- 海城花苑
- 14300 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福建省第五建筑工程公司房地产开发公司
- 城东街420号
- 泉州市城建物业管理公司
小区概述
小区介绍
海城花苑位于丰泽区城东板块,于2012年竣工。小区是小高层住宅,容积率为3左右,楼栋总数约为7栋;小区主推户型3居室,主推面积为127㎡-130㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2012年,房龄较新;
- 小区附近有医院,居民就医方便;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿植覆盖率低;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.9 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约90m处有体育中心北四门公交站,7路、35路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距城东街/安吉路(路口)约673m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.6 总分
高于85%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
8.0
49个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区59m左右有丰泽区海城学府幼儿园,是私立幼儿园;
距小区185m左右有丰泽区海滨实验小学,是私立小学;
距离小区约933m有城东中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面以灰色为主,比较端庄大气。楼栋墙体厚实,外立面采用涂料粉刷,防水隔热保温效果比较好。楼栋外立面物业维护较好,看起来比较新。
楼栋分布
小区是小高层住宅,容积率为3左右,楼栋总数约为7栋;小区主推户型3居室,主推面积为127㎡-130㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是南门、北1门、东门,南门、北1门、东门均可人车出行,南门靠近城东街路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1468户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 泉州市城建物业管理公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共54车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
海城花苑
城东街420号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.8
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.1km处有中骏·世界城新馆(中骏世界城店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区42m左右有海城便民店,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约79m有快递便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距泉州市好医联综合门诊部约355m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约170m有丰泽林灿明中西医结合诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区698m左右有弘仁堂,满足居民平时的药品需求。
生活服务
15个
餐饮
9个
银行
距离小区1.6km左右有通海农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区846m左右有招商银行(泉州洛江支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区748m左右有中国电信,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区992m左右有四季公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区925m左右有春秋青少年成长中心,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约504m处有庄任居委会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区942m左右的欢唱KTV(中骏店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区725m左右有一刻赛霆游泳健身(居然之家店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区753m左右有YOGA FIRST先瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14468元/㎡
17.41%
2月
14277元/㎡
14.66%
3月
14289元/㎡
15.83%
4月
14303元/㎡
15.85%
5月
14300元/㎡
16.14%
6月
16500元/㎡
4.75%
7月
16794元/㎡
3.23%
8月
16979元/㎡
1.54%
9月
16340元/㎡
6.57%
10月
15513元/㎡
13.76%
11月
15863元/㎡
9.95%
12月
15048元/㎡
14.13%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19079元/㎡
0%
2022年
17524元/㎡
8.15%
2023年
15048元/㎡
14.13%
2024年
14300元/㎡
4.97%
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