散步。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑,楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和水洗石为主,外形简约大气。小区1988年竣工,房龄较老,防水略差,隔热效果一般。
楼栋分布
小区共有97栋楼,以多层住宅楼为主,户型设计比较一般,采光较好,通透性较差。户型为1-3居室,户型面积约38㎡-99㎡。主力户型为68㎡左右的2居室和89㎡的3居室,适合刚需置业人群。
出入口
小区共有6个出入口,分别为西二门、西6门、西三门、西一门、南二门、南一门、东门。西二门、西6门、西三门、西一门临近便利店,方便居民购买日常所需。南二门、南一门临近小学,居民接送学生上学方便。东门临近公交站,居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 1988
总户数
  • 4199户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业是小区自管物业,物业费为0.2元-0.8元/㎡/月,小区物业管理一般。小区卫生环境一般,小区内部设施存在老化的问题。小区于1988年竣工,房龄较老,楼栋外立面老旧,有待物业进行维护。小区车位紧张,存在乱停乱放的现象,物业管理不完善
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,保安室会有人值班。小区门口设有岗亭,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,陌生人不易随便进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.2元-0.8元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.24
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

青园小区

富强大街150号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

9.1

餐饮服务

8.5

银行金融

8.4

商业配套

3个

购物中心

1个

商场

112个

超市

15个

便利店

小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区420m左右有燕港富源商业广场,居民可到此处购物。距离小区127m左右有优品生活店,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区113m左右有民族饭店(青园小区内店),方便居民及时用餐。
医疗资源

19个

综合医院

23个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区689km左右有河北省第八人民医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区138m左右有裕华路社区服务中心,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务

160个

餐饮

59个

银行

距离小区约890m有尹氏菜市场,居民买菜比较方便。距离小区约296m有中国邮政储蓄银行(远见营业所),方便居民办理理财业务。距离小区约371m有中国移动(富强大街营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约838m有欧韵公园,距离小区约1.4km有石门公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约138m有石家庄市公安局裕华分局裕华路派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约671m有中影星美千子星未来影城(怀特商业广场店),方便居民看电影。距离小区约979m有五月天量贩式KTV(怀特国际商城店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约508m有欧力健身(怀特店),方便居民健身锻炼。
交易价值
8.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
小区房龄较老,户型偏小,适合刚需型人群居住。小区周边公交线路较多,上下班方便,单身的工作者可以选择39㎡左右的一居室。刚需型家庭建议选择68㎡左右的两居室或89㎡左右的三居室户型,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。
卖房建议
小区于1988年竣工,房屋老旧,绿化环境一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周边教育设施配套齐全,距离地铁站较近,交通便利,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,孩子上下学方便,家长上下班也比较方便,在一定程度上可以提高成交率。
租房建议
小区周边交通便利,居民上下班比较方便。单身的上班族可以整租39㎡左右的一居室,也可与他人合租小区69㎡左右的两居室和89㎡左右的三居室来租住,来分摊房租费用,减轻资金压力。家庭租户可以根据自身需求整租69㎡左右的两居室或89㎡左右的三居室来居住,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
出租
用户评价
7.2 总分
高于68% 本商圈小区
居住体验
小区内部绿化环境一般,于1988年竣工,房龄较老,影响居民居住舒适度。小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便。小区周边配套设施基本完善,居民日常生活方便。小区周边公交线路较多,居民乘坐公交车出行方便。小区车位紧张,未实行人车分流,居民自驾出行和停车都不方便。
业主特征
小区整体户型偏小,于1988年竣工,房龄较老。居民多为在附近工作的人群所购买,也会有老人来此养老居住。居住人群多为45-60岁之间中老年人。小区居民整体素质较高,居民相处时间长,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费

0.2元-0.8元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯4.74元/m³

第二阶梯6.47元/m³

第三阶梯11.66元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯2.88元/m³

第三阶梯5.04元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费