- 爱庐世纪新苑
- 44992 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海爱坤业置业有限公司
- 沪光路39弄
- 上海东慧庄原物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
爱庐世纪新苑位于闵行区春申板块,于2007年竣工;小区共105栋楼,容积率1.5左右,为多层、小高层、高层建筑。小区绿化率35%左右,环境较好。小区户型面积有58㎡-115㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区附近有鑫佳休闲生活广场,居民购物方便。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离莲花南路/沪光路(路口)较近,有一定的噪音影响。
地段交通
7.8 总分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
423米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离双柏路地铁站423m左右,地铁15号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区196m左右有沪光路莲花南路公交站,停靠公交156路、梅陇1路、闵行2路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区279m左右有莲花南路/沪光路(路口),居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.3
28个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区约193m有常春藤幼儿园,该园是一所私立幼儿园;君莲学校(小学部)距离小区约1.1km,是一所公立小学;上海市闵行区曹行中学距离小区约1.8km,是一所公办农村初级中学。
居住品质
8.4 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率35%,环境较好,内部设有一个小花园,园内的绿植花卉错落有致,围绕凉亭的是一条鹅卵石小道,是人们茶余饭后休闲散步的好地方;楼栋与楼栋之间也布置有一定的绿植,较好地改善了小区的整体环境。小区内还建造了广场、喷泉,与周围绿树相映成趣,搭配合理,为小区内部整体景色带来了一份雅致,给人视觉上的享受。
建筑特色
小区整体造型简约,无明显建筑风格;外立面材质是涂料,以橘黄色装饰低层,耐脏;以淡色系涂刷高层,清新亮丽;整体色彩明亮活泼,与周围绿植相映成趣;由于在外立面维护上的用心,小区外立面还是较新的状态,无脱落、渗水等明显损伤现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约250000㎡,总占地面积约208000 ㎡。小区共105栋楼,容积率1.5左右,为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有58㎡-115㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口,分别为北门、西门、南门和停车场。北门靠近上海六路智能科技有限公司,西门靠近千里香馄饨,南门靠近沪光路39弄-28幢,停车场靠近爱庐世纪超市。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2865户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁、景观维护都按时按量清理打扫,也配备保安,确保小区居民安全。在卫生保洁方面,保洁人员每天都会对小区进行早晚清扫两次,打扫内容包括垃圾处理、清扫路面、楼道等角落,确保小区整体环境干净整洁;在景观维护上面,小区会对区内的绿植、凉亭等进行定期维护和保养,保障绿植长势良好,无枯死现象,公共设施无损坏现象,保障居民使用时的安全。
安保
在安保方面,小区保安人员配备充足,负责24小时治安管理,每2小时巡逻;同时,小区已经与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,民警可以快速赶到本小区,保护业主的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海东慧庄原物业管理有限公司
物业费用
- 1.34元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上200个,地下1000个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面120.00元/月
爱庐世纪新苑
沪光路39弄
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
鑫佳休闲生活广场距离小区约857m,方便居民逛街购物;沪光华联距离小区约236m,方便居民购买生活用品;重庆巴九门老火锅(梅莲总店)距离小区约578m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
上海同心护理院距离小区约1.4km,是一家综合医院;天兴诊所距离小区约520m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约372m有复美大药房(隆兴店),方便居民日常买药。
生活服务
2个
餐饮
6个
银行
君莲菜市场距离小区约392m,居民日常采买比较方便;距离小区780m左右有中国邮政储蓄银行(上海闵行区君莲社区营业所),居民日常存取款比较方便;中国移动通信(春都路)距离小区约473m,居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
君莲剪纸公园距离小区551m左右,可以与家人一起来游玩;小区距离颛桥镇图书馆1.8km左右,周末时居民可以去浏览阅读,丰富知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富,距离小区469m左右有盲人推拿,居民可到此处进行按摩,缓解疲劳。距离小区1.8km左右有万达影城(万达广场上海闵行颛桥店),闲暇时可以到此观影。
爱庐世纪新苑问答
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