同济新村
同济新村
88281 元/㎡
1997
公寓住宅
商品房住宅
上海新控房地产开发中心
同济新村25-719号
上海同济物业管理公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

同济新村位于上海市杨浦区杨浦区鞍山板块彰武路600号。于1997年竣工,属于老公房,由多层住宅构成,房龄跨度较大,建筑老旧程度不一样。户型跨度较大,建筑面积段在30-90㎡左右。交易变更较多,人员流动性高,主要是刚需类客户。区所处地段成熟,内部环境不错,周边生活设施完善,交通方便。

小区优缺点

优点
  • 小区交通便利,有多条公交线路
  • 距离地铁10号线同济大学站仅100米
  • 小区地段较好,生活配套设施齐全,菜市场、医院、药店、学校等基础设施完善
缺点
  • 小区房龄较老,建筑有一定程度磨损,房屋品质有所下降
  • 小区周边来往车辆较多,有一定噪音影响
地段交通
8.5 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.8

278米

步行至地铁

174个

附近公交站

6个

附近地铁站

1、最近的公交站是同济大学公交站,有55路、61路、115路、142路、142路、147路、307路等公交经过; 2、小区门口就有地铁10号线同济大学站,是真正的地铁房。
附近学校
9.6 总分
高于72% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.7

初中

8.7

101个

附近幼儿园

51个

附近小学

58个

附近初中

同济新村周边教育资源较为充足,有多所幼儿园、小学和中学,且这些学校距离小区很近,生活较为便利,小区的*学校是同济小学。除此之外小区附近还有上海杨浦区复旦附中进修学校、凤城新村小学、上海市杨浦高级中学等学校,家长可根据自身情况选择。 1、上海市杨浦高级中学是上海市教委命名的首批上海市实验性示范性高中,学校创建于1953年,历经第二师范、工农师大、杨浦中学等,1997年转制为杨浦高级中学,是当时上海市政府建设的11所现代化寄宿制高中之一,是一所具有优良传统和良好声誉的学校。
居住品质
6.8 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

7.6

停车便捷

6.1

物业服务

6.1

环境概况
小区建成年代较早,早期种植了许多灌木、花草等植物,已经长成一片绿荫,视觉观感较好,居民可以进行日常散步和短时休息,由于物业没有及时进行修整和维护,有些花木已经发生枯萎的现象,看起来比较庞杂,需要物业公司再后期进行修整和维护。
建筑特色
小区建筑风格简约,建筑外立面使用的材质是涂料,颜色中规中矩,由于小区建成的年代比较早,小区建筑外立面不能得到很好的维护,保持程度一般,外观比较陈旧,而且部分区域有脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为28000平方米,内有497栋多层住宅,层高为2.9米,无电梯。建筑分为一房、二房、三房三种户型,建筑面积为30-90㎡,一房户型建筑面积是30-38㎡,二房户型建筑面积是44-55㎡,三房建筑面积是56-90㎡。
出入口
小区共有3个出入口。南门在620号楼旁,靠近彰武路,是主要通道,允许人车通行,实行门禁,人车进入时都需刷卡方可放行;东门在530号楼旁,靠近四平路,西门位于350号楼旁,靠近彰武路,东、西门都属于次要通道,没有门禁,但只允许行人通过。
综合配套
竣工年限
  • 1997
总户数
  • 5913户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区内部有一些简单的健身器材,儿童娱乐器材,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体,内部设有老年活动室,可供中老年人进行休闲娱乐,楼栋内无公共大堂,有信箱等便民设施,方便居民的信件收取。
物业服务
卫生保洁方面,物业清扫每天一次,打扫内容包括清扫路面、垃圾处理等,实地走访发现,物业清扫效果不好,小区清洁程度较差,出现道路旁垃圾堆积、废旧家具乱丢的情况;小区物业对绿植水景和公共设施等的维护情况一般,绿植没有定期修剪,比较杂乱;业主水电等出现问题,物业基本都能快速解决。
安保
小区内配备4个保安,负责24小时治安管理,每8小时巡逻一次;小区内每栋楼都设有门禁,非小区居民需经业主授权才可进;小区还与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 同济物业管理有限公司,位于小区内部605号。
物业费用
  • 1.1元/平米/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.02
停车费
  • 地面170.00元/月
周边配套

同济新村

同济新村25-719号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.6 总分
高于79% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.3

餐饮服务

8.0

银行金融

8.4

商业配套

6个

购物中心

1个

商场

109个

超市

1个

便利店

同济新村周围商业配套设施完善,距众多商场较近,能较好的满足居民的购物需求。五角场商业中心距离小区1公里左右,有苏宁电器广场、百联又一城、上海万达商业广场、上海大西洋百货等,购物便利。 1、华联超市(NO.288)位于鞍山路20号,超市主营业务是百货,经营范围比较广泛,基本上能够满足顾客的需求,距离小区约767米; 除此之外,小区附近还有位于元华超市市、全家便利店、易捷便利店等店铺,可以满足居民日常需求。
医疗资源

14个

综合医院

18个

专科医院

小区周边医疗资源比较充足,有数家药店、医院和社区卫生站,看病买药比较方便。附近的医院有上海交通大学医学院附属新华医院、四平社区卫生服务中心、上海共清护理医院。附近药店有益丰大药房(抚顺路店)、亲民大药房(国权路店)、老百姓大药房(五角场店)等,基本上满足业主们就医的需要。
生活服务

3个

餐饮

50个

银行

小区周边生活服务完善,菜市场距离小区很近,居民买菜非常方便,小区3km范围内有多家银行的支行及ATM24小时自助银行,使得小区内的居民可以非常便利地享受到国内一些重要银行的金融和财务的需求服务。 1、上海美城农贸市场位于鞍山支路11号,距离小区约233米,菜品新鲜,环境干净,管理比较有次序,菜的分布合理种类较多,并且商家的服务态度很好,大多居民选择在此买菜。
公共资源
小区周边公共资源较多,基本上都是一些小公园,可供居民在休闲时间锻炼身体,但是没有大型的公共娱乐设施。 1、松鹤公园位于杨浦区抚顺路240号(近江浦路),内部绿树成荫小桥流水。因为在居民区内,有很多老人小孩嬉戏、晒太阳,地方不是很大没有什么游乐项目,只有健身设施。中央有休息房边上还有回廊,中央休息房有很多打麻将的老人。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源完善,距离小区1.1公里处是卢米埃上海紫荆影城;距离小区最近的健身房是陆云健身俱乐部(赤峰路),仅880米,位于赤峰路53号神往大酒店3层,是健身领域比较知名的连锁店,有品牌保证;小区周边一公里左右有多家KTV,居民可以去一展歌喉。居民可根据需求选择合适地方进行休闲娱乐活动。

同济新村问答