- 保利叶公馆A区(合肥路)
- 33010 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛保利双峰置业有限公司
- 合肥路16号
- 保利物业发展股份有限公司青岛分公司
小区概述
小区介绍
保利叶公馆(合肥路)位于市北区合肥路板块,由青岛保利双峰置业有限公司开发建设,于2014年竣工,物业公司为保利物业发展股份有限公司青岛分公司。小区建筑类型为高层,共2226户,容积率为3.52。小区房型包含约48㎡-88㎡的二居室、约88㎡-165㎡的三居室、约160㎡的四居室。小区绿化率为45%,绿化情况良好。小区优缺点
优点- 小区绿化率高达45%,居住环境好;
- 小区周边的生活配套较为齐全,采买方便;
- 小区周边的教育资源较为丰富,有孩子的家庭就学选择多;
- 小区周边交通便利,出行方便快捷。
缺点- 小区的车位不足,停车不便;
- 小区楼间距较小,低楼层采光较差。
地段交通
8.7 总分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.2
368米
步行至地铁
261个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区350m左右有双山地铁站,途经地铁3号线,地铁出行很便利;
距离小区160m左右有双峰公交站,途经36路,距离小区295m左右有保儿公交站,途经3路、23路、36路环行等公交车,公交出行也是很方便的;
小区临近黑龙江南路,对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.0
初中
8.8
136个
附近幼儿园
34个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富,为有孩子的家庭提供了多种选择:
距离小区360m左右有青岛嘉乐幼儿园,该校为民办学校;距离小区560m左右有心语幼儿园(同德路),该校为私立幼儿园。
距离小区280m左右有青岛宁安路小学,是一所公办学校;
距离小区1.1km左右有青岛格兰德中学,是一所普通全日制完全中学。
居住品质
9.2 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为45%,绿植覆盖多,环境优美;小区内有花园、凉亭等设施,供小区居民日常休闲;小区内的植被修剪较为及时,绿植等较为美观,错落有致。
建筑特色
小区采用经典的芝加哥建筑设计风格,外立面以米色贴砖为主,深棕色为辅。楼栋设计通过干净利落的线条装饰,突出雄伟挺拔的尊贵品质。
楼栋分布
小区建筑类型为高层,共2226户,容积率为3.52。小区房型包含约48㎡-88㎡的二居室、约88㎡-165㎡的三居室、约160㎡的四居室。小区楼层较高,户型方正,楼栋南北通透,但是楼间距较小,低楼层会有采光不好的问题。
出入口
小区共4个出入口:东门、南门、西1门、西2门。其中东门临近宁安路;南门临近合肥路,此门禁止机动车行驶;西1门在小区的5号楼处;西2门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2226户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.52
社区总设施
- 花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务人员态度很好,服务很到位,对来往业主都是笑脸相迎的;小区内设有快递代收点,方便业主快递存放;小区内的卫生情况很好,保洁人员清扫及时,小区内干净整齐,无可见垃圾等;小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当,公共设施较新。
安保
在安保方面,小区内共有多名保安人员,全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司青岛分公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月。
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
保利叶公馆A区(合肥路)
合肥路16号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.8
银行金融
8.6
商业配套
4个
购物中心
1个
商场
148个
超市
31个
便利店
距离小区480m左右有凯德MALL(黑龙江南路店),该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体,方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区520m左右有丽达超市(凯德MALL店),日常生活用品可以来此采买。
距离小区90m左右有可好便利店(保利叶公馆西门店),距离150m左右有优同24小时便利店(宁安路店),可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
8个
综合医院
24个
专科医院
距离小区1.8km左右有山东大学齐鲁医院,该医院为三级甲等综合医院。
距离小区420m左右有新永安社区卫生服务站,小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛,均可来此进行包扎治疗。
距离小区100m左右有金葵大药房(博益群店),小区居民需要自行购买药品的,可以来此处,距离近,方便快捷。
生活服务
227个
餐饮
34个
银行
距离小区540m左右有福岭农贸市场,该市场菜品丰富,小区居民购买食材方便。
距离小区160m左右有青岛农商银行(宁安路社区支行),小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区144m左右有中国移动(保利叶公馆营业厅),距离近,小区业主需要办理相关业务方便快捷,步行即可到达。
公共资源
距离小区374m左右有青岛市市北区人民政府合肥路街道办事处,小区居民有问题需要咨询办理的,可以到此处进行询问办理;
距离小区640m左右有夹岭山,景色怡人,小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯,增进亲子感情。
距离小区1.5km左右有市北区图书馆,小区居民可以在休息时间来此看看书,学习充电,享受静谧时光。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善,小区居民可以有多重娱乐选择:
距离小区480m左右有花都KTV(凯德mall店),距离小区1.1km左右有中都影城(青岛保利广场店),小区居民闲暇时间约朋友来此唱歌或者看电影,都是不错的选择;
距离小区480m左右有澜域养生馆,对于工作一天的小区居民,可以来做一下日常保养,缓解工作疲劳。
距离小区250m左右有英派斯健身(同德路馆店),喜欢健身运动的小区居民,可以约上朋友到此锻炼身体,消遣娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
33564元/㎡
12.85%
2月
33339元/㎡
13.33%
3月
33024元/㎡
13.5%
4月
33311元/㎡
12.99%
5月
33010元/㎡
13.36%
6月
37430元/㎡
8.04%
7月
36798元/㎡
9.48%
8月
36672元/㎡
8.12%
9月
35346元/㎡
10.53%
10月
34668元/㎡
11.87%
11月
33721元/㎡
14.1%
12月
33949元/㎡
12.28%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
40760元/㎡
0%
2022年
38703元/㎡
5.05%
2023年
33949元/㎡
12.28%
2024年
33010元/㎡
2.77%
保利叶公馆A区(合肥路)问答
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