傲湖小区
傲湖小区
学苑路

7.8

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

傲湖小区位于裕华区域精英中学板块,由河北金明实业集团有限公司开发完成,小区于2014年竣工,房龄较新。小区共15栋楼,均为高层建筑。小区楼层多为两梯五户或者两梯六户。小区容积率约为3。小区户型为面积在55㎡-160㎡左右的1到3居室,小区绿化率为38%,植被覆盖面积大,环境较好。小区总体适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为38%,环境较好;
  • 距离小区300m左右有西仰陵地铁站,交通便捷。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区靠近封龙大街和教育路交叉口,噪音较大,影响居民休息。

区位介绍

傲湖小区位于裕华区域精英中学板块,该板块位置优越,木兮里购物公园等商场坐落在该板块,带动周边经济发展,配套完善;板块内有新元高速、珠江大道等交通干道纵横交错,还有地铁3号线贯穿整个板块,交通便利。还有河北医科大学第四医院(东院)等医疗配套,发展比较快,小区依托该板块发展,升值空间较大。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.2

381米

步行至地铁

78个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通资源丰富,居民出行便捷。距离小区300m左右有西仰陵地铁站,途经地铁3号线,距离较近,地铁出行方便。距离小区327m左右有精英中学公交站,有116路公交在此站停靠,公交距离较近,居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.5km左右有新元高速/珠江大道(路口),方便居民自驾出行旅行。
附近学校
7.9 总分
高于90% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

7.9

87个

附近幼儿园

29个

附近小学

18个

附近初中

距离小区206m左右有石家庄市启明幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区441m左右有石家庄精英外语小学,是一所私立小学。距离小区549m左右有石家庄精英中学,是一所私立中学。小区周边教育资源丰富,方便本小区内有孩子的家庭接送。
居住品质
8.7 总分
高于65% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.9

新旧程度

8.8

停车便捷

6.6

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为38%,小区绿化面积较大。小区内建有凉亭,经常看到居民到此处聊天,生活氛围较好。小区草坪植被有些枯萎,树木也比较杂乱。小区道路较为干净,无明显垃圾。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,建筑无明显特色。小区外立面采用卡其色涂料和褐色面砖相结合,色彩搭配较为合理,给人舒适的感觉。外立面在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共15栋楼,均为高层建筑。小区容积率约为3。小区户型为面积在55㎡-160㎡左右的1到3居室,该户型适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口,出入口分别为南1门和南2门。其中南1门位于教育路附近,南2门位于福瑞康大药房附近。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1950户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 凉亭;
  • 儿童游乐;
  • 喷泉;
  • 人工湖。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够相对准时打扫小区卫生,确保小区干净。小区内物业对植被维护不及时,草坪出现了枯萎现象。小区物业服务质量一般。
安保
小区内有多名安保人员,他们值守在小区的每个出入口,能够相对较好地解决居民的问题,小区内监控设施相对完善,能够及时避免意外发生。小区设置门禁,居民刷卡入内,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 单位自管物业
物业费用
  • 1.2-1.5元/月/㎡
车位
  • 共180车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面130.00元/月
周边配套

傲湖小区

学苑路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
高于60% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

7.2

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

33个

超市

2个

便利店

距离小区1.9km左右有木兮里购物公园,是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心,居民可到此处购物。距离小区80m左右有壹加壹(教育路店),一些日常用品的选购基本上都可轻松满足。距离小区79m左右有老街涮坊,方便居民及时用餐。
医疗资源

4个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.6km左右有河北医科大学第四医院(东院),是一家三级甲等综合医院,医学水平较高,居民可到此就医。距离小区70m左右有高新王卜平中西医结合诊所,诊所距离较近,方便居民及时就诊取药。距离小区89m左右有福瑞康大药房,方便居民购药。
生活服务

35个

餐饮

15个

银行

距离小区805m左右的西仰陵农贸批发市场,居民采购比较便利;距离小区522m左右有正定农商银行(学苑路支行),方便居民办理理财业务;距离小区425m左右有中国电信,方便居民办理理财业务。
公共资源
距离小区1.7km左右有中国共产党石家庄国家高新技术开发区宋营镇天然城社区支部委员会,居民有相关问可到此求助题,维持小区秩序。距离小1.5km左右有封龙公园,居民饭后可到此散步消食。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右有石家庄金棕榈中都益新影城(益新购物中心店),居民可到此观影。距离小区1.3km左右有大旗健身,该健身房环境较好,居民可到此健身。距离小区1.9km左右有华夏良子(想象国际店),居民可到此调节身体疲劳,休闲放松。
交易价值
8.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择80㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。小区临近地铁3号线,交通便利,很适合上班族在此购买。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择160㎡左右的3居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区靠近地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近地铁站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
单身租房人士,可以租住55㎡左右的1室公寓,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担,也可合租80㎡左右的2房和160㎡左右的3房户型,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租80㎡左右的2房或者160㎡左右的3房户型,能满足基本居住需求。
出租
用户评价
6.1 总分
高于50% 本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好,周边休闲区凉亭、喷泉等休闲设施多,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错。小区地段优势突出,交通便利,小区内环境干净整洁。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族,在此居住主要是因为临近地铁3号线,上班比较方便;小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费

1.2-1.5元/月/㎡

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯4.74元/m³

第二阶梯6.47元/m³

第三阶梯11.66元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯2.88元/m³

第三阶梯5.04元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费