湛园海德公园
湛园海德公园
22626 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
青岛霄隆置业有限公司
江山南路333号
青岛湛园物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

湛园海德公园位于黄岛区长江路板块,由青岛霄隆置业有限公司开发,于2014年竣工。小区为多层和小高层住宅,容积率约为2,共约18栋楼,主推户型为98-103㎡左右的二房和120-175㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约40%,环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区距离商场较近,居民购物比较方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点
  • 小区周边缺乏地铁站,居民出行不太方便;
  • 小区停车位紧张,居民可能不方便停车。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

684米

步行至地铁

159个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利程度一般,小区周边没有地铁站,居民出行可乘坐公交或自驾出行。小区距离老年大学公交站约740m,本站途经公交线路有黄岛18路、黄岛21路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离1号疏港高速/S7601入口约9.3km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.5 总分
高于73% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.4

初中

8.8

112个

附近幼儿园

21个

附近小学

22个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离菁禾儿童幼儿园约500m,该园是一所私立幼儿园。小区距离青岛市第八实验小学约960m,该学校为一所公立学校。小区距离青岛西海岸新区第一高级中学约780m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.1 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.3

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在40%左右,小区内有小草坪和各种树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方,暇时喜欢来此健身或聊天,小区内的小花园和苗圃较多,修剪的比较整齐,小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以红色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和小高层住宅,容积率约为2,共约18栋楼,主推户型为98-103㎡左右的二房和120-175㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口,分为西门、西1门、西南1门和5号门,其中西门、西1门和西南1门可供行人车辆出入,5号门暂不可通行,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1190户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 中心花园。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,门禁,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 青岛湛园物业管理有限公司。
物业费用
  • 3元/㎡/月
车位
  • 共400车位
  • 地上200个,地下200个
车位比
  • 1:0.34
停车费
  • 地面300.00元/月,地下200.00元/月
周边配套

湛园海德公园

江山南路333号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.3

餐饮服务

8.0

银行金融

8.6

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

137个

超市

8个

便利店

距离小区约1.7km是长江购物广场,集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约700m有利群超市(金兆福店),距小区约370m是西海岸商业连锁超市(榕江路店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源

9个

综合医院

7个

专科医院

小区周边医疗资源比较完善,距离小区约3km有青岛大学附属医院(西海岸院区),是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约580m有青岛西海岸新区长江路街道薛辛庄社区卫生室,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区400m左右有国风大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务

107个

餐饮

36个

银行

小区附近生活配套比较完善,距离小区670m左右有钱塘江市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区900m左右有华夏银行(青岛江山南路支行),并配有24小时自助银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区790m左右有中国移动(香江一路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2.9km左右是黄岛区人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2km左右有马濠公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。距小区约2.3km处是黄岛区人民法院长江路人民法庭,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有好乐星KTV(黄岛店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.7km有青岛西海岸电影城(吉韩商厦店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区580m左右有中健健身(江山南路店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22111元/㎡
8.99%
2月
22201元/㎡
9.23%
3月
22742元/㎡
4.96%
4月
23208元/㎡
4.36%
5月
22626元/㎡
7.49%
6月
24194元/㎡
3.88%
7月
24215元/㎡
3.65%
8月
23776元/㎡
4.71%
9月
23799元/㎡
4.31%
10月
24583元/㎡
0.87%
11月
24102元/㎡
1.79%
12月
22434元/㎡
7.35%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25259元/㎡
0%
2022年
24214元/㎡
4.14%
2023年
22434元/㎡
7.35%
2024年
22626元/㎡
0.86%