- 书香门第(崂山)
- 41595 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛凯旋地产有限公司
- 松岭路58号
- 青岛凯旋物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
书香门第(崂山)位于青岛市崂山区石老人板块,由青岛凯旋地产有限公司开发,小区于2007年竣工,容积率约1.1。小区总共59栋,有多层和联排别墅,小区面积区间为86㎡-286㎡左右,主力户型为面积98㎡左右的二房和139㎡左右的三房,小区可满足不同人群居住。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约45%,环境较好;
- 小区周边有地铁,居民上下班比较方便;
- 小区周边学校较多,孩子上学方便。
缺点- 小区周边没有菜市场,居民采买不便;
- 小区周边道路较多,会有噪音影响居民休息。
地段交通
8.2 总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
581米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通比较便利,距离小区约603m处有青岛二中地铁站,途经地铁11号线,居民上下班和出行比较方便;距离小区约326m处有松岭路苗岭路公交站,途经313路、317路等9辆公交车,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行;距离小区827m左右有苗岭路,这是距离小区比较近的公路,道路比较畅通,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.5 总分
高于86%
本商圈小区
学前
7.3
小学
8.3
初中
7.6
29个
附近幼儿园
20个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约285m处有王家村幼儿园,此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区261m左右有青岛市崂山区松岭路小学,此学校是一所公办小学;距离小区约789m处有山东省青岛第二中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.7 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
8.9
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化率约45%,环境较好,小区的休闲广场和凉亭是平常比较热闹的地方,老人和孩子居多,小区设有健身器材和儿童娱乐设施,方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍,小区内有网球场供居民使用,小区内设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格,外立面以白色的粉刷涂料为主,在窗户周围用了红棕色的涂料。小区2007年竣工,外立面仅有轻微脱落痕迹,外立面隔热、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约180000㎡,总建筑面积约168000㎡。小区总共59栋,有多层和联排别墅,小区面积区间为86㎡-286㎡左右,主力户型为面积98㎡左右的二房和139㎡左右的三房,小区楼间距适中,采光较好。
出入口
小区共有4个出入口,西门、南门和两处停车场。其中南门无法通行,西门人车均可出行,西门在6栋与7栋之间道路以西,居民出入比较方便。停车场出入口在小区6栋与13栋旁,居民停车方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 987户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 网球场;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 休闲广场;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业费1.1元/㎡/月,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时倾倒,小区道路比较干净,小区绿植会按时修剪,小区物业维护楼栋外立面及时,外立面仅轻微脱落,楼栋的广告较少,物业及时清理。
安保
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全;
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 青岛凯旋物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共612车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
书香门第(崂山)
松岭路58号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于94%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.9
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
18个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.2km左右有丽达购物中心,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约403m处有乐华超市,超市相对商品较全,距离小区较近,居民采买是比较方便的;距离小区约813m处有开海(崂山湾店),平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
3个
综合医院
2个
专科医院
小区周边的医疗资源完善,距离小区2.7km左右有青岛大学附属医院(崂山院区),此医院是一所国家三级甲等综合性医院,居民就医方便;距离小区约314m处有社区卫生服务站,孩子接种疫苗可以来此,距离小区比较近;距离小区约406m处有康杰药店,距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
87个
餐饮
47个
银行
小区附近生活配套不太完善,距离小区约1.7km处有石老人农贸市场,居民采买不太方便;距离小区约294m处有青岛农商银行(松岭路分理处),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区563m左右有中国移动(手机专卖店),营业厅距离小区较近,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约923m左右有索菲亚健康水疗会所,距离小区较近,适合上班比较累的居民;距离小区约2km处有SFC上影(青岛金狮广场店),适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较便利;距离小区约2km处有台北纯K(金狮广场店),距离小区比较近,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
41052元/㎡
1.01%
2月
41504元/㎡
8.55%
3月
41824元/㎡
2.62%
4月
42540元/㎡
6.0%
5月
41595元/㎡
5.7%
6月
41595元/㎡
8.9%
7月
37953元/㎡
25.06%
8月
37857元/㎡
25.28%
9月
38085元/㎡
25.15%
10月
37905元/㎡
25.33%
11月
38693元/㎡
22.59%
12月
39916元/㎡
7.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
51998元/㎡
0%
2022年
42953元/㎡
17.39%
2023年
39916元/㎡
7.07%
2024年
41595元/㎡
4.21%
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