- 锦绣华城(一期)
- 25993 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛锦绣前程房地产开发有限公司
- 延吉路117号
- 青岛锦绣万家物业有限公司
小区概述
小区介绍
锦绣华城(一期)小区位于市南区二轻新村板块,于2010年竣工,由青岛锦绣前程房地产开发有限公司开发完成;小区总占地面积约94758㎡,总建筑面积约220300㎡,容积率约为2;小区共由11栋住宅组成,户型面积大约在65㎡-158㎡之间,主力户型为81㎡-110㎡左右的二居室。小区绿化率为41%左右,环境优美,居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 学校距离小区较近,居民接送孩子上学方便;
- 小区距离地铁站较近,居民出行便利;
- 小区绿化率为41%左右,环境较好。
缺点- 小区位于延吉路和连云港路交叉口,早晚高峰容易堵车;
- 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
9.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
8.5
603米
步行至地铁
216个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通便利,地铁3号线敦化路地铁站距离小区约621m;205路环行、211路、307路、320路公交都可以在距离小区118m左右的档案馆②公交站乘坐,居民公交出行也很方便;此外,小区距离山东路/澳柯玛立交桥(路口)约529m,居民自驾出行也十分方便。
附近学校
9.5 总分
高于81%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.7
初中
9.6
159个
附近幼儿园
51个
附近小学
42个
附近初中
小区周边教育资源充足,花蕾幼儿园距离小区约409m,该园是一家民办幼儿园。小区出门约772m有青岛超银小学,该校是一所全日制民办学校;距离小区约303m有青岛十九中分校,该学校是一家民办高中。
居住品质
8.2 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为41%左右,整体绿植较多。小区道路两旁的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区内建有小公园、凉亭、人工湖等,景色宜人,常有居民傍晚时分来此散步。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格,外观方正,简约大方;外立面使用砖红色和白色为主色调;外立面没有脱落破损现象。在居民和社区物业的共同维护下,小区崭新如初,干净漂亮,能够给人相对愉悦的视觉感受。
楼栋分布
小区总占地面积约94758㎡,总建筑面积约220300㎡,容积率约为2;小区共由11栋住宅组成,户型面积大约在65㎡-158㎡之间,主要面积有65㎡-81㎡左右的一房、81㎡-111㎡左右的两房和138㎡左右的三房。
出入口
小区有3个出入口和2个停车场。北门靠近延吉路,西门靠近徐州路,南2门位于徐州路东侧,人车均可通行。小区停车场分别位于15号楼和北门附近,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1402户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地;
- 人工湖。
物业服务
小区的物业服务质量很高,服务态度非常认真。小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时,小区环境干净整洁。小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;另外小区绿化维护较好,花草树木能够及时修剪,保持植被美观。
安保
小区为封闭式小区,小区出入口处有保安人员24小时值班,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为青岛锦绣万家物业有限公司
物业费用
- 0.97元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
锦绣华城(一期)
延吉路117号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.8 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
10.0
餐饮服务
9.6
银行金融
9.9
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
223个
超市
38个
便利店
小区周边商业配套较为完善,距小区约245m有万达广场(延吉路店),广场内商品种类丰富,为居民逛商场休闲提供了很大便利;小区附近约917m有家乐福(新兴店),超市物品种类齐全,住户购物方便快捷,满足日常生活所需;小区出门约111m有迷你岛便利店(锦绣华城店),可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
19个
综合医院
49个
专科医院
小区周边医疗资源齐全,距离小区1.2km左右有青岛市市北区中医院,是一家二级甲等中医医院;社区卫生服务站距离小区约570m,可以满足居民日常基本的医疗服务;距离小区102m左右有同仁堂,可以满足居民日常购药需求。
生活服务
378个
餐饮
127个
银行
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区1km左右有便民农贸市场,距离较近,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区405m左右有河北银行,可以方便居民存取资金,合理理财。距离小区70m左右有中国电信(泽众网络延吉路营业厅店),可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富,能够给居民带来一定的生活便利。距离小区370m左右有青岛市图书馆,馆内环境清幽,居民可到此借阅书籍。距离小区1.2km左右有八大湖公园,公园景色优美宜人,空气清新,居民可以带老人孩子一同观赏。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,方便居民进行娱乐养生活动。距离小区467m左右有龙焰Dracarys酒吧,距离较近,年轻人下班可以到此娱乐,放松身心。距离小区84m左右有扬州御足坊(延吉路店),可以帮助上班族或老人舒缓压力,疗养身体。距离小区866m左右有格莱美KTV(宁夏路店),KTV内环境很好,服务周到,是居民K歌放松的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25543元/㎡
19.31%
2月
26768元/㎡
13.26%
3月
27290元/㎡
5.33%
4月
27633元/㎡
3.64%
5月
26121元/㎡
6.38%
6月
25993元/㎡
5.44%
7月
27446元/㎡
13.37%
8月
27487元/㎡
12.07%
9月
27826元/㎡
10.49%
10月
27592元/㎡
11.72%
11月
26222元/㎡
17.49%
12月
26865元/㎡
16.1%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30992元/㎡
0%
2022年
32022元/㎡
3.32%
2023年
26865元/㎡
16.1%
2024年
25993元/㎡
3.25%
锦绣华城(一期)问答
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