共富二村
共富二村
共富路156弄

7.7

综合评分

排名高于93%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

共富二村位于宝山区共富板块,小区于2006年竣工,小区由上海宝发房地产开发有限公司开发完成;小区共约265栋楼,为多层,小高层商品房住宅,小区容积率约为1.36,小区总建筑面积约142000㎡,小区占地面积约104412㎡;小区户型面积有45㎡-205㎡左右的1-5居室;小区绿化率约为36%,环境好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为36%,环境好;
  • 小区附近有红太阳商业广场,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近共富路,有轻微的噪音影响。

区位介绍

共富二村位于宝山区共富板块,该板块属于上海市北郊地带。该板块由于板块发展时间较早,目前区域内的配套已经成熟。共富板块得名于轨道交通1号线的共富新村站,步行即可到达,同时,板块内配套齐全,靠近外环高速,自驾和轨交出行都比较方便。
地段交通
7.6 总分
高于57% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.4

797米

步行至地铁

126个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约796m是共富新村地铁站,途经地铁1号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约725m是共富路富长路公交站,有527路、701路、宝山13路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约287m是蕰川路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.7 总分
高于87% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.9

初中

7.4

42个

附近幼儿园

21个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约728m是上海贝贝佳双语幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约413m是上海市宝山区藻北小学,是一所公立小学;距离小区约1.6km是通河中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.0 总分
高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

8.3

停车便捷

7.1

物业服务

7.5

环境概况
小区整体绿化率约36%。小区内部有凉亭,广场和体育器材,生活在这个小区,早起在健身器材处锻炼身体,与邻居在凉亭一起聊天,喝茶,下棋,在广场上散步,别有一番风味。小区里面还有一条河流,是小区的特色景观,沿河观光或者跑步,适合日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米黄色和砖红色组成,具有一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有老化褪色的现象。
楼栋分布
小区共约265栋楼,为多层,小高层商品房住宅,小区容积率约为1.36,小区总建筑面积约142000㎡,小区占地面积约104412㎡;小区户型面积有45㎡-205㎡左右的1-5居室。
出入口
小区有9个出入口,南门位于联谊路355号;北门位于共富路188号附近;北二门位于共富路190号,仅行人通行;北一门位于共富二村共富路288弄501-532号;北五门位于共富路48号附近,仅行人通行;停车场位于联谊路355号;北四门位于联谊路355号;北三门位于共富路,在5号楼附近;西北3门位于共富路48号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 3549户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 1.36
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区的监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 上海泰发物业发展公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共400车位
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

共富二村

共富路156弄

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.5 总分
高于68% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.7

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

36个

超市

暂无

便利店

距离小区约1.8km有红太阳商业广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约238m有华联超市(共富路店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约224m有嗨家便利(共富路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源

4个

综合医院

1个

专科医院

距离小区约2km有上海市宝山区仁和医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约631m有顾村镇社区卫生服务中心共富社区卫生服务站,居民感冒方便去打针;距离小区约231m有益丰大药房(上海益丰富联店),居民买药比较方便。
生活服务

1个

餐饮

11个

银行

距离小区约334m有共富菜场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约490m有中国工商银行(上海市共富路支行),方便居民办理理财业务;距离小区约281m有中国移动通信(共富路营业厅店),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.9km有斐王国际影城,方便居民看电影;距离小区约1.5km有鑫汇K歌,方便居民唱歌消遣;距离小区约272m有肉体改造部健身工坊,居民健身比较方便。
交易价值
7.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择60㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择138㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择60㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住138㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
出租
用户评价
8.0 总分
高于88% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责,保洁人员打扫小区卫生及时,环境干净整洁。小区附近交通便捷,居民出行方便。小区周边配套完善,居民在此生活较方便,居民居住体验较好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费

0.6元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.45元/m³

第二阶梯4.83元/m³

第三阶梯5.83元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯(平0.617谷0.307)

第二阶梯(平0.667谷0.337)

第三阶梯(平0.977谷0.487)

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3元/m³

第二阶梯3.3元/m³

第三阶梯4.2元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费