- 金麟湾(别墅)
- 13277 元/㎡
- 2014
- 别墅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 文笔路,近子午路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
金麟湾(别墅) 位于麒麟区麒麟板块,小区于2014年竣工,距今房龄较新,由敏大集团开发完成;小区容积率为0.67,小区一共约129栋,小区在售房型有228m²-760m²左右的4-8居室,小区房源总价较高,交易人群以改善型人群为主;小区属于花园式小区,优美宜居。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,距今房龄较新;
- 小区周边有文庙游园,是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区中户别墅的采光有点差;
- 小区距离翰森贝迪青瑞金麟湾幼儿园近,上下学比较拥挤。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约596m是阳光御园公交站,该站停靠4路公交车,居民公交出行较为方便;距离小区大约567m是南苑路与文笔路交叉口,居民自驾出游较为便捷。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.7
49个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
距离小区大约37m是翰森贝迪青瑞金麟湾幼儿园,该园是一所民办幼儿园;距离小区大约936m是阳光小学,该校是一所公办学校;距离小区大约1.2km是曲靖市麒麟高级中学,该校是一所公办中学;小区附近教学资源丰富,家长就校选择较多。
居住品质
9.8 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
9.3
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区有花园、凉亭、还有景观湖等,小区里到处是景观树,杨梅、李子、桃子到处都是,环境非常好;小区内有很多林荫小路,小路上还有座椅,漫步在此处,呼吸着大自然的新鲜空气,别致的风景和惬意的生活相得益彰。
建筑特色
小区外观设计简单大气,小区外立面主要以米黄色为主,搭配棕黄系列大理石;小区房龄较新,物业维护及时,小区墙面无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为0.67,小区一共约129栋,小区在售房型有228m²-760m²左右的4-8居室;小区房源总价较高,交易人群以改善型人群为主。
出入口
小区有3个出入口,停车场出入口,临近玉带路金麟湾体育馆西北侧约100m;东二门出入口,靠近南宁街道文笔路敏大金麟湾;东1门出入口,在文笔路金麟湾体育馆西侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.67
社区总设施
- 花园;
- 健身器材;
- 凉亭;
- 人工湖;
- 篮球场。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生,清理垃圾,小区环境保持干净整洁;小区的公共设施也由专人定期检修,方便居民使用;小区物业服务好,管理到位,居民居住在此很舒心。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保24小时轮流值班,保障居民安全,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记;小区内有监控,并与110联网,有问题能够及时发现,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 敏大物业
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
金麟湾(别墅)
文笔路,近子午路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
距离小区大约1.1km是麒麟嘉城商业广场,该商场是一家综合性的购物广场,距离小区位置较近,居民到此吃喝玩乐比较方便;距离小区大约1.1km是沃尔玛(麒麟嘉城商业广场店),可供居民购买日常用品;距离小区大约189m是福满商店,居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
距离小区大约1.7km是曲靖德安医院,距离较近,居民来此很方便;距离小区大约535m是麒麟李永会内科诊所,满足了居民的就医需求;距离小区大约323m是健之佳健康药房(曲靖阳光御园分店),方便了居民的购药需求。
生活服务
1个
餐饮
2个
银行
距离小区大约737m是阳光花园农贸市场,距离近,居民买菜很方便;距离小区大约782m是中国农业银行(曲靖阳光支行),居民办理日常存取钱业务十分方便;距离小区大约481m是中国电信(阳光营业厅),居民办理通讯业务也比较方便。
公共资源
距离小区大约2km是文庙游园,距离小区较近,居民来此游玩比较方便;距离小区大约1.3km是潇湘派出所,居民有问题可来此反馈,比较方便。
休闲娱乐
距离小区大约1.2km是横店电影城(云南曲靖南片店),喜欢看电影人士可到此处观赏影片;距离小区大约2.1km是钻石人间KTV(龙泉路店),距离小区较近,喜欢唱歌人士可到此一展歌喉;距离小区大约159m是珍茶坊,居民到此喝茶非常方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12686元/㎡
10.54%
2月
13424元/㎡
7.55%
3月
13796元/㎡
4.49%
4月
13277元/㎡
4.89%
5月
13277元/㎡
4.5%
6月
13903元/㎡
0.87%
7月
13877元/㎡
1.89%
8月
13806元/㎡
3.79%
9月
14031元/㎡
6.85%
10月
13815元/㎡
6.79%
11月
13616元/㎡
7.75%
12月
12936元/㎡
8.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13476元/㎡
0%
2022年
14126元/㎡
4.82%
2023年
12936元/㎡
8.42%
2024年
13277元/㎡
2.64%
金麟湾(别墅)问答
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