正基绿朗时光
正基绿朗时光
天山大街

7.9

综合评分

排名高于60%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

正基绿朗时光位于裕华区精英中学板块,于2015年竣工,开发商为石家庄正基房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为133333㎡,容积率为3左右,共有9栋高层。小区户型有84㎡-195㎡左右的2到4居室。小区道路两侧绿植茂盛,有儿童游乐设施和健身器材,居民居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区楼间距较大,采光充足;
  • 小区距离中仰陵地铁站约1.0km,居民选择地铁出行较便利。
缺点
  • 小区停车位规划不足,停车较困难;
  • 小区距离壳牌威澎能效燃油加油站(天山南大街站)约798m,存在安全隐患。

区位介绍

正基绿朗时光属于裕华区精英中学板块,板块内有复兴南大街等道路和地铁3号线贯穿,带动了整个板块内的经济发展;板块内商业配套完善,有益新购物中心等商场;除此之外,板块内还有丰富的教育资源,如石家庄精英中学、石家庄精英外语小学等学校,孩子上学方便。目前板块的价值仍未完全被挖掘,该板块以及周边房子都有比较大的发展潜力。
地段交通
8.3 总分
高于63% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.3

743米

步行至地铁

87个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区距离地铁3号线中仰陵地铁站约1.0km,居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多,距离小区约478m有东仰陵公交站,停靠32路、71路、502路等公交车;距离小区约766m有世纪祁连街口公交站,停靠556路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离创新路与奋斗路交叉口约94m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.8

初中

7.3

55个

附近幼儿园

22个

附近小学

9个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区约430m有育才双语幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.0km有高新区第一实验学校(小学部),是一所公立小学。距离小区约1.1km有石家庄市第五十五中学,是一所公立中学。
居住品质
8.9 总分
高于72% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

6.9

新旧程度

9.0

停车便捷

6.4

物业服务

8.5

环境概况
小区内部的卫生情况较好,整体比较干净;小区道路两边有花坛,种植各类树木,枝繁叶茂,居民夏季时刻可在此乘凉吹风;小区有运动场地和健身设施,可供居民健身,小孩放学后也会在此玩耍嬉戏。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,楼栋外立面以卡其色涂料为主,低层搭配深棕色墙砖,色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约为133333㎡,容积率为3左右,共有9栋高层。小区户型有84㎡-195㎡左右的2到4居室,适合刚需及改善型人群。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是西北门、停车场和地下停车场。西北门位于绿朗超市附近,仅限行人通行;停车场位于小区偏北方向,地下停车场位于小区偏西北方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2088户
绿化率
  • 60.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 景观喷泉;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐场。
物业服务
小区属于业主自管,居民有相关问题可以及时解决;小区保洁打扫卫生清理比较及时,路面无可见生活垃圾,卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管。
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面130.00元/月
周边配套

正基绿朗时光

天山大街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

6.5

银行金融

6.6

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

30个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套较完善,距离小区约1.6km有益新购物中心,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约284m有兴盛达超市,居民可在此购买日常用品。另外,距离小区约471m有天赐食府,方便居民外出用餐。
医疗资源

暂无

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源不太完善,小区周边没有大型医院,河北医科大学第四医院(东院)距离小区约3.6km,居民就医不方便。距离小区约1.7km有高新区宋营镇卫生院,居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务

9个

餐饮

4个

银行

小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约2.5km有西仰陵农贸批发市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约883m有正定农商银行(东仰陵支行),居民办理一些银行相关业务较为便利。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约1.6km有石家庄金棕榈中都益新影城(益新购物中心店),约1.7km有爱尚KTV量贩(高新店),可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约1.8km有欧爵美浴足疗会馆,提供多种专业服务,居民可到此处舒缓身心压力,更好享受生活。
交易价值
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于年轻白领来说,建议购买84㎡左右的2居室,可以减轻经济负担。建议预算充足的家庭可以考虑195㎡左右的4居室,能为每个家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利,业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人,一定程度上能提高成交率。有车位的业主出售房屋时可以附带车位,一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议合租面积在84㎡左右的2居室,资金压力相对较小,且小区周边地铁及公交线路贯穿,方便年轻人上下班。对于家庭成员较多的人群来说,建议租住面积在195㎡左右的4居室,房间较多,居住较为舒适。
出租
用户评价
7.4 总分
高于75% 本商圈小区
居住体验
小区距离益新购物中心较近,方便居民逛街购物。小区内各项健身娱乐设施齐全,居民日常健身休闲比较方便。小区物业会组织活动,丰富居民生活。小区环境卫生保持的较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族,以年轻人为主,人文素质较高,邻里和谐;小区内也有较多三代家庭,会有老人帮忙照顾孩子,生活气息浓厚。
入住须知
物业费

0.90元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯4.74元/m³

第二阶梯6.47元/m³

第三阶梯11.66元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯2.88元/m³

第三阶梯5.04元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费