海棠湾小区经纪人解读
张盼
2021-07-30
永佳房产
「小区户型」
共9栋楼，南门1-7号楼商品房；北门8、9号楼回迁房。100左右两居 ；135平三居；156平四居。
「小区设施」
小区为花园式社区绿化率45%，人车分流；约900平中心花园，健身器材供居民休闲健身。车位充足可租可买
「生活配套」
与以岭医院相隔一条马路，距离北国尚峰店约800米。
「房屋品质」
开发商为河北利航房地产开发有限公司。建设时间2013年9月交房时间2015年8月。
「小区不足」
小区没有一室户型，2室户型面积大总价较高。
耿亚聪
2020-12-31
永佳房产
「小区户型」
小区一共有9栋高层，其中8号楼9号楼回迁房，1号楼-7号楼是商品房，小区主售两室三室四室和五室房源。
「小区设施」
本小区绿化率高达45% 正中间有流动水的湖及健身器材 足不出院就可以享受花园式的家。
「小区不足」
小区里面有两栋回迁楼 小区价格稍微偏高
郑校冬
2019-08-06
永佳房产
「小区户型」
海棠湾小区一共有9栋楼7栋商品楼2栋回迁安置房，两室99平左右，三室130平左右，四室150多平
「小区设施」
小区内部环境整洁，小区中心位置有活动广场，内设水池，楼与楼之间绿植多，车位充足可租可买
「生活配套」
小区南门底商就有大药房跟门诊部，西边一路之隔就是以岭医院，南行300米北国超市尚峰店跟永辉超市新石店
「居民素质」
因为有部分回迁安置房，所以回迁户多一些，但是小区整体人文素质还不错
「小区不足」
小区大部分房本不够两年，税费过高
贾玉龙
2019-05-18
永佳房产
「小区户型」
小区共9栋楼 1-7号楼是 商品房 8-9号楼是回迁的 户型 两室 三室 和四室 没有一室
「其他描述」
物业是开发商 自持物业 海棠物业 物业费每平1.2元/月 物业管理严格 认真负责
「小区设施」
小内部环境整洁有中央广场 绿植多 今年被评为河北省园林式小区 车位充足可租可售
「小区不足」
小区房子不满两年 税费比较高 楼栋较少 小区体量不大 有回迁房 人多比较嘈杂
赵航城
2017-08-16
永佳房产
「小区户型」
海棠湾共计9栋楼，其中8#9#号楼为回迁房，无法交易，主力为两室98-108.三室118-151平
「生活配套」
紧邻三甲以岭医院，东南角500米友谊烧伤医院，所以该小区居住居民，有里有身体不舒服等都可以得到保障。
「房屋品质」
开发商为河北利航房地产开发有限公司，房屋为浇注结构楼顶做了约35厘米的保温和隔热层不会出现漏雨等情况
「小区不足」
小区房龄2015年的，有很多的毛坯且双税，总价高，电梯，单元门，小区大门都要刷门禁卡。给本小区的业主很大的安全感，当然也有一些麻烦。同时因为是新房，周边商铺还有很多门面还没有租出去
