- 滨海城
- 13306 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 港方大地产开发有限公司
- 方大路
- 方大天安物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
滨海城位于海港区道南板块,于2009年竣工,由港方大地产开发有限公司开发完成。小区容积率为1.63左右,楼栋总数约为67栋,由多层、小高层和高层组成。小区主推面积为60㎡-135㎡左右的一居室到三居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约为45%,绿化面积较大。小区优缺点
优点- 小区附近商业配套完善,居民逛街购物方便;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学;
- 小区绿化率约为45%,植被覆盖面积较大。
缺点- 小区于2009年竣工,房龄较老;
- 小区车位较紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.8 总分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约224m有多美口腔门诊部(海港里)公交站,19路公交车途经本站点;距离小区约283m有第四医院南区公交站,19路公交车途经;距离小区约321m有光明路路口公交站,2路、8路、19路公交车途经;小区距光明路/方大路(路口)约281m,自驾出行快捷。
附近学校
8.7 总分
高于69%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.8
初中
9.0
65个
附近幼儿园
19个
附近小学
21个
附近初中
小区距巧娃幼儿园约192m,是一所私立幼儿园;小区距秦皇岛市青云里小学约548m,为公立小学;小区距离秦皇岛市第十中学约788m,是海港区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.6 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在45%左右,绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有凉亭、休息和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面采取面砖和石灰涂料相结合,外观较漂亮。小区竣工于2009年,楼龄较老,但无老旧迹象,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.63左右,楼栋总数约为67栋,由多层、小高层和高层组成。小区主推面积为60㎡-135㎡左右的两居室到三居室,适合刚需型和改善型人群购买,户型方正,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是东门、东1门、西门、南门、东南门和1个停车场,其中停车场出入口临近光明路,居民自驾出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2576户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 健身设施;
- 活动中心;
- 小区花园;
- 运动广场。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修公园内的健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,清扫道路和草坪上的落叶,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 方大天安物业管理有限公司
物业费用
- 0.94元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个,地下800个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
滨海城
方大路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
商业配套
9个
购物中心
1个
商场
144个
超市
4个
便利店
小区距离新天地购物广场约1.3km,是大型商业中心,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约230m有秋宁超市超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约128m有一家老谢饭店,还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
10个
综合医院
13个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区849m左右有秦皇岛市海港医院,为一所综合医院,方便居民就医;距离小区约150m有吉星里社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区122m左右有唐人医药(光明路二分店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
59个
餐饮
41个
银行
距小区650m左右有耀华市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区136m左右有中国农业银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约138m有中国联通营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离海港区人民政府海滨路街道办事处210m左右,帮居民解决问题比较及时;小区距人民公园约1.6km,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;为民儿童电影图书馆离小区约2km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约1.9km有中影星美银之谷,年轻人看电影很方便;距离1.4km左右有圣迪KTV,居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区393m左右有一家伽美瑜伽学院,有喜欢瑜伽健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13640元/㎡
8.27%
2月
13599元/㎡
8.03%
3月
13448元/㎡
8.89%
4月
13314元/㎡
7.44%
5月
13306元/㎡
6.52%
6月
14152元/㎡
7.43%
7月
13965元/㎡
7.96%
8月
13944元/㎡
6.57%
9月
13816元/㎡
7.21%
10月
13641元/㎡
8.36%
11月
13373元/㎡
10.15%
12月
13549元/㎡
8.72%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15249元/㎡
0%
2022年
14843元/㎡
2.66%
2023年
13549元/㎡
8.72%
2024年
13306元/㎡
1.79%
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