- 海信天玺(崂山)
- 67998 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛海信房地产股份有限公司
- 东海东路1号
- 北京米亭国际物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
海信天玺(崂山)位于崂山区麦岛板块,于2012年竣工,房龄较新。由青岛海信房地产股份有限公司开发完成。小区约由4栋高层和超高层组成,容积率约2.16。小区绿化率约45%,环境较好。小区主推户型为面积约136㎡㎡的二室户、面积约221㎡-297㎡的四室户和面积约420㎡的大复式,满足各类置业需求,交易较频繁。小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,满足居民教育需求;
- 小区临近地铁站,居民出行方便。
缺点- 小区绿化率约45%,夏季蚊虫较多;
- 小区不大,居民活动空间较小。
地段交通
8.3 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
596米
步行至地铁
177个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,小区距离海游路地铁站约614m,途经地铁2号线,居民乘地铁出行十分方便;小区周边500m内有多个公交站点,小区距离海口路海兴路公交站约87m,102路环行、623路环行、632路环行公交车经过本站,居民乘公交上班上学十分便捷;小区距离海形路约157m,居民自驾出行也十分方便。
附近学校
8.6 总分
高于82%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.0
44个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约77m是北大公学天玺幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约287m,是崂山区麦岛小学,该校为公办小学;距离小区约1.3km是麦岛中学,该校是公办学校。
居住品质
9.6 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.1
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约45%,整体环境较好,小区的中央园林,把小区内的园林景观分成了景色观赏区和休闲活动区,各区域之间通过手工打磨的天然景石碎拼道路连接,行走在小区中,如同置身于禅境花园,怡然自得、修身养 性;小区植被覆盖面积较大,种植着的树木、花卉种类繁多,物业人员定时修剪,使景观层次丰富;小区内的环境干净整洁,为居民提供了舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑是简单的中式风格,简约、大气,钢混结构;外立面由灰色面砖为主和砖红色面砖搭配设计,整体典雅、大方;小区于2012年竣工,房龄较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区约由4栋高层和超高层组成,容积率约2.16;小区主推户型为面积约136㎡的二室户、面积约221㎡-297㎡的四室户和面积约420㎡的大复式;楼间距适中,采光较好。
出入口
小区有4个门口,为小区东门、北门、东2门和停车场。小区东门在海兴路与海口路交叉口东南约150m;;小区北门在东海东路3号附近,该门口仅供行人通行;小区东2门临近海兴路,在北大公学天玺幼儿园附近;小区地下停车场在东海东路1号银海学校江苏路分校斜对面。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 414户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.16
社区总设施
- 花园;
- 水系;
- 健身中心;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,推行管家式服务,为业主提供帮接送孩子、遛狗、寄存钥匙等服务。海信天玺物业在节假日会在业主活动中心组织活动,社区氛围浓郁;物业每天定时清理小区内的垃圾;保洁阿姨态度热情,认真负责;物业对小区内的公共设施定期维护,小区环境干净整洁,为居民提供了良好的居住和生活环境;小区物业工作较认真,居民有问题都能得到及时处理。
安保
小区安保人员配备充足,小区门口配有大约8名安保负责居民安全,保安24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。在对外来人员登记方面,物业须严格要求,保障居民人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京米亭国际物业管理有限责任公司
物业费用
- 6.9元/㎡/月
车位
- 共336车位
- 地下336个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月,地下120.00元/月
海信天玺(崂山)
东海东路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.6
银行金融
8.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
11个
便利店
小区周边商业配套完善,距离小区约2.5km是爱购时尚广场,是大型的购物中心,居民休闲购物较方便;距离小区约321m是真诚超市(麦岛店),满足小区居民日常的购物;距离小区约315m是友客(崂山区麦岛家园店),生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
4个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,小区距离青岛崂山医保城中医医院约867m,该医疗机构为综合医院,满足居民就医需求;距离小区328m左右是董洪强中医诊所,可满足居民日常就医;距离小区约311m,是海王星辰健康药房(麦岛家园店),可满足居民日常买药。
生活服务
62个
餐饮
39个
银行
小区周边生活配套完善。距离小区426m左右是麦岛家园农贸市场,各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富,居民生活购物较便利;小区距离青岛农商银行(麦岛支行)大约320m,居民办理银行业务十分方便;距离小区318m左右是中国电信麦岛营业厅,方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富,小区距离中韩街道办事处约402m,居民有问题能得到及时处理;小区距离和乐园约878m,是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多,距离小区521m左右是驰健全时健身(麦岛路店),为小区爱好健身的居民提供方便;距离小区约707m,是夜之都KTV,为爱好唱歌的居民提供了好地方;在小区约317m处是玛索瑜伽(麦岛店),为爱好瑜伽的居民提供了便利。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
72544元/㎡
3.91%
2月
72291元/㎡
2.85%
3月
70040元/㎡
0.43%
4月
70138元/㎡
0.55%
5月
68077元/㎡
4.69%
6月
67998元/㎡
6.27%
7月
72505元/㎡
0.9%
8月
72257元/㎡
0.02%
9月
76095元/㎡
5.62%
10月
75824元/㎡
5.78%
11月
74521元/㎡
4.91%
12月
72778元/㎡
4.34%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
71382元/㎡
0%
2022年
69754元/㎡
2.28%
2023年
72778元/㎡
4.34%
2024年
67998元/㎡
6.57%
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