绿地南桥新苑
绿地南桥新苑
环城东路885弄

7.8

综合评分

排名高于86%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

绿地南桥新苑位于奉贤区南桥板块,小区于2010年竣工,小区由上海绿地新龙基置业有限公司开发完成;小区共约345栋楼,为多层商品房住宅,小区容积率约为1.34,小区总建筑面积约385000㎡;小区户型面积有68㎡-280㎡左右的2-5居室;小区绿化率约为40%,环境好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为40%,环境好;
  • 小区附近有环城东路地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近高洲路与运河北路交叉口,有轻微的噪音影响。

区位介绍

绿地南桥新苑位于奉贤区南桥板块,板块所处的南桥镇是奉贤区经济、政治、信息、文化中心,也是奉贤区政府所在地。该区所在的板块地理位置很好,在沪杭公路(南竹港)以东,大叶公路以南,莘奉金高速公路(A4)以西,郊环高速公路(A30)以北区域,可以说,可以说交通很发达,对居民的出行很便利。小区周围商服、生活配套齐全,有宝龙城市广场、易买得生活广场等大型商场,可以很大的满足居民购物需求。医疗资源和教育资源也较丰富,可以最大程度地满足居民在医疗上的需要,同时也会让你的孩子接受到很好的教育。
地段交通
7.8 总分
高于92% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.6

893米

步行至地铁

156个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约893m是环城东路地铁站,途经地铁5号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约79m是运河北路高洲路公交站,有奉贤7路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约247m是南桥运河北路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.6 总分
高于60% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.7

初中

7.8

34个

附近幼儿园

15个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约361m是奉贤区绿叶幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1.5km是南桥小学(恒贤校区),是一所公立小学;距离小区约392m是上海开放大学附属高级中学(交慧分校),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.3 总分
高于75% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.9

新旧程度

8.4

停车便捷

7.3

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约为40%,环境好。小区内有凉亭,炎炎夏季还能为居民们提供一个乘凉休憩之地,大人舒心交谈,小孩娱乐玩耍,何乐而不为;小区内园林景观也较丰富,绿植覆盖面积较广,河流、假山与喷泉也都有分布,这样一个美丽幽静而且绿色的环境,不仅丰富了小区的生态环境,而且让居民的生活更舒适与惬意。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面线条流畅,具有一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有老化褪色的现象。
楼栋分布
小区共约345栋楼,为多层商品房住宅,小区容积率约为1.34,小区总建筑面积约385000㎡;小区户型面积有68㎡-280㎡左右的2-5居室。
出入口
小区有3个出入口,老街东2门位于南桥镇环城东路885号(近航南公路);东北3门位于南桥运河北路与高州路交叉路口往东北约150m(绿地南桥新苑二期);人行门位于南桥绿地南桥新苑一期。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 5529户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.34
社区总设施
  • 游泳池;
  • 棋牌室;
  • 阅览室;
  • 会所;
  • 老年活动室。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区的监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 上海科瑞物业管理发展有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共1260车位
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面160.00元/月
周边配套

绿地南桥新苑

环城东路885弄

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.7 总分
高于51% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.8

餐饮服务

7.5

银行金融

8.2

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

37个

超市

1个

便利店

距离小区约524m有五象城,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约214m有世纪华联(高洲路店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约551m有全家便利店(运河北路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源

3个

综合医院

7个

专科医院

距离小区约936m有上海奉浦医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约162m有奉浦街道社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针;距离小区约39m有益丰大药房(广颐店),居民买药比较方便。
生活服务

2个

餐饮

36个

银行

距离小区约742m有新建东路菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约521m有上海浦东发展银行(南桥支行),方便居民办理理财业务;距离小区约639m有中国联通(环城东营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约911m有横店电影城(奉贤宝龙城市广场店),方便居民看电影;距离小区约901m有海上歌友量贩KTV(奉贤宝龙城市广场),方便居民唱歌消遣;距离小区约571m有中田健身工作室(奉贤南桥易买得店),居民健身比较方便。
交易价值
7.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择68㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择280㎡左右的5居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择68㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住280㎡左右的5居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
出租
用户评价
7.8 总分
高于92% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,交通便利且周边各项生活配套设施也比较完善与成熟,而且小区的物业管理也较到位,可以为业主解决很多不必要的麻烦;小区的环境也挺不错,给业主提供的休闲场地很充足;小区的安保问题也很好,大大的保障业主的利益。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费

0.6元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.45元/m³

第二阶梯4.83元/m³

第三阶梯5.83元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯(平0.617谷0.307)

第二阶梯(平0.677谷0.337)

第三阶梯(平0.977谷0.487)

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3元/m³

第二阶梯3.3元/m³

第三阶梯4.2元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费