- 田家花园
- 23368 元/㎡
- 1997-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛国际城房地产开发有限公司
- 高田路,仙居路(双号),奉化路
- 街道办事处(居委会)代管物业
小区概述
小区介绍
田家花园小区位于市南区八大湖板块,于2000年竣工。开发商为青岛国际城房地产开发有限公司。小区共有8栋楼,容积率为1.99。小区为多层建筑,主力户型为55㎡左右的一居室,75㎡左右的两居室,82-95㎡左右的三居室,适合刚需型人群购买。小区设有凉亭,夏天可看到居民在此乘凉。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,方便适龄儿童上学;
- 小区距离公园较近,居民可来此休闲娱乐;
- 小区1km内有地铁站,居民出行较便捷。
缺点- 小区于2000年竣工,房龄较老;
- 小区车位配比不足,车位较紧张。
地段交通
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
631米
步行至地铁
222个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区附近约731m有地铁3号线宁夏路站,居民乘坐地铁出行比较便利。小区距离田家花园新田路公交站约240m,途经公交:467路环线。小区距离和田路公交站约241m,途经公交:220路。距离小区约346m是绍兴一路公交站,途经公交:308路、370路环行。居民乘坐公交出行也比较方便。
附近学校
9.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.3
初中
9.0
134个
附近幼儿园
43个
附近小学
32个
附近初中
青岛南京路第三幼儿园距小区约187m,该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约193m为青岛市市南区和田路幼儿园,该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约190m为青岛新昌路小学,是一所公办小学。距小区约235m是青岛宁夏路第二小学,是一所公办小学。小区449m左右是山东省青岛第五十一中学,该校是一所公办学校。青岛大学附属中学(天山校区)在小区1.4km左右,该校是一所民办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.2 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.4
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为35%,绿化较好,小区内无整体成规模的花园景观,但是小区内部的活动场所有部分绿化,夏季在此休闲散步,较为舒适。小区内有供居民休闲锻炼的活动广场,夏天可以乘凉,树下老人经常在此下象棋,打牌。
建筑特色
小区以现代中式建筑风格为主,简洁大方。小区采用砖混结构,外立面以白色为主,红色为辅,外立面为涂料粉刷,美观大气。小区建成较早,外立面略显陈旧。
楼栋分布
小区共有8栋楼,容积率为1.99。小区为多层建筑,主力户型为55㎡左右的一居室,75㎡左右的两居室,82-95㎡左右的三居室,适合刚需型人群购买。户型设计合理,南北通透标准户型,楼间距较大,采光性好。
出入口
小区有6个出入口,小区东门机动车和行人都可通行。小区西门机动车和行人都可通行。小区东南门机动车和行人都可通行。小区西南门机动车和行人都可通行。小区东北门机动车和行人都可通行。小区西北门机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1997-01
总户数
- 3765户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 凉亭;
- 绿地。
物业服务
小区属于街道办事处(居委会)代管物业,所以物业服务一般,监管不够严格,小车辆乱停乱放情况需要改善;小区内设有菜鸟驿站,方便业主快递存放;小区内的卫生情况良好,保洁人员清扫及时,小区内干净整齐,无可见垃圾等;工作人员对小区内的设施等维护不够及时,公共设施较为陈旧。
安保
小区门口设有保安亭,配备有安保人员,会24小时轮流值班,保障了居民的安全。小区内设有多个监控,随时监控小区内的环境,有特殊情况物业可及时处理。监控与110联网,一旦发生什么事故,警察会及时赶到,进一步提高了居民的居住安全感。但小区属于开放式小区,小区对于外来人员登记情况较为松懈,基本可以自由出入。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业。
物业费用
- 4.15元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
田家花园
高田路,仙居路(双号),奉化路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.3 总分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.5
餐饮服务
9.3
银行金融
9.9
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
31个
便利店
距离小区约1.4km处是万达广场(延吉路店),可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约214m有大润发(宁夏店),距小区约38m为鑫源超百货店,距离小区约151m有农夫世通超市,超市物品齐全,可满足居民日常生活需求。距离小区约15m处有利群便利店(新田路店),可满足日常用品的采购。
医疗资源
11个
综合医院
41个
专科医院
距小区2.8km为青岛市市立医院(东院区),是一所三级甲等综合性医院。距离小区515m处是市南区八大湖街道巢湖路社区卫生服务中心,为居民就诊提供便利。距离小区约105m是市南智诚诊所,市南丰裕和诊所距离小区约183m,居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约143m有同方药业,距小区约208m有大德生药店,可满足居民的日常买药需求。
生活服务
332个
餐饮
127个
银行
距离小区约155m有农贸市场,蔬菜较为新鲜,是居民买菜的不错选择。小区附近约81m有中国光大银行(青岛田家花园社区支行),距小区约107m有兴业银行(青岛田家花园社区支行),距离小区约288m是中国工商银行(青岛田家花园支行),居民办理银行类业务比较便利。小区附近约244m有中国联通(大润发店),距小区约231m为中国电信(大润发店),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约338m有青岛市市南区人民政府八大湖街道办事处,距小区约1.9km为青岛市市南区人民政府,居民可就近办理相关业务。小区附近约580m有八大湖公园,是居民锻炼身体的好地方。小区附近约1.1km有悦读书香中英文图书馆,居民周末可来此充实自己。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有德纳国际影城(卓越大融城店),居民观影比较方便。小区附近约842m有麦度KTV(中联广场店),喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松。小区附近约1.9km有新倍力健身游泳运动俱乐部(阳光大厦店),馆内设施齐全,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。小区附近约701m有万怡瑜伽会馆(青岛店),居民可到此休闲娱乐。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22164元/㎡
11.5%
2月
22826元/㎡
15.37%
3月
23013元/㎡
12.75%
4月
23234元/㎡
10.23%
5月
23368元/㎡
7.66%
6月
25000元/㎡
3.77%
7月
25047元/㎡
3.38%
8月
23936元/㎡
7.82%
9月
23244元/㎡
10.55%
10月
23221元/㎡
11.44%
11月
22307元/㎡
12.49%
12月
22272元/㎡
12.49%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26746元/㎡
0%
2022年
25452元/㎡
4.84%
2023年
22272元/㎡
12.49%
2024年
23368元/㎡
4.92%
田家花园问答
田家花园周边小区房源