小区周边交通便利，地铁3号线敦化路地铁站距离小区约621m；205路环行、211路、307路、320路公交都可以在距离小区118m左右的档案馆②公交站乘坐，居民公交出行也很方便；此外，小区距离山东路/澳柯玛立交桥（路口）约529m，居民自驾出行也十分方便。

小区周边教育资源充足，花蕾幼儿园距离小区约409m，该园是一家民办幼儿园。小区出门约772m有青岛超银小学，该校是一所全日制民办学校；距离小区约303m有青岛十九中分校，该学校是一家民办高中。

小区绿化率为41%左右，整体绿植较多。小区道路两旁的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内建有小公园、凉亭、人工湖等，景色宜人，常有居民傍晚时分来此散步。

小区建筑属于现代简约风格，外观方正，简约大方；外立面使用砖红色和白色为主色调；外立面没有脱落破损现象。在居民和社区物业的共同维护下，小区崭新如初，干净漂亮，能够给人相对愉悦的视觉感受。

小区总占地面积约94758㎡，总建筑面积约220300㎡，容积率约为2；小区共由11栋住宅组成，户型面积大约在65㎡-158㎡之间，主要面积有65㎡-81㎡左右的一房、81㎡-111㎡左右的两房和138㎡左右的三房。

小区有3个出入口和2个停车场。北门靠近延吉路，西门靠近徐州路，南2门位于徐州路东侧，人车均可通行。小区停车场分别位于15号楼和北门附近，仅车辆可通行。

小区的物业服务质量很高，服务态度非常认真。小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时，小区环境干净整洁。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。

小区为封闭式小区，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套较为完善，距小区约245m有万达广场（延吉路店），广场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约917m有家乐福（新兴店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需；小区出门约111m有迷你岛便利店（锦绣华城店），可供居民采购一些日常用品。

小区周边医疗资源齐全，距离小区1.2km左右有青岛市市北区中医院，是一家二级甲等中医医院；社区卫生服务站距离小区约570m，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区102m左右有同仁堂，可以满足居民日常购药需求。

小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1km左右有便民农贸市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区405m左右有河北银行，可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区70m左右有中国电信（泽众网络延吉路营业厅店），可以方便居民前往办理一些日常通信业务。

小区周边公共资源相对丰富，能够给居民带来一定的生活便利。距离小区370m左右有青岛市图书馆，馆内环境清幽，居民可到此借阅书籍。距离小区1.2km左右有八大湖公园，公园景色优美宜人，空气清新，居民可以带老人孩子一同观赏。

小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区467m左右有龙焰Dracarys酒吧，距离较近，年轻人下班可以到此娱乐，放松身心。距离小区84m左右有扬州御足坊（延吉路店），可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区866m左右有格莱美KTV（宁夏路店），KTV内环境很好，服务周到，是居民K歌放松的好去处。

小区内部环境良好，周边的路面交通便利，500m内有彩虹大厦、卓越大厦、万达39克拉写字楼等写字楼。因距离工作单位近，平时上下班十分方便，适合在附近工作的上班族购买。对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择65㎡-100㎡左右的一房、两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择100㎡-138㎡左右的两房、三房，房屋建筑面积充足，可以留给孩子独立学习、成长空间。

小区地理位置优越，周边分布有多家商业综合体和办公大楼，有很多白领在此工作；且小区距离地铁站较近，附近有多条公交经过，可以方便居民平时上下班，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，房屋出售速度会比较快；小区附近教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，周边有多家大型商业综合体，适合年轻人租住，休闲娱乐两不误，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。对于单身一族来说，可以选择65㎡-81㎡左右的一房或与人合租一套，租金相对较低，个人即可承担，减轻经济压力；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租81㎡-111㎡左右的两房或138㎡左右的三房，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。

小区内绿化率为41%左右，环境较好，小区周围的配套设施也较完善，距离地铁站近，并且有众多公交经过，交通便利，居民在此居住很便利舒适；居民休闲娱乐也喜欢聚在一起运动、聊天，使居民之间的关系更加和睦；居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。

小区业主大部分为周边上班的年轻白领，年龄大约在20岁-60岁之间，文化水平较高，整体素质高；小区内老人、孩子会相对多一些，居民多以三代人为主，会有老人帮助照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。