- 万家园桂花城(公寓)
- 4334 元/㎡
- 2011
- 商住楼
- 办公
- 单位自建
- 滨河西路
- 万家物业
小区概述
小区介绍
万家园桂花城(商住楼)位于卧龙区卧龙板块,由万家园开发建设,竣工于2013年,房龄较新,共24栋楼,由多层、小高层和高层组成,小区绿化率较高,环境较好;小区户型面积有98㎡左右的两居室,134㎡左右的三居室。小区优缺点
优点- 小区距离南阳市张仲景医院较近,居民就医方便;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点- 小区距离新华城市广场较远,居民购物不方便;
- 小区地上车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
车站路雪枫路口公交站距离小区约325m(该站停靠K41路、k31路),车站路口公交站距离小区约335m(该站停靠桐柏-南阳城际公交),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;汉江路距离小区约253m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.0
89个
附近幼儿园
16个
附近小学
28个
附近初中
伊顿幼儿园距离小区约377m,这是一所私立幼儿园;南阳市第四十四小学校距离小区约685m,这是一所公立小学;南阳市第八中学校(主校区)距离小区约1.1km,这是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.3 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较大,环境较好;小区种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉;小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象;小区内建有人工湖、篮球场和儿童娱乐设施,经常会有居民带着孩子来此锻炼、玩耍。

建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面采取砖红色涂料刷制而成,外观简约朴素;小区竣工于2013年,房龄较新,外立面维护较好,看起来还很新。

楼栋分布
小区竣工于2013年,房龄较新,共24栋楼,由多层、小高层和高层组成;小区户型面积有98㎡左右的两居室,134㎡左右的三居室。
出入口
小区共有9个出入口,西门在D4号楼附近,靠近车站南路;东门位于滨河西路888号;北1门(仅行人),位于岗南路南约50m的位置;南门靠近雪枫西路;北门在21号楼附近,靠近汉江路;正门位于滨河西路2072号;东北1门(仅行人),位于岗南路与车站南路交叉口东南约150m的位置;东北5门(仅行人),位于滨河西路1288号附近;西北1门位于滨河西路与雪枫路交汇处。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 5136户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 凉亭;
- 人工湖;
- 篮球场;
- 小花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善;小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁;小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区保安会不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 万家物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地下350个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
万家园桂花城(公寓)
滨河西路





生活配套
9.9 总分
高于99%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
8个
便利店
新华城市广场距离小区约4.1km,距离小区远,居民购物不方便;好又多便利店(卧龙路店)距离小区约2.1km,生活用品都可以在此购买,比较方便;武汉人家(滨河路店)距离小区约2.1km,比较适合居民聚餐。
医疗资源
8个
综合医院
7个
专科医院
南阳市张仲景医院距离小区约402m,这是一所综合医院,方便居民就医;南阳市卧龙区宛西社区卫生服务站距离小区约215m,如有感冒发烧等症状可以来此诊疗;泰和福健康药房距离小区约217m,可以满足居民平时的药品需求。
生活服务
19个
餐饮
16个
银行
唐湾农贸市场距离小区约608m,菜场内菜品丰富,价格公道,居民买菜很方便;中国农业银行24小时自助银行距离小区约263m,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;中国移动(宽带电视社区店)距离小区约769m,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,鸿宇公园距离小区约221m,可以在周末带着家人来此游玩;宛城区溧河乡胡寨村民委员会距离小区约1.9km,帮居民解决问题比较及时;绿岛图书馆距离小区约1km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
阳光地带钻石KTV(南阳店)距离小区约2.3km,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求;飞扬健身(卧龙路店)距离小区约1.8km,有喜欢健身的居民可以选择这里;桂花茶苑距离小区约422m,可以约朋友来此喝茶、聊天;总体来说小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4603元/㎡
33.41%
2月
4603元/㎡
37.86%
3月
4334元/㎡
39.33%
4月
6697元/㎡
8.26%
5月
6896元/㎡
7.55%
6月
6815元/㎡
9.28%
7月
6642元/㎡
8.04%
8月
6525元/㎡
13.62%
9月
6368元/㎡
14.45%
10月
6341元/㎡
11.84%
11月
5994元/㎡
12.41%
12月
5006元/㎡
26.14%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
7049元/㎡
0%
2023年
6778元/㎡
3.84%
2024年
5006元/㎡
26.14%
2025年
4334元/㎡
13.42%
万家园桂花城(公寓)问答
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