- 山水郡
- 17840 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 石家庄泉城房地产开发有限公司
- 塔北路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
山水郡位于裕华位同板块,小区由石家庄泉城房地产开发有限公司开发,于2010年竣工,小区是小高层住宅,小区占地面积约78500㎡,建筑面积约230000㎡,容积率约2.4,小区约为15栋,主力户型面积为70㎡左右的两居室,141㎡左右的三居室和199㎡左右的四居室。小区绿化率约46%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约46%,环境较好;
- 小区距离学校较近,孩子上学方便;
- 小区周边各项配套设施齐全,居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区于2010年竣工,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.0 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
393米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约481m有东二环南路地铁站,途经地铁3号线,距离小区较近,居民地铁出行较为方便;距离小区约153m有绿洲公园公交站,该站途经16路、66路等多路公交车,方便居民公交出行;距离小区约1.1Km有七星立交桥/槐安东路(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 总分
高于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.5
104个
附近幼儿园
35个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约226m有德馨幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约131m有石家庄市绿洲小学,是一所公立小学;距离小区约417m有石家庄市第四十四中学,是一所公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
9.0 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为46%,环境较好;小区内绿植景观层次丰富,是居民夏季乘凉的好选择;小区中间有多个休闲广场,旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区内有假山、水系,颇具观赏性;小区道路两旁为草坪和树木,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑采用中式建筑风格,简洁时尚;外立面以灰色涂料与灰色瓦片相结合,端庄大气;建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构,墙体结构牢固;小区楼龄较老,外立面看起来很新,没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约230000㎡,共有楼房15栋,容积率约2.4,小区是小高层住宅,主力户型面积为70㎡左右的两居室,141㎡左右的三居室和199㎡左右的四居室;户型南北通透,楼间距大,采光好,居住相对较为舒适。
出入口
小区目前有5个出入口和2个停车场,分别是北门、东门、南门、西南门和西门,其中北门位于谈固南大街161号东方官邸附近,机动车禁止通行;东门位于裕华区公园首府山水郡3号住宅东侧商业0-103号正北方向约105m,机动车禁止通行;南门和西门位于塔北路115号,暂时无法通行;西南门位于塔北路115号,机动车禁止通行;停车场位于通园街石家庄绿洲小学南侧约50m,仅供车辆通行;地下停车场位于绿洲路与谈固东街交叉口东约150m,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1530户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 水系;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,每个单元内贴有小区管家的信息,方便及时解决业主问题;保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证了居民的安全使用。
安保
小区保安配备充足,是封闭式管理,每个出入口均有保安24小时轮流值班,小区内覆盖多个摄像头,并与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 石家庄山水郡物业
物业费用
- 1.2-30元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面500.00元/月,地下500.00元/月
山水郡
塔北路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
7个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.6km有益东购物中心,方便居民逛街购物;距离小区约499m有北国超市(谈东店),居民日常采购比较方便;距离小区约141m有尚品便利店,居民购买日常所需用品比较方便。
医疗资源
11个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.8km有河北医科大学第一医院,该医院为三级甲等综合医院,方便居民看病就医;距离小区约116m有士荣中医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约200m有石药大药房,居民买药比较方便。
生活服务
113个
餐饮
29个
银行
小区附近生活配套较为完善,距离小区约1.3km有塔北路菜市场(塔康路),居民买菜比较方便;距离小区约154m有河北银行(公园首府社区支行),居民存取款比较方便;距离小区约118m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约322m有希望绿洲公园,园内环境较好,居民可以带孩子去游玩;距离小区约860m有石家庄市裕华区人民政府裕东街道办事处,居民处理相关问题比较方便;距离小区约2.4km有芒果共享图书馆,居民周末可以带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约995m有凤凰传奇KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.6km有大地影院(联邦购物广场店),居民看电影比较方便;距离小区约483m有尚健身,喜欢健身的居民可选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17933元/㎡
5.21%
2月
17913元/㎡
5.98%
3月
17294元/㎡
14.72%
4月
17601元/㎡
11.36%
5月
17840元/㎡
8.17%
6月
19525元/㎡
1.14%
7月
19997元/㎡
2.94%
8月
19916元/㎡
2.64%
9月
19583元/㎡
0.02%
10月
19131元/㎡
1.99%
11月
18675元/㎡
2.53%
12月
18073元/㎡
6.2%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19412元/㎡
0%
2022年
19268元/㎡
0.74%
2023年
18073元/㎡
6.2%
2024年
17840元/㎡
1.29%
山水郡问答
山水郡周边小区房源