- 北国之春采菊苑
- 26548 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛北泰置地有限公司
- 劲松六路102号
- 广合物业
小区概述
小区介绍
北国之春采菊苑小区位于崂山区中韩板块，由青岛北泰置地有限公司开发，于2009年竣工，房龄较老。小区总建筑面积约为59862㎡，总占地面积约为356990㎡，容积率约为2.5，共有11栋楼；小区户型为面积在72㎡-158㎡左右的一到三居室，户型多样，适合刚需和改善型人群；小区绿化率为40%左右，环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离永旺广场（合肥路店）较近，居民购物较为方便；
- 小区绿化率为40%左右，环境优美。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
467米
步行至地铁
123个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区1.9km左右有地铁大厦地铁站，途经地铁3号线，距离较近，居民地铁出行方便。距离小区263m左右有开泰锦城公交站，停靠公交18路、19路环行、389路等多路公交，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。合肥路与劲松五路交叉口距离小区305m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
8.3 总分
高于90%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.5
91个
附近幼儿园
26个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区614m左右有滨海幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区82m左右有合肥路小学，是一所公办小学。距离小区276m左右有青岛市理工高级中学，是一所公办学校。
居住品质
8.6 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境较好。小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择。小区中间有活动中心，旁边配有康乐设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主；小区外立面以米白色和浅咖色为主色调，较为端庄大气。小区于2009年竣工，房龄较老，但外立面保持较好，看上去较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为59862㎡，总占地面积约为356990㎡，容积率约为2.5，共有11栋楼；小区户型为面积在72㎡-158㎡左右的一到三居室，户型多样，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口和2个停车场。东门位于6号楼的东北侧，人车均可通行。南门位于10号楼的东侧，暂时无法通行。停车场位于3号楼的南侧，地下停车场位于1号楼的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 966户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区全方位监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广合物业。
物业费用
- 0.97元/㎡/月
车位
- 共625车位
- 地上325个，地下300个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面50.00元/月，地下120.00元/月
北国之春采菊苑
劲松六路102号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于97%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.6
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
24个
便利店
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.0km左右有永旺广场（合肥路店），是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区498m左右有乐鑫源超市（乐春华店），方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
8个
综合医院
16个
专科医院
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区420m左右有山东大学齐鲁医院青岛院区，该医院为三级医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区293m左右有博厚慧慈医疗（汇德诊所），诊所距离较近，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。
生活服务
126个
餐饮
37个
银行
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区867m左右有北村农贸市场（合肥路），市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区225m左右有青岛银行（中韩社区支行），可方便居民办理理财业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区2.0km左右有青岛艺佳映画电影城（银川东路店），居民周末可以与朋友来此放松一下；距离小区207m左右有郑远元专业修脚房，服务比较人性化，是居民放松身心的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26620元/㎡
9.98%
2月
26839元/㎡
7.62%
3月
26747元/㎡
8.23%
4月
26557元/㎡
8.71%
5月
26548元/㎡
8.57%
6月
28252元/㎡
7.81%
7月
27937元/㎡
7.28%
8月
27893元/㎡
5.93%
9月
28355元/㎡
4.63%
10月
28001元/㎡
6.01%
11月
26368元/㎡
11.65%
12月
26122元/㎡
12.09%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29860元/㎡
0%
2022年
29713元/㎡
0.49%
2023年
26122元/㎡
12.09%
2024年
26548元/㎡
1.63%
北国之春采菊苑问答
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