- 锦湘南郡
- 5498 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 子午路,近文笔路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
锦湘南郡位于麒麟区麒麟板块,小区由曲靖麒麟房地产开发经营有限公司开发。于2009年竣工,小区一共由126栋建筑组成,小区主推户型有105㎡-125㎡左右的三居室、150㎡-235㎡左右的四居室,比较适合改善型家庭选购。小区的绿化率约40%,容积率为1.26。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学很方便;
- 小区绿化率约40%,环境较好。
缺点- 小区于2009年竣工,房龄距今较老;
- 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
8.7 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
水寨公交站距小区约518m,5路、10路、12路、16路公交途经此站点,居民坐公交出行很方便。小区距昆曲高速/曲胜高速(路口)约1.9km,居民驾车出行方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.2
初中
7.8
56个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
博怡博苑幼儿园距小区约358m,是一所私立幼儿园。阳光小学距小区约652m,是一所公立小学。曲靖市麒麟高级中学距小区约871m,是一所公立学校。总体来说,小区周边的教育资源丰富,孩子上学很便利。
居住品质
8.5 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.9
新旧程度
7.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%,环境较好。小区内有花园,小区居民经常在花园内散步聊天。小区内有部分造型别致的人造景观,物业会定期维护,对居民来说也是一种视觉享受。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友,场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲,小区的环境还可以,居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑整体看起来简洁大方。小区的外立面以红色和白色为主。物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面未出现脏污、破损等情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共由126栋建筑组成,容积率为1.26,小区主推户型有105㎡-125㎡左右的三居室、150㎡-235㎡左右的四居室,比较适合改善型家庭选购。
出入口
小区一共有十二个出入口和两个停车场。3号门靠近文笔路。北门靠近文笔路。西门靠近文笔路。东门靠近三宝路。5号门靠近水寨路。6号门靠近子午路。南1门靠近水寨路。7号门靠近文笔路。停车场出入口靠近水寨路。西南门靠近麒麟南路。西北门靠近文笔路。西1门靠近子午路。停车场靠近文笔路。地下停车场靠近麒麟南路。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 健身器材;
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高,服务态度好,居民反馈的问题能及时响应和解决,业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护,有故障能及时排除,居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
锦湘南郡
子午路,近文笔路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
3个
便利店
麒麟嘉城商业广场距小区约294m,可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。万锐便民超市距小区约317m,之佳便利店(曲靖阳光花园分店)距小区约517m,居民采购家庭用品很方便。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
曲靖德安医院距小区约347m,是一家大型综合医院,居民就医有保障。水寨社区卫生服务站距小区约815m,居民治疗感冒发烧等基础性疾病就医比较方便。小区距离健之佳健康药房约186m,可满足居民日常购药需求。
生活服务
4个
餐饮
3个
银行
水寨社区晏公庙农贸市场距小区约626m,市场内商品种类丰富,居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。招商银行(麒麟嘉城社区支行)距小区约320m,居民办理资金理财业务很方便。中国移动距小区约132m,居民办理通讯业务方便。
公共资源
潇湘街道办事处距小区约1.6km,居民咨询和办理公共事务很方便。文庙游园距小区约894m,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方。麒麟区图书馆距小区约439m,可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
天力健身(嘉城广场店)距小区约155m,居民日常健身锻炼很方便。富足堂SPA养生会所距小区约807m,可以满足居民日常保健的需要。星派对KTV距小区约175m,年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5926元/㎡
3.81%
2月
5885元/㎡
3.7%
3月
5361元/㎡
11.26%
4月
5342元/㎡
15.03%
5月
5498元/㎡
12.85%
6月
5870元/㎡
7.84%
7月
5764元/㎡
7.34%
8月
5948元/㎡
9.32%
9月
5856元/㎡
0.17%
10月
5909元/㎡
4.88%
11月
5863元/㎡
6.8%
12月
5799元/㎡
7.3%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5607元/㎡
0%
2022年
6256元/㎡
11.57%
2023年
5799元/㎡
7.3%
2024年
5498元/㎡
5.19%
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