- 天伦锦城
- 11684 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 石家庄中基房地产开发有限公司
- 汇新路
- 石家庄中基房地产开发有限公司
小区概述
小区介绍
天伦锦城位于桥西区石铜路板块,于2017年竣工。小区是高层住宅,建筑面积大约为34122㎡,容积率为2.47左右,楼栋总数约为33栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为90㎡-141㎡左右。小区绿化率约为34%,绿化面积较小,但有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2017年,房龄较新;
- 小区附近有商场,居民购物方便;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为34%,绿植覆盖率低;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.7 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
480米
步行至地铁
192个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通一般,小区距离地铁3号线西三教站约2.8km,居民乘坐地铁不便;
距离小区约162m处有五里庄园公交站,48路公交车途经,距离小区约200m处有五里庄园北公交站,48路公交车途经,距离小区约270m处有河北女子学院公交站,93路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距友谊南大街约60m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.9
96个
附近幼儿园
24个
附近小学
17个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区18m左右有明星幼儿园,是私立幼儿园;
距小区204m左右有石家庄市五里庄小学,是私立小学;
距离小区约2.6km有石家庄市益民职业技校,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.3 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.6
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在34%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,建筑面积大约为34122㎡,容积率为2.47左右,楼栋总数约为33栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2017年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,建筑面积大约为34122㎡,容积率为2.47左右,楼栋总数约为33栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为90㎡-141㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是西门、停车场、南2门,西门、停车场均可人车出行,南2门仅限行人通行。西门靠近友谊南大街,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 4585户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 河北中基房地产开发有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上600个,地下200个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
天伦锦城
汇新路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
8.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
13个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约932m处有西美花街生活工场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区12m左右有七天连锁超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约192m有新跃便利店(友谊店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
3个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距红十字基金会医院约348m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约238m有桥西封会珍西医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区5m左右有神威大药房(东风店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
119个
餐饮
49个
银行
距离小区263m左右有丰河苑菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区675m左右有中国工商银行(花城支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区47m左右有中国电信,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区538m左右是石家庄市桥西区丰河苑社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区941m左右有石刻园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区916m左右的棒棒堂量贩式KTV(西美花城店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区577m左右有众美游泳健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区221m左右有石家庄盛世瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11902元/㎡
0.12%
2月
11922元/㎡
2.14%
3月
11865元/㎡
5.19%
4月
11709元/㎡
8.09%
5月
11684元/㎡
8.78%
6月
12668元/㎡
7.7%
7月
12642元/㎡
8.52%
8月
12525元/㎡
5.93%
9月
12538元/㎡
4.67%
10月
12459元/㎡
4.97%
11月
12429元/㎡
5.17%
12月
12149元/㎡
2.15%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12234元/㎡
0%
2022年
11893元/㎡
2.79%
2023年
12149元/㎡
2.15%
2024年
11684元/㎡
3.83%
天伦锦城问答
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