仁恒河滨花园小区经纪人解读
方庆水
2022-06-08
慧邦地产
「轨道交通」
2百米内可步行至2号线威宁路站和公交车站。内环线、中环线、南北高架、延安高架皆距小区3千米以内。
「小区户型」
共14栋高层共1900户，楼栋围着两个中庭分布，楼间距约在80米左右，大部分户型都是景观房。
「小区设施」
配有：网球场、健身房、室内外游泳池、台球室、羽毛球室、兵乒球室、阅览室、室外嬉水池、高尔夫挥杆练习场
「生活配套」
1千米内有：缤谷广场、巴黎春天、汇金百货、星空广场等商场；
2千米内有：同仁医院、长宁中医院等医院。
「小区不足」
部分户型不是很方正，低楼层部分户型采光较差，靠天山路这一排比较吵。
张昊
2022-06-07
慧邦地产
「小区户型」
主力都是大户型，2梯2户居多，少量2梯3户改善户型，180平米是主力3房，220平米是主力4房
「其他描述」
仁恒物业管理公司，物业费4.5每平米每月，物业在会所负一层，全天管理
「小区设施」
自带4000平米会所，配备网球场.篮球场.高尔夫练习场.室内外游泳池，并提供两个露天烧烤场地
「生活配套」
小区100米有奥华菜场，银行:中国工商银行、招商银行、中国银行等，步行250米可达缤谷广场
「房屋品质」
小区由新加坡仁恒地产开发，物业是仁恒物业，小区智能化管理程度高
「小区不足」
84的2房没有朝南的
罗情
2022-04-26
「轨道交通」
地铁2号线威宁路站步行200米，交通便利，五站路可以直达虹桥机场和虹桥火车站
「小区户型」
两梯两户85-460平，2-6房，小区采用整体合围试设计，多为南北朝向，三期自带全屋地暖
「其他描述」
上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月物业在会所楼下全天24时的管理，看房要登记
「小区设施」
花园式住宅，会所 室内外游泳池，二个网球篮球，咖啡厅 洗衣房，在小区中间 提供露天烧烤
「生活配套」
小区一百米有奥莱菜市场，银行有：中国工商银行，交通银行，招商银行等，步行250米可到宾谷广场
「小区不足」
84的2房没有朝南的
王学章
2022-03-13
「轨道交通」
步行250米可到二号线威宁路地铁站，路口十余条公交，到达市内各处，500米可上中环
「小区户型」
基本上都是两梯两户，少量两梯三户的改善户型，主力180平的三房到240平左右的四房
「其他描述」
上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月物业在会所楼下全天24时的管理，看房要登记
「生活配套」
周围有缤谷广场距离200米，一公里内有巴黎春天，汇金百货，天山百盛
「房屋品质」
新加坡仁恒开发商，仁恒物业！房子底楼不潮，顶楼不漏水！地下车库也没有发生过淹水的情况！
「小区不足」
小区是仁恒品牌，设计比较独特，户型不是传统的板式户型，大多朝向偏南，偏东，南北户型比较少
肖强
2021-11-22
我爱我家
「轨道交通」
500米可到2号线威宁路地铁站，直达虹桥枢纽和浦东国际机场，为业主的出行提供便利
「小区户型」
总27栋，小户型84平米2房起，主力户型123平米--184平米，-246平米，460平米复式
「小区设施」
小区内部有会所，室内恒温泳池和室外泳池，以及高尔夫练习场，篮球场为业主的休闲娱乐提供便利
「房屋品质」
仁恒置地开发，外墙贴瓷砖，每年清洗2次；双层真空玻璃窗，全小区分3期交房，都是精装交付
「居民素质」
小区自住率比较高，租户占40%，小区住户多为外企高管，公司老板等，邻里关系和谐
「小区不足」
开发商为仁恒置业，物业为自己的物业，管理严格，小区环境优雅，不足之处是房型问题，东南西北朝向都有
