开达小区
开达小区
工农路

8.2

综合评分

排名高于71%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

开达小区位于石家庄市桥西区工农路板块。小区由河北兆亿房地产开发有限公司开发完成,于2000年竣工,房龄较老。小区绿化率约为22%,绿化一般。小区容积率为1.8。小区由19栋多层建筑组成。小区户型有80㎡-141㎡左右的2房-3房,小区靠近槐安桥地铁站,周边基础设施完善,适合刚需型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 北国商城益友购物中心(益友百货)距离小区比较近,居民日常逛街购物比较方便;
  • 河北医科大学第三医院距离小区比较近,居民就医十分方便。
缺点
  • 小区于2000年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率约为22%,绿化一般。

区位介绍

开达小区位于石家庄市桥西区工农路板块。商业方面,海悦天地购物广场已经成为周边居民休闲娱乐、购物消费的好去处。学校方面,该板块的教育资源非常丰富,有石家庄市第十七中学分校、石家庄市草场街小学南校等。工农路板块可以说未来的成长空间还是很大的,目前该板块内的配套正在不断完善,也越来越适合居住。
地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

959米

步行至地铁

180个

附近公交站

4个

附近地铁站

槐安桥地铁站距离小区约1.3km,途经的地铁有地铁3号线,烈士陵园地铁站距离小区约1.5km,途经的地铁有地铁1号线。市二院南院公交站距离小区约245m,停靠的公交车有24路。槐安西路/振岗路/槐安路出口距离小区约2.2km,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
9.8 总分
高于93% 本商圈小区

学前

9.6

小学

8.4

初中

8.3

137个

附近幼儿园

42个

附近小学

28个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,石家庄市蓓蕾幼儿园距离小区约258m,宝睿未来国际小学附属幼儿园距离小区约293m。石家庄市草场街小学距离小区约426m,是一所公办的小学。石家庄市二十四中学距离小区约1.2km,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.3 总分
高于64% 本商圈小区

小区绿化

7.2

舒适程度

7.6

新旧程度

7.7

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约为22%,小区的道路两旁种植了一些花草树木,定期会有人进行修剪,能够带给居民较好的视觉效果。小区内公共设施较为匮乏,居民日常活动场所比较少。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以米白色为主。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.8。小区由19栋多层建筑组成。小区户型有80㎡-141㎡左右的2房-3房,适合刚需型人群。
出入口
小区只有两个出入口,分别是北门和南门,其中南门仅允许行人通过。北门靠近石家庄市第二医院(南院区),南门靠近家电维修清洗。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1007户
绿化率
  • 22.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 健身设施。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫,主要对小区内垃圾,单元楼栋地板及楼梯的擦洗,草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪,对小区内的公共设施进行维护。
安保
小区内配有多名保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头,并与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭,外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
  • 开达物业管理有限公司
物业费用
  • 0.35-0.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

开达小区

工农路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.8

餐饮服务

8.8

银行金融

10.0

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

112个

超市

14个

便利店

小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。北国商城益友购物中心(益友百货)距离小区约1.2km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边超市比较多,家乐福(中华大街店)距离小区约1.4km,能满足居民基本的购物需求。
医疗资源

13个

综合医院

23个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。河北医科大学第三医院距离小区约1.4km,是一所三甲医院。石家庄社区卫生服务距离小区约192m,居民出现常见的疾病可以在此就医。新兴药房(工农店)距离小区约234m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务

219个

餐饮

113个

银行

小区周边生活服务设施较为完善。支农路农贸市场距离小区约349m,居民日常买菜比较方便。中国农业银行(石家庄西清分理处)距离小区约346m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(工农路营业厅)距离小区约271m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。零度空间量贩式KTV(友谊南大街店)距离小区约1.8km,居民周末可以与朋友来此放松一下。PARTNER智慧健身距离小区约734m,居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者,建议选择小区内102㎡左右的2房户型,面积较小,总价较低,由于该小区周边配套齐全,在此置业生活较为便利,选择小区中心的住宅,居住环境更加安静。三口之家建议选择141㎡左右的3房户型,该类户型可选择性较多,面积合适,不会过于紧凑。
卖房建议
小区周边商业配套设施比较完善,对年轻人比较有吸引力,业主可将房屋出售对象定位到年轻人身上,一定程度上可提高成交率。小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。此外,保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议选择与他人合租,能减轻一部分的资金压力,可以选择本小区102㎡左右的2房;对于经济实力较强的一些家庭来说,可以租住141㎡左右的3房户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕。
出租
用户评价
5.3 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老,对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭,在小区内居住时间较长,居民之间很熟悉,互帮互助,邻里关系和睦;还有一部分为刚需型年轻置业人群,整体素质较高,居住氛围较浓厚。
入住须知
物业费

0.35-0.6元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.30元/m³

第二阶梯4.295元/m³

第三阶梯8.00元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.50元/度

第二阶梯0.55元/度

第三阶梯0.80元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.95元/m³

第二阶梯3.39元/m³

第三阶梯4.43元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费