仁恒河滨花园小区经纪人解读
吴新春
2022-03-29
慧邦地产
「轨道交通」
到威宁路地铁站800米，可在此乘坐地铁2号线，乘5站即可到达虹桥火车站和静安寺商圈，出行方便快捷。
「小区户型」
以大户型为主，房型正气，布局合理，150-180平3房；200平4房，南北通透，冬暖夏凉，适合改善
「生活配套」
步行800米可到缤谷广场，附近居民可以到这里吃饭，休闲，购物，娱乐，生活氛围浓厚。
「房屋品质」
新加坡品牌开发商建造的，04年精装交付，外立面是面砖，无掉落现象，墙体厚实，内有保温材料，可防水防潮
「居民素质」
小区租住比在40%，业主以白领骨干精英为主，小区不定期组织活动，增进彼此了解，邻里关系和谐融洽。
「小区不足」
小区是2004年—2006年开发建造的，到目前已有17年的房龄了，包括里面的设备有待维护和更换。
张昊
2022-06-07
慧邦地产
「小区户型」
主力都是大户型，2梯2户居多，少量2梯3户改善户型，180平米是主力3房，220平米是主力4房
「其他描述」
仁恒物业管理公司，物业费4.5每平米每月，物业在会所负一层，全天管理
「小区设施」
自带4000平米会所，配备网球场.篮球场.高尔夫练习场.室内外游泳池，并提供两个露天烧烤场地
「生活配套」
小区100米有奥华菜场，银行:中国工商银行、招商银行、中国银行等，步行250米可达缤谷广场
「房屋品质」
小区由新加坡仁恒地产开发，物业是仁恒物业，小区智能化管理程度高
「小区不足」
84的2房没有朝南的
薛俊奇
2021-11-17
易居房友
「小区户型」
共27栋小户型84平两房起，主力户型123平到180平，246平，460平米复式。
「生活配套」
小区步行500米向东即百盛优客广场，向西步行400米是缤谷广场， 向北步行200米可达苏州河。
「房屋品质」
新加坡开发商设计开发，全瓷砖外墙，统一装修入住品质较高。
「居民素质」
租户约占30%多为20到50岁外籍人士。70%为业主自住，居民整体素质较高，邻里关系和睦。
「小区不足」
123平三房朝向不好，全朝北。
王万兵
2022-01-17
寓众公寓
「小区户型」
主力户型98-107平的两房和122-132的三房，1楼和7楼的都是复式，面积从154-181不等.
「小区设施」
小区有公用健身器材老年人娱乐中心，小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材
「居民素质」
小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
「小区不足」
小区位于北部科学城，地理位置目前比较偏僻，周边待开发比较多，所以相对来书配套目前并不全。
郑斯琪
2022-01-17
寓众公寓
「小区户型」
户型有89，88，109，还有132平的，主力户型是88，89的，还有少量65的户型，户型不错
「小区设施」
公用健身器材老年人娱乐中心，整体设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材
「居民素质」
居民整体素质比较高，邻里关系和谐，氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
「小区不足」
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。