- 东辰华都
- 5272 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 珠江源大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
东辰华都位于麒麟区麒麟板块,为商品房住宅,由本地龙头企业安夏地产开发。小区共有约39栋楼,容积率约为1.66。小区户型有2居室到6居室,户型面积约为85㎡-268㎡,满足不同人群的购买需求。小区绿化率为39%左右,环境较好,居住舒适度较高。小区临近瑞和农贸市场,周边还有多家超市,日常采购比较方便。小区优缺点
优点- 小区绿化率为39%左右,环境较好;
- 小区距离约1.5km处有白石江滨河公园,方便居民日常休闲游玩。
缺点- 小区车位不足,居民停车不是很方便;
- 摩尔购物中心距离小区约3.2km,居民购物不方便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约625m有一汽红塔东公交站,停靠6路、21路、61路公交车,居民乘坐公交出行较方便;小区距离曲珠路/曲胜高速(路口)约801m,居民自驾出行很便利。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.3
初中
7.5
59个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区308m左右有芳芳幼儿园(双双分园),该园是一所民办幼儿园;距小区1.0km左右有麒麟区白石江街道办事处代河小学,是一所公立小学;距离小区约1.3km有麒麟区第三中学,该校是一所公立中学。
居住品质
7.6 总分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为39%左右,小区中间有400㎡左右的水池,水池周边绿植树木环绕;中间靠近10栋有水上凉亭,夏季居民可以在这里乘凉观赏;小区道路两侧绿植茂盛,呈现一片生机勃勃;物业定期会安排专业人士对植被进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护;小区内有儿童游乐设施、健身器材等设施,为居民日常休闲娱乐提供了便利。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,全部钢混框架结构,落地飘窗,带有地下车库。外立面以灰色和白色为主色调。小区物业对外立面管理的较好,外立面没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有约39栋楼,容积率约为1.66。小区户型有2居室到6居室,户型面积约为85㎡-268㎡,户型南北通透,满足不同人群的购买需求。
出入口
小区有3个出入口,北门位于世和地产的东侧;地下停车场位于21幢的西侧;停车场位于恒基地产的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1133户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.66
社区总设施
- 小区花园;
- 休闲凉亭;
- 景观水池;
- 健身器材;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;另外小区绿化维护较好,花草树木能够及时修剪,保持植被美观。小区外立面维护到位,无破损老化现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。小区内监控密集,24小时实时监控,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 纬纶物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
东辰华都
珠江源大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
115个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套不完善,摩尔购物中心距离小区约3.2km,距离较远,居民逛街购物不方便;距离小区约187m有家益购物(代河店),距离较近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便;距离小区约194m有阳光老鸭子(瑞和店),方便居民外出就餐。
医疗资源
12个
综合医院
5个
专科医院
距离小区763m有华府医院,约2.0km有曲靖市第五人民医院,均为综合医院,居民日常就医比较方便;距离小区大约251m有杏林春中医养生堂,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗;距离小区约104m处有人民大药房,居民可在此买药。
生活服务
1个
餐饮
10个
银行
小区周边生活配套较完善,瑞和农贸市场距离小区约359m,可供居民日常采买;距离小区500m左右有中国农业银行(曲靖花园支行)、曲靖惠民村镇银行(闽南支行),居民办理一些金融类业务较方便;小区距离约166m处有中国移动通信(义翼特约代理点),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有白石江滨河公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约2.3km处有曲靖市图书馆,居民可在此看书学习;距离小区约279m处有文华街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场地较多,距离小区307m左右有深蓝网吧(瑞和东路店),居民下班后可以来这里上网娱乐;距小区734m左右有四海潮KTV量贩,居民可以来这里K歌娱乐;距离小区约2.1km处有横店电影城(明珠店),居民可在此观看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5234元/㎡
9.15%
2月
5298元/㎡
6.21%
3月
5322元/㎡
6.71%
4月
5315元/㎡
3.8%
5月
5272元/㎡
3.37%
6月
5322元/㎡
5.45%
7月
5502元/㎡
2.77%
8月
5783元/㎡
0.17%
9月
5525元/㎡
5.2%
10月
5503元/㎡
7.0%
11月
5593元/㎡
3.02%
12月
5435元/㎡
5.72%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5867元/㎡
0%
2022年
5765元/㎡
1.74%
2023年
5435元/㎡
5.72%
2024年
5272元/㎡
3.0%
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